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【佘山东紫园】

佘山自然山林风景区

有山有水 户户滨水

健康鲜氧大独栋

户均占地2.5—3亩

0.18低容积 尽享私密居住

项目基础信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄

项目名称：佘山东紫园

项目类型：纯庄园别墅

面积段：约730-1089㎡

开发商：上海龙嘉置业有限公司

总户数：99户

容积率：0.18

绿化率：75%

户均占地：5亩（本批次推出房源）

交付情况：毛坯现房

物业费：8元/㎡

总价段：3660万起/栋

① 独栋庄园 双重尊享

② 国家旅游度假区核心，享五大4A级景区

③ 通达路网 直抵繁华

④ 完善配套 静享安逸

⑤ 缦合物业 贴心体验

度假区传世庄园【佘山东紫园别墅】一户一栋，毛坯户均占地5亩，总价3xxx万起

33号样板房赏析（建面约891㎡）

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度假区传世庄园【佘山东紫园别墅】一户一栋，毛坯户均占地5亩，总价3xxx万起

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01佘山-自然山林资源

上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。

佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。

【佘山东紫园】项目背靠佘山，依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。

项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。

有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。

项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。

不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。

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02、匠艺之作 传世名邸

别墅，象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。

整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。

产品建筑设计上，佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。

产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。

为了给向往低密佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。

佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。

大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。

很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。

在限墅令之后，独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品，佘山东紫园别墅更显衿贵。

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03、户型图及样板间

01

A户型1090㎡

佘山东紫园

02

B户型838㎡

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03

C户型731㎡

佘山东紫园

04

D户型885㎡

佘山东紫园

样板间实景

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