70亿资金挪用风波后，新城悦王晓松辞任

在经历资金挪用风波后，王晓松携另两位非执行董事一齐递上了辞职信。

10月27日，新城悦服务发布公告称，自当日起，王晓松辞任非执行董事，吕小平和陆忠明也同时辞任非执行董事。

这位36岁的“新城系”核心人物退出董事会，标志着这家深陷资金挪用风波的物业公司正试图彻底切割与地产母公司的复杂关联。

与此同时，新城悦服务的股票自4月1日起暂停买卖后，至今仍处于停牌状态。未来资本市场是否会给这家物企再度投下信任票，将取决于新的董事会能否摆脱资金挪用风波的阴影。

董事会遭遇人事地震

公告显示，除王晓松辞去非执行董事职务外，吕小平同时辞去了提名委员会成员职务，陆忠明则不再担任审核委员会成员。

这些辞任并非突然决定。公告称，这是基于提名委员会考虑独立调查委员会的推荐建议，为提升董事会整体独立性及更有效处理利益冲突而作出的调整。

三位辞任董事均确认与董事会并无意见分歧，亦无任何需要提请联交所及股东关注的事宜。

公开资料显示，王晓松是“新城系”核心公司新城控股的董事长兼总裁，同时担任新城发展董事长及非执行董事。

随着三位非执行董事的辞任，新城悦服务董事会也宣布了新的委员会组成变动。

戚小明获委任为提名委员会成员，姜旭之获委任为审核委员会成员。

至此，新城悦服务董事会成员包括执行董事戚小明及吴倩倩，以及独立非执行董事张燕、朱伟及姜旭之。

这一变动使得新城悦服务董事会成员由之前的八人减少至五人，独立非执行董事在董事会中的比例和影响力得到提升。

董事会成员精简且完全去除了“新城系”核心高管的身影，这与之前形成了鲜明对比。

停牌与资金挪用风波

此次高层变动并非孤立事件，而是新城悦服务自2024年一系列风波中的最新进展。

10月初，新城悦服务与新城控股先后发布公告，披露了一起高达69.7亿元的关联方资金往来事件。

尽管调查结果显示资金已全部偿还，但这笔违规操作不仅导致新城悦服务停牌半年多、核数师辞任、高管被罢免，更揭开了新城控股面临的巨额资金缺口。

这场风波的起点在今年3月31日，新城悦服务突然宣布延迟刊发2024年全年业绩。

原因是核数师罗兵咸永道（即普华永道）在审核过程中发现关联方资金往来未记入财务报表，且公司提供的银行流水存在不一致之处。

随后，新城悦服务于4月1日起停牌，并启动独立调查。

调查结果在9月30日公之于众：2023年至2024年期间，新城悦服务附属公司向新城控股的附属公司上海悦崧累计转账高达69.7亿元。

这些资金往来中，除2023年有一笔在次月偿还外，其余均在当月完成偿还。

资金操作手法令人惊讶：为规避监管，相关人员使用定制纸质审批单进行转账，刻意绕过公司SAP系统内部审批程序，并在操作后删除了系统中的银行转账记录。

风波曝光后，一场人事地震随之而来。

9月30日，新城悦服务宣布罢免杨博的执行董事及首席运营官职务，并终止其在公司所有职务。

同时，大部分参与此事件的员工被开除，对参与度较低的员工则进行上市规则培训。

值得注意的是，5月27日，新城悦服务首席财务官陈妮娜也已辞职。同一天，罗兵咸永道辞任核数师。

交易背后的动机

对于这起巨额资金往来的动机，新城悦服务在公告中给出了解释。首要原因是新城控股面临的严重现金流压力。

自2020年以来，房地产开发行业持续下行，新城控股在2023年面临尤其严重的现金流量压力，需要短期贷款来填补资金缺口。

资金主要用于“保交付”、支付工程款以及弥补银行贷款获批与实际拨款的时间差。

另一方面，新城悦服务业务高度依赖新城控股。2022年至2024年期间，其约60%的物管收入来自新城控股。

如果新城控股无法交付房产项目，新城悦服务的业务也将受到影响。

此外，时任首席运营官的杨博出于自身职业考量，希望借此缓解新城控股资金压力，保证业务连续性。

这起资金挪用风波背后，折射出新城控股严峻的资金困境。

截至2025年6月末，新城控股货币资金约92亿元，短债合计约141.7亿元。若剔除32亿元的受限资金，其短期资金缺口已超过80亿元。

销售方面，新城控股2025年前三季度累计合同销售金额约150.50亿元，同比下滑53%，几乎与恒大持平。

今年上半年，公司实现营收221亿元，同比下滑34.82%；归母净利润8.95亿元，同比下滑32.11%。

为缓解债务压力，新城系不惜高息借款“续命”。10月2日，新城控股境外子公司发行1.60亿美元的无抵押固定利率债券，票面年息高达11.88%。

这场风波已对新城悦服务造成沉重打击。自4月1日停牌以来，新城悦服务股价一直停滞在每股2.8港元，市值停留在24.4亿港元。与2021年市值高点相比，其市值已蒸发近200亿港元。

更严重的是，公司的2024年年报和2025年中报均“难产”，复牌前景不明。

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