土地热线 | 长沙3宗宅地18.9亿成交 保利发展溢价18%夺开福区地块；杭州22亿成功出让两宗宅地

长沙3宗宅地18.9亿元成交 保利发展溢价18%夺开福区地块

10月28日，长沙集中出让3宗涉宅用地，总成交价18.9亿元，最高溢价率18%。其中1宗溢价成交、2宗底价成交，地块分别位于开福区与雨花区。

开福区商住地块吸引19轮竞价，最终由湖南华源房地产开发有限公司（保利发展）以14.74亿元竞得，成交楼面价8497元/平方米，溢价率18%。雨花区两宗地块均底价成交：南建投景奎置业有限公司以2.34亿元摘得一宗，楼面价5039元/平方米；长沙市雨花城市建设投资集团有限公司以1.82亿元拿下另一宗，楼面价2200元/平方米。

杭州22亿成功出让两宗宅地 浦沿地块溢价19.33%成交

10月28日，杭州出让滨江区浦沿、钱塘区白杨单元2宗住宅用地，总出让面积70.9亩，总建筑面积11.4万平方米，总起价192489万元，总成交价为220489万元。

杭政储出[2025]116号浦沿单元BJ040301-02地块，出让面积27534平方米，容积率2.5，建筑面积68835平方米，起价144831万元，楼面起价21040元/平方米；经过29轮竞价，溢价19.33%，浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价172831万元竞得，楼面价25108.01元/平方米。

杭政储出[2025]117号白杨单元QT030501-47-2地块，出让面积19734平方米，容积率2.3，建筑面积45388.2平方米，起价47658万元，楼面起价10500元/平方米；杭州杰瀚城市发展建设有限公司（远东宏信&钱塘城发）以底价47658万元竞得，楼面价10500.09元/平方米。

重庆丰都拟4.3亿元回收8宗闲置土地 总面积410亩

10月28日，重庆丰都县公告称，拟用土地储备专项债券再回收8宗存量闲置地块，总面积约410亩，总价4.3亿元。根据公开资料整理，本次回收分两次实施：首次收回峡南溪片区B24-2/02等4宗土地，面积约238亩，金额2.5亿元；第二次收回峡南溪组团B13-2/02等4宗土地，面积约172亩，金额1.79亿元。

上述地块最早于2020年12月起陆续出让，涉及丰都县城市建设资产经营有限责任公司、重庆旅投景典房地产开发有限公司等本地国企。截至目前，重庆全市已披露444宗土地拟回购，总面积约3.19万亩，总金额约550亿元。

杭州萧山挂牌2宗住宅用地 总起价21.6亿元

10月28日，杭州萧山区挂牌2宗住宅用地，总面积94亩，总建筑面积11.3万平方米，总起价21.6亿元，拟于11月27日通过浙江省自然资源智慧交易服务平台出让。此次挂牌地块分别位于轨道交通密集的市北单元和低密开发的湘湖单元。

市北单元XS070104-07地块紧邻明星路站，周边汇聚三条轨道交通线路及多个产业园区，市场需求旺盛。该地块占地面积2.89万平方米，容积率2.5，建筑面积7.2万平方米，起始总价14.4亿元，楼面价2万元/平方米，建筑限高80米，将作为全市住宅品质提升试点项目。

湘湖单元XS160402-20地块位于湘湖风景区北侧，容积率仅1.2，建筑面积4.08万平方米，起始总价7.14亿元，楼面价1.75万元/平方米。该地块建筑限高24米，距地铁18号线时代大道站约1.3公里，适用于低密度住宅开发。

公告显示，本次竞买人需具备房地产开发资质，购地资金不得涉及违规融资。竞价采取价高者得原则，竞买申请时间为11月17日至26日，竞得人资格及资金合规性将在交易结束后进行专项审查。

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