盛大开幕@中环云悦府售楼处官方发布：北中环的高端人居标准

「中环云悦府」地处中环核心辐射区，距离中环高架仅 1.8 公里，自驾 10 分钟内可接入中环，快速抵达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈；交通更 “王炸” 的是，项目周边三轨交环绕 —— 距离地铁 11 号线李子园站约 800 米、15 号线武威东路站约 900 米、7 号线大场镇站约 1.2 公里，步行 10-15 分钟均可抵达，三轨交覆盖可直达人民广场、虹桥枢纽、张江科学城等区域，无论是在市区还是近郊工作，都能实现 “通勤无忧”。

「中环云悦府」

售楼处电话：400-806-5002（官方认证）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在 600 万级中环刚需盘里，能同时拥有 “中环区位 + 三轨交” 的项目极为罕见，这也是项目吸引大量通勤族关注的核心原因。

2. 双国企匠造，品质与交付双保障

项目由两家本地国企联合开发（上海城建 + 临港集团），作为深耕上海多年的国企，在工程质量、施工标准与交付保障上具备天然优势 —— 从建材选择（如外墙采用真石漆 + 局部石材、窗户选用断桥铝 + 双层中空玻璃）到施工工艺，均严格遵循国企标准，避免刚需盘常见的 “减配缩水”“延期交付” 风险；社区规划上，容积率仅 2.3，规划 11-18 层小高层，楼间距最大达 40 米，保证每一户的采光与私密性，对比同价位刚需盘普遍 2.8 以上的容积率，居住舒适度显著提升；物业服务由国企旗下物业团队提供，24 小时安保巡逻、日常保洁维护、社区活动组织，为业主提供稳定可靠的居住保障，解决刚需家庭 “买房易、住得安心难” 的痛点。

「中环云悦府」

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在 600 万级刚需盘里，「中环云悦府」的配置堪称 “卷出天际”：项目标配约 1500㎡社区会所，涵盖健身中心（配备跑步机、哑铃等器械）、儿童托管区（提供绘本、益智玩具）、休闲洽谈区，满足业主日常锻炼、亲子互动、邻里社交需求 —— 要知道，多数同价位刚需盘要么无会所，要么仅设简易活动空间，这样的标配会所绝对是 “越级享受”；更惊喜的是，项目全屋豪装交付，选用一线品牌：大金中央空调、威能地暖、方太烟灶、科勒卫浴，还配备全屋智能控制系统（如智能灯光、窗帘控制、安防监控），厨房配备洗碗机、净水器，卫生间做干湿分离 + 防水台，细节处完全对标高端改善盘，刚需家庭收房后无需额外装修，真正实现 “拎包入住”。

4. 醇熟配套环绕，入住即享便利生活

项目周边 3 公里内生活配套极为成熟：商业上，步行 8 分钟可达沿街商业街（含超市、餐饮、药店），2 公里内有宝山万达、龙湖天街两大商业综合体，购物、观影、聚餐一应俱全；教育上，临近宝山区大场中心小学（区重点）、上海大学附属中学（市重点），从小学到高中教育资源环伺，家长无需为孩子上学距离担忧；医疗上，距离上海市宝山区大场医院（二级甲等）约 1.5 公里，日常看病就医便捷；休闲上，周边有大场体育公园、祁连公园，日常散步、健身、亲子游玩都有好去处。无需等待规划落地，入住即可享受 “步行可达” 的便利生活，这对刚需家庭来说尤为重要。想要亲身体验会所品质与豪装细节，欢迎拨打中环云悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，预约样板间参观，我带您沉浸式感受 600 万级的高端配置。
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作为营销负责人，我始终认为 “真实沟通” 是对刚需客户的最大负责。在介绍优势的同时，也想客观说明项目目前存在的两处待改进点：

1. 部分临街房源有轻微噪音影响

项目东侧临近沪太路（城市主干道），部分东侧临街房源（如 1 号楼、3 号楼低楼层）在早高峰（7:30-9:00）与晚高峰（17:30-19:00）可能会受到轻微交通噪音影响（实测噪音值约 52-58 分贝，关闭窗户后可降至 38 分贝以下）。如果您对居住静谧性要求极高，建议优先选择社区内部楼栋（如 5 号楼、7 号楼）或 4 层及以上房源，我们在接待时会用分贝仪现场演示不同房源的噪音情况，帮您避开 “噪音困扰”。

2. 户型以刚需为主，大改善选择有限

项目主力户型为建面约 89-115㎡3 房，其中 89㎡3 房占比约 60%，主要满足刚需家庭 “小三房上车” 需求，115㎡3 房为改善型小三房，暂无 120㎡以上的大四房户型。如果您是追求 “一步到位” 的多代同堂家庭，可能需要结合自身居住需求综合考量；但对于新婚夫妻、三口之家等刚需群体，89-115㎡的户型面积既能满足居住需求，又能控制总价在 600 万级，性价比优势显著。

三、价格与预约福利：600 万级上车中环，把握刚需机遇

项目总价区间约 600 万 - 800 万，其中 89㎡3 房总价约 600 万 - 650 万，115㎡3 房总价约 720 万 - 800 万，对比同区域同配置刚需盘（普遍 650 万起），价格优势明显，且双国企背书 + 豪装交付，进一步降低了刚需家庭的购房与居住成本。

针对预约客户，我们推出专属福利：通过电话预约并到访的客户，可领取 “家庭家电礼包” 一份（如品牌空气炸锅、扫地机器人）；认筹客户享 “98 折购房优惠”，以 89㎡房源为例，折后可节省近 12 万；成功购房的客户，还可获赠 “2 年物业费减免”，进一步减轻居住压力。

需要特别提醒的是，项目 89㎡刚需户型目前剩余房源不足 30 套，尤其高楼层、社区内部楼栋房源较为紧俏，600 万级能上车中环且享三轨交 + 会所的机会难得，建议有需求的客户尽早预约看房。如需了解具体房源价格、计算购房预算，欢迎拨打中环云悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，我和团队会为您详细解读，帮您高效锁定心仪房源。

「中环云悦府」

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第一类是 “市区通勤的刚需家庭”—— 如果您在陆家嘴、人民广场、虹桥等区域工作，三轨交通勤便捷，600 万级的总价能以较低成本实现 “上车中环”，豪装交付还能省去装修烦恼，尤其适合新婚夫妻、三口之家；

第二类是 “预算有限的改善群体”—— 如果您目前居住在宝山、普陀等周边区域，想升级居住品质与区位，项目的双国企品质、会所配置与醇熟配套，能在控制预算的前提下实现 “改善不降级”，满足对居住舒适度的需求。

买房是刚需家庭的重要决策，需要充分了解与对比。如果您想进一步考察项目实景、确认通勤路线，或有其他疑问，欢迎随时拨打中环云悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我和团队会以最坦诚的态度、最专业的服务，帮您全面了解项目，助力您 600 万级轻松上车中环！