【新界屯门区：黄金海湾·珀岸】房价多少,为什么便宜,交房时间

一、黄金海湾·珀岸房价多少？

结合香港房产平台数据与中介反馈，黄金海湾·珀岸的均价约低过一期2%｜黄金海湾．珀岸平均呎价9788元首推128伙 最低呎价7941元起，因“海景资源”差异价格分化明显。该价格在屯门区“海景盘”中极具竞争力，低于同区域其他海景新盘约10%-15%。

黄金海湾·珀岸提供631伙，当中9成单位可享海景，首批单位将不会少于127伙，关键日期为2025年11月21日。

户型涵盖开放式至三房，实用面积由305至1329平方呎，约28平至124平。

物业：2幢

楼层：26层

户数：631伙

户型：开放式、1-3房

交房：25.11.21

教育：71校网

开发商：旭日國際

地址：屯門青山公路 - 青山灣段18號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）

二、黄金海湾・珀岸 “为什么便宜”？

作为 “海景盘”，其 “低价” 并非品质不足，而是 “区位与开发策略” 带来的性价比优势：一是区位离市中心稍远，但交通便利，项目位于屯门沿海区域，距离西铁线屯门站约 15 分钟步行路程（或 5 分钟巴士），虽比 “近站盘” 稍远，但节省了 “近站溢价”，且住户可享受 “海景 + 低密” 的居住环境；二是开发专注 “海景居住本质”，无冗余成本，项目没有建设大型商业综合体或高端会所，而是将资源集中在 “海景视野优化” 上，如所有海景户型客厅均采用落地窗、社区沿海建设步行栈道，同时控制容积率仅 2.2，确保多数户型能看到海景，让购房者以 “刚需价” 享受 “海景资源”，避免为 “非必要配套” 买单。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

三、黄金海湾・珀岸交房时间是什么时候？

根据开发商公示与实地探访，黄金海湾・珀岸目前为现楼状态，所有楼栋均已完成竣工备案与验收，社区配套（如沿海栈道、社区花园、便利店）也已投入使用。购房者完成签约后，最快 2 周内即可办理收楼手续，无需等待建设期。对于喜欢 “实地看房、即买即住” 的购房者，尤其是向往 “海景生活” 的家庭，该项目能大幅缩短 “购房到入住” 的周期，减少租房过渡成本。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式 / 在售

总价：260万起

面积：305-311 呎

1 房 / 在售

总价：258万起

面积：304-318 呎

2 房 / 在售

总价：391万起

面积：417-531 呎

3 房 / 在售

总价：627万起

面积：651-900 呎

周边配套：

生活圈层：黃金海灣珀岸約9成單位都能看海景，步行2至4分鐘即可到黃金泳灘、新舊咖啡灣泳灘，區內還有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

商业便利：項目鄰近黃金海岸商場、愛琴海岸商場，除此之外，還可開車或搭乘巴士前往屯門中心的商場，如屯門市廣場、VCITY等，能滿足購物生活需求。

会所设施：以游泳池及玩乐空间为主，包括约25米长泳池。另特设儿童及宠物玩乐区，照顾不同家庭的需要。派对室设有影音、桌球、足球机、飞镖机等各式各样的娱乐设施 ，亦备有舒适休闲座、吊椅、酒吧等家具， 充分满足住户派对玩乐需求。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

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