重磅新政！187万断供者迎来转机~

2025年10月末的金融街论坛年会上，央行行长释放了重磅信号：正在研究实施一次性个人信用救济政策。这一政策针对疫情以来特定违约情况且已还款的个人，其不良信用记录将不予展示。

这一消息瞬间引发全社会关注。国家金融监督管理总局最新数据显示，全国房贷逾期率已升至2.78%，连续三个月未还款的“断供者”人数突破187万，同比增长35.6%。与此同时，全国有信贷记录的自然人达8亿，其中至少1.2亿人存在逾期或欠款问题。这场波及广泛的信用危机，终于迎来了政策层面的积极回应。

NO.1|壹

新政核心：一次性的信用救济

央行行长潘功胜在2025金融街论坛年会上明确表示，人民银行正在研究实施一次性的个人信用救济政策。核心内容是：对新冠疫情以来违约在一定金额以下且已归还贷款的个人违约信息，在征信系统中不予展示。

这项措施计划于明年初执行，目前正在进行技术准备。这意味着，符合条件的个人将获得信用修复的机会，不良记录将不再成为未来经济生活的障碍。

政策有明确适用范围：必须是疫情以来发生的违约，违约金额在一定限度以下，并且逾期贷款已经全额偿还。这些限制条件体现了政策既要有温度，也要保持信用体系的约束力。

此项政策的推出，有着严峻的现实背景。根据国家金融监督管理总局发布的《2025年第二季度住房贷款风险监测报告》显示，截至2025年7月，全国房贷逾期率达到2.78%，较2024年同期上升0.82个百分点。更触目惊心的是，连续三个月未还款的“断供者”人数已突破187万，同比增长35.6%。庞大的数字背后，是大量家庭因收入不稳定、房价下跌沦为“负资产”而面临的巨大信用危机。央行此举，正是为了给这些“努力向上的人第二次机会”。

图片来源：合肥楼市航拍

NO.2|贰

影响深远：购房者与房地产业的双向奔赴

对购房者而言，这是一次宝贵的“信用重生”机会。信用记录是现代社会公民的“经济身份证”，一旦有污点，将在贷款、求职甚至租房等方面处处受限。新政为符合条件的个人移除了这道障碍，使其能够重新获得正常的金融服务，特别是为未来再次申请房贷留下了可能性。这无疑将缓解部分群体的财务焦虑，在一定程度上提振消费信心。

对房地产业来说，新政是一剂旨在稳定市场预期的“预防针”。当前房地产市场持续低迷，全国超过150个城市的房价出现下跌，2025年上半年三四线城市房价平均降幅达18.7%。断供潮的蔓延会加剧银行系统的风险，并进一步冲击市场信心，形成恶性循环。此次信用救济政策，并非直接补贴购房者或托底房价，而是通过阻断信用风险传导链条，防止因恐慌性抛售或断供引发的系统性风险，为市场企稳创造条件。然而，必须清醒地认识到，根治“断供”痼疾的关键仍在于恢复居民的收入预期与经济增长动能。2025年上半年全国城镇居民人均可支配收入增速为3.1%，低于同期CPI上涨的3.8%，实际收入承压，尤其是25-35岁年轻人失业率高达8.9%的现实，才是问题的核心。

NO.3|叁

结语

此次一次性信用救济政策，是中国个人征信体系发展史上一次重要的人性化探索。它回应了后疫情时代特定的社会痛点，体现了政策层面对民生困境的体察。其成功与否，关键在于落地执行的“精度”与“温度”。政策应力求流程简化、透明可预期，让数据多跑路、群众少跑腿，真正将好事办好，避免给申请人增添新的负担。

第一房智库观点:

我们认为，信用修复是必要的“止损”，但绝非“万能钥匙”。当前房地产市场的根本问题在于供需关系与居民支付能力的错配。稳住经济大盘、切实提升居民收入、创造更多高质量就业岗位，才是化解房地产风险、重建市场信心的治本之策。新政为市场赢得了宝贵的喘息之机，但各方不应抱有幻想。对于购房者，我们呼吁珍惜这次信用修复机会，同时理性评估自身负债能力；对于政策制定者，我们期待后续能有更多直接减轻居民债务压力、刺激内需的“组合拳”出台。只有多管齐下，才能让数百万背后的家庭真正“有救”，推动房地产市场走向健康平稳的新阶段。