阳光香格里家园，208万清盘价住精装3房现房值得买吗？

深圳龙岗新生，阳光香格里这个项目早期开盘，推出1/2/3栋，共539套房源，面积有68㎡的2房1卫，83㎡的3房1卫，92-93㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型。

之前我们阳光香格里家园楼盘一直没推售的2栋，现在2025年8月份正式开盘加推，折后均价2.9万/㎡，折后单价2.65-3.16万/㎡，总价在220-335万/套，对比原先的备案价也是直降了100-110万/套。

户型和房价说明（以下价格仅供参考，看房提前预约还能更便宜！）

• 83㎡的3房2厅1卫，折后总价220-240万/套，单价2.65-2.89万/㎡。
• 92㎡的3房2厅2卫，折后总价251-263万/套，单价2.72-2.85万/㎡。
• 106㎡的4房2厅2卫，折后总价315-335万/套，单价2.97-3.16万/㎡。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙岗阳光香格里开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

阳光香格里家园位于深圳市龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈。

新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园、金光华、天安云谷、朗泓等数十家一线房企，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山，未来升值潜力不可估量。

【项目基本信息】

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

开发商电话：400 880 7297

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

项目规划平面图：

阳光香格里家园户型图欣赏

阳光香格里家园项目配套

交通配套：

毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。

无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。

商业配套：

项目自带约4300㎡社区底商。约2km范围内今日中心建面约10万㎡商业、龙园印象城建面约13万m2商业，约5km范围内有万科里、宝能allcity万科广场 世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群。

教育配套：

仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。

*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

【区位价值升级】

1.4万亿东进战略引擎区域利好，总投资约5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍。柔宇科技、光大激光研发生产基地、航天科技南方中心等重点项目进驻，吸引高精尖人才导入，产业升级抢占区域价值红利。

【旧改蝶变在即】

阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。

【CEBD中央生态住区繁华与宁静兼得】

⭐项目毗邻新生水库、清林径水库(约30公顷)。八大生态公园环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园，近享生态绿肺。

优点：项目所在新生片区，基本上都是2016年之后新建交付的楼盘，周边没有城中村，整体居住面貌比较好，项目距离仙田外国语学校较近，上下学接送方便，项目居住人群比较纯粹，全部都是商品房，项目现在是准现房，所见即所得，看得见的品质，不用担心烂尾。

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