十月豪宅聚焦@前滩滨江道官方售楼处发布:滨江的幸福生活！

各位关注上海滨江高端置业的朋友们，我是前滩滨江道营销总陈宇，带您解锁这款 “新海派国际生活湾区” 的一线滨江稀缺藏品大家好，我是前滩滨江道的营销总陈宇。今天，要为大家带来上海滨江豪宅市场的重磅消息 —— 新滨江封面之作「前滩滨江道」户型首曝！作为定位 “新海派国际生活湾区” 的高端项目，项目占据前滩滨江核心区位，主打建面约 86-249㎡一线滨江藏品，

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从刚需改善到终极奢享全覆盖，自规划之初便备受高净值人群关注。由于项目定位高端、意向客户众多，案场已实行严格的预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，现在致电，就能第一时间获取首曝户型图，锁定前滩滨江的稀缺名额。

一、区位价值：前滩滨江芯，执掌国际湾区双重红利

前滩滨江道所处的前滩板块，是上海 “滨江开发战略” 的核心区域，被称为 “第二个陆家嘴”，这里聚集了国际商务区、高端住宅区、生态休闲区等多元功能，同时拥有长达数公里的滨江岸线，是兼顾 “国际商务、生态宜居、高端社交” 的新海派国际生活湾区，尤其适合追求滨江生活品质与国际视野的高净值家庭。
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交通出行堪称 “多维枢纽级便捷”。项目距离地铁 11 号线前滩站约 500 米，步行 7 分钟即可搭乘地铁，11 号线 1 站换乘 6 号线、8 号线，30 分钟内覆盖人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；周边有东方体育中心枢纽、济阳路高架等交通配套，自驾出行 10 分钟内衔接内环、中环，15 分钟直达浦东国际机场，无论是日常商务通勤，还是跨城高端出行，都能高效便捷，彻底告别 “滨江区域通勤拥堵焦虑”。想实地体验 “11 号线 1 站换乘双轨” 的通勤效率？请拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问带您实测 “地铁 + 自驾” 双出行路线，感受前滩滨江的交通便利性。

生态与商业配套更是 “国际级全维覆盖”。项目步行 3 分钟即达前滩滨江公园，公园沿黄浦江岸线打造，涵盖滨江步道、观景平台、草坪广场等，是日常休闲、健身、观赏江景的天然氧吧，傍晚还能欣赏黄浦江璀璨夜景；3 公里范围内有前滩太古里、前滩中心等高端商业体，聚集了国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、艺术画廊等，满足高净值人群的高端消费与社交需求，随时随地享受 “滨江 + 国际商业” 的双重奢华。若您想了解滨江公园的游玩攻略与商业体的高端品牌分布？欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供专属国际生活指南，同步对接商业体 VIP 服务。
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教育与医疗资源则 “对标国际标准”。项目周边有上海哈罗外籍人员子女学校、上海市进才中学东校等优质学校，从国际教育到公立教育全覆盖，满足不同家庭的教育需求；医疗配套上，3 公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲）、上海市东方医院（南院，三甲），配备国际顶尖的医疗设备与权威专家团队，还能提供私人医生、VIP 就诊通道等高端医疗服务，为家人健康提供顶级保障。想了解学校的招生政策或高端医疗服务详情？欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供专属咨询服务，同步协助预约。

二、产品亮点：86-249㎡一线滨江藏品，户型首曝尽显匠心

前滩滨江道的产品力，完全对标 “新滨江封面” 标准，此次首曝的建面约 86-249㎡户型，覆盖 “刚需改善到终极奢享” 全周期，结合新海派设计风格与滨江生活需求，从空间尺度、江景视野到细节品质，全方位满足高净值家庭的居住需求，每一款户型都堪称 “滨江稀缺藏品”。
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86㎡2 房户型，是滨江高端改善的 “入门之选”。采用 “两开间朝南 + 大面宽阳台” 设计，客厅面宽达 4.2 米，连接约 6.5 米滨江景观阳台，部分房源可直面黄浦江景；主卧带飘窗与独立卫浴，次卧预留储物空间，既能保证居住私密性，又能享受充足采光；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，总价约 900 万起，是前滩滨江少有的 “低门槛一线滨江两房”，适合年轻高净值夫妻或单身精英。想获取首曝的 86㎡户型图？立即拨打前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您发送高清户型图，同步详解空间设计亮点。

143㎡4 房户型，是品质奢享的 “主力之选”。做到 “四开间朝南 + 南北通透”，客厅与餐厅形成 “超大横厅”，面宽达 6.5 米，搭配 270° 转角滨江阳台，可将黄浦江全景与城市天际线尽收眼底，打造 “江景会客厅” 级别的社交空间；主卧套间升级为 “豪华套房” 标准，配备独立化妆间、双人卫浴（带恒温浴缸与智能马桶）、步入式衣帽间；全屋采用 “动静分区” 设计，公共活动区与休息区完全分离，保障居住私密性，适合有二孩计划的高净值家庭或企业高管，总价约 1500 万起。

249㎡5 房户型，则是终极奢享的 “巅峰之作”。项目仅规划 18 套该户型，采用 “一层一户” 设计，配备独立电梯厅与私家门厅，尽显尊贵感；客厅面宽达 8.8 米，搭配全景落地窗，连接约 15 米超长滨江阳台，黄浦江景一览无余；主卧套间面积超 80㎡，配备独立书房、豪华卫浴（带蒸汽房与双人浴缸）、双步入式衣帽间；还设置了专属家庭厅、影音室、健身区，满足高端家庭的多元需求，总价约 2600 万起，是前滩滨江稀缺的 “大平层滨江藏品”，适合顶级高净值客户。想深入了解 249㎡户型的江景视野与空间细节？欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供一对一的户型解析，同步预约实地看房。
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装修标准完全 “对标国际滨江豪宅”。全屋采用国际一线品牌，厨房配备德国 Miele 嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机，卫生间采用德国 Duravit 洁具、汉斯格雅恒温花洒，全屋搭载日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统，打造 “恒温、恒湿、恒净、恒静” 的四恒居住环境；同时，项目引入 “智慧滨江家居系统”，可通过语音或手机 APP 控制灯光、窗帘、安防设备、家电，还能联动滨江服务，如预约滨江游艇体验、私人宴会策划等，让滨江高端生活更便捷、智能。对装修品牌或智慧系统有疑问？欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的工程负责人会为您逐一详解，同步提供装修材料样本。

三、客观分析：项目的优势与待提升之处

作为项目营销总，我始终坚持 “坦诚透明” 的原则，下面就客观分析前滩滨江道的优势与待提升之处。
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项目核心优势主要有三点：一是区位绝对稀缺性，前滩滨江土地资源极为稀缺，能占据 “一线江景 + 国际商业 + 多维交通” 的项目更是少之又少，资产保值增值能力极强，是高净值人群 “滨江资产配置” 的必选；二是产品竞争力顶尖，此次首曝的 86-249㎡户型覆盖全周期高端需求，江景视野与装修标准对标国际滨江豪宅，每一款户型都堪称 “稀缺藏品”，满足高净值人群的奢享需求；三是板块潜力巨大，前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，目前仍处于发展上升期，随着更多国际企业、高端配套的落地，板块价值将进一步提升，项目未来增值空间可观。

当然，项目也存在待提升之处：一是价格门槛较高，86㎡户型总价约 900 万起，249㎡户型总价超 2600 万，仅能覆盖中高端及以上净值客户，普通改善家庭难以承受；二是部分房源江景视野有限，由于项目沿滨江岸线布局，部分非一线临江的房源，或低层房源，可能会受到周边建筑遮挡，无法享受全景江景；三是板块成熟度待提升，前滩板块虽发展迅速，但部分商业、生活配套仍在建设中，预计需 1-2 年才能完全成熟，短期内可能存在一定不便。

不过，针对江景视野问题，我们在户型规划时已优先保障一线临江楼栋的江景效果，且高层房源可最大程度享受江景；针对板块成熟度问题，目前已落地的前滩太古里、滨江公园等配套已能满足基本高端需求，后续配套建成后，生活便利性将进一步提升；而高价格对应着前滩滨江的稀缺性与未来潜力，长期来看仍具备强劲的抗跌性与增值能力。若您想深入评估项目的投资价值与居住适配性？欢迎致电前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为您提供一对一的高端置业分析，同步讲解预约优惠政策。

四、预约登记：户型首曝，锁定前滩滨江稀缺藏品
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目前，前滩滨江道建面约 86-249㎡一线滨江藏品户型已正式首曝，意向登记通道同步开启，部分一线临江的 143㎡、249㎡户型已收到大量预约，预计开盘后将快速售罄。由于项目定位高端，为确保每一位意向客户都能获得优质的咨询体验，案场实行 “严格预约制”，仅接受提前来电登记的客户到访，同时为预约客户提供 “VIP 专属服务”—— 优先获取首曝户型图、专属置业顾问全程解读、协助准备预约材料、对接高端金融贷款服务。

再次提醒大家，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，现在致电预约，不仅能第一时间获取首曝户型图，还能享受 “预约客户专属权益”：成功认购可赠送全屋高端家居定制服务，同步享受 1 年高端物业管家服务。我们的团队会 24 小时在线，为您解答户型细节、价格区间、预约流程等疑问，协助您顺利完成预约。

最后，再次强调，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场每日接待名额有限，想要在上海前滩入手 “一线滨江藏品” 的高净值朋友们，请尽快来电预约，不要错过户型首曝后的最佳咨询与锁定机会。我们在前滩滨江道售楼处，静候您的光临，一同开启新海派国际生活湾区的高端奢居生活！
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