℘火热预约中！@北京璟悦长安售楼处发布:璟悦长安诚邀莅临品鉴！

在社区营造上，北京璟悦长安以百分百的诚意
✅✅北京璟悦长安售楼处电话：400-168-3161（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅北京璟悦长安售楼处电话：400-168-3161（开发商认证）

首钢•璟悦长安，新首钢高端产业综合服务区东南区范围，东临巴威北锅及现状居住社区，南临莲石路，西临新首钢高端产业综合服务区南区，北临长安街西延线(石景山路)，是未来石景山区产业转型升级的重要载体空间和文化、体育、休闲活动集聚区。

首钢•璟悦长安，主力户型在80-130㎡，采用好房子标准，石景山首个内嵌式阳台，北侧设备平台，得房率85~90%，石景山新房之冠。开发商匠心打造满装智慧好房子，凭借地段+产品力没有短板的独特优势，在市场上脱颖而出。户型设计非常合理，在实现居住功能的同时，有效降低总价门槛，减轻购房压力。距离五环不到1公里范围内的项目，定位刚需、刚改，做小户型的确顺应市场主旋律。

满配精装交付，为当下聪明的购房者节省了时间和精力，告别繁琐装修，直接拎包入住。华为全屋智能系统的搭载，让科技融入生活细节。

首钢•璟悦长安的高附加值面积，也极具吸引力，有效提升空间利用率，无论是打造书房、健身房，还是儿童房，都绰绰有余，让生活更加丰富多彩，性价比秒杀当下市场上在售的竞品项目和二手房。

在园林景观设计上，充分考虑青年生活方式，打造活力园林。设置专业运动场地，满足跑步、打球等锻炼需求；静谧休息区，可供居民享受惬意下午茶时光；趣味游乐区，带来休闲娱乐体验；专业健身设施，助力青年保持健康体魄。

璟悦长安基础信息：

地理位置：石景山体育场南街与人民渠路交叉口西北角

用地面积：28026平米

建筑面积：75888平米

容积率：2.71

社区规划：16栋楼，6-18层洋房和高层住宅

户型面积：80—130平米的三居四居

楼面价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

交房时间：预计2027年底

户型朝向： 南北通透

500米动心健康环

120米礼仪归家纵轴

两轴一环，五进十二园

2500+鸿蒙生态设备便捷联动

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土拍回顾：

首钢设备处收储项目1617-0001、0003地块成交于2025年2月8日，由首钢房地产以28.01亿元底价摘得，住宅楼面价约3.2万元/平方米。

地块位于石景山区八角街道，南临人民渠路，西临体育场西街，东临体育场南街，紧邻在建的体育场南街站。

用地规模3.88万平方米，规划建筑规模10.32万平方米，包括两幅子地块：

0001地块为综合性商服用地，地上建筑规模2.73万平方米，控高36米，绿地率20%；✅✅北京璟悦长安售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

0003地块为二类居住用地，地上建面7.59万平方米，控高60米（局部80米），绿化率为30%。

商业方面，有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等；

医疗方面，有石景山医院、朝阳医院京西分院、301、302医院等三甲医院；

教育方面，一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。

首钢地产作为国企，为首都的各类保障性住房开发建设做出了巨大贡献。除了保障性住房之外，其它很多项目也能够看到首钢地产的身影，比如：

1）首钢地产+万年基业：万年花城。

2）首钢地产+融创：禧福汇、西山壹号院。

3）首钢地产+中海：长安云锦、长安云尚。

4）首钢地产+招商+香港置地：元玺。

5）首钢地产+电建地产：北京华曦府。

璟悦长安项目，首钢地产独立操盘。

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璟悦长安核心卖点是：地铁1号线支线，体育场南街站B1口位于项目东南侧商业金融用地，距离小区南门步行约300米，预计27年6月通车。

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