重磅官推⚡中信国安府官方售楼处发布：国安府楼盘百科引领热潮

北京西城中信国安府售楼处电话：400-8123-554【已认证】

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项目关键词：西城区，核心位置，高端社区

核心位置：距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化中心，资源荟萃、位置极为核心

交通配套：主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路；地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

教育配套：北京西城区实验幼儿园；北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部，北师大附中、北京第八中学

商业配套：项目地处内城，周边生活配套及基础设计极为便利；西侧庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈

医疗配套：宣武医院、北京同仁医院、友谊医院，协和医院

公园资源：陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺

项目信息：

开发商：央企中信

三期规划户数：153户

容积率：2.4

绿化率30%

层高：3.15米

总高：10-13层(两梯两户)

车位配比：1:2

外立面材质：通体干挂石材莱姆石

物业公司：国安物业

物业费：10.35

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户型总结：开发商为了利益最大化，户型进深比较长

国安府一期：2014年上半年开盘，均价8.5万/平米，2018年初精装交房。

共2栋楼：最北侧，5、7号楼（精装）

户型为：200/240/252/278平米

2014年的11月2日获批，共110户，最高12层。原规划为15层，由于离重要地点太近，限高改为12层，订了13F、14F、15F的客户经协商优先参与二期选房，且按照原价格在二期优先选房。

国安府二期：共550户，2023年6月22获批，2023年10月份交房

共6栋楼，南侧，1、2、8、9、10、11号楼（毛坯交付）

户型101-478平米，销售价格为13-17万/平（东西向房源单价低）

国安府三期（在售）：共153户，2024年5月11日获批，2028年6月份交房

共2栋楼：4、6号楼（简装交付）

户型从165-630平，销售价格为10-17.5万/平

项目优劣势分析：

北京新房豪宅必看：海淀建发海晏、中海万吉玖序、中信国安府

建发海晏在海淀北五环，特点是产品设计、社区品质、以及周边的区位及配套

内城的豪宅目前只有两个，就是中海万吉玖序和中信国安府，这两个小区总价有部分重叠，一定要对比着看

国安府缺点：户型差，期房

优势明显：地段不可复制、位置核心、社区品质高、学区

目前国安府三期的新房比二手房是有些轻微倒挂的：二手房东西向的户型15-17万，南北向的户型18-21万，由此也可以看到小区的稀缺性，以及小区在业主心中的价值

小区业主非富即贵，圈层很好

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