花润里交付的利与弊：花润里是什么档次~花润里交付标准

花润里交付的利与弊：花润里是什么档次~花润里交付标准

花润里交付的有利因素包括即买即住、配套完善等，不利因素主要是周边环境和噪音问题。项目定位为中高端刚需及刚改项目，交付标准为精装修。以下是具体介绍：

- 交付的利

- 即买即住：一期房源已完成精装交付，可实现即买即住，无需等待期房周期，对于有迫切入住需求或急需学位的购房者来说非常友好。

- 配套完善：项目自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园和近万平集中式商业，且周边教育、商业资源丰富，如百花实验学校、惠丰购物广场等，能满足业主日常生活需求。

- 品质有保障：由本土房企深圳市盈润来投资发展有限公司与深圳市白花洞投资发展股份有限公司联合开发，工程质量与兑现能力有市场口碑支撑，且社区公区与园林品质符合预期。

- 物业服务优质：由金地物业提供服务，其26度专属管家服务，可为业主打造包括衣食住行育五大服务准则的服务体验，从生活点滴中提升居住品质。

- 交付的弊

- 周边环境待改善：周边存在较多民房和一些工业区，整体城市界面不够美观，与传统的高档住宅区周边环境相比有一定差距，可能会影响居住的心理感受和生活品质。

- 噪音问题：项目紧邻观光路，车流量较大，可能会受到一定的噪音干扰，对居住的静谧性产生影响。

- 项目档次：花润里定位为“高性价比品质社区”，属于区域内中高端刚需及刚改项目。虽然未采用顶级豪宅的配置，但在建筑工艺、园林景观及物业服务上均达到行业主流标准，尤其是户型设计的实用性与功能性，在同价位产品中表现突出。

- 交付标准：花润里为精装交付，墙面、地面及厨卫设施均已配置完毕，交付后基本可实现拎包入住。

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光明花润里是位于深圳光明区的住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 占地面积：15565.06㎡

- 建筑面积：80985.00㎡

- 容积率：约3.3

- 住宅总户数：399户

- 产品面积：一期约84-118㎡，二期78-90㎡

- 标准层高：3m

- 层数：32层

- 车位数：616个

- 车位配比：约1:1.5

- 充电桩数量：185个

- 自带商业：约8650㎡

- 梯户比：2梯4户，2梯5户

- 产权年限：70年

- 绿化率：40%

- 开发商：深圳市盈润来投资发展有限公司，深圳市白花洞投资发展股份有限公司

- 物业公司：深圳市福田区金地物业管理公司

全面介绍

- 区位优势：花润里所处的白花片区位居北部科创金三角——光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的覆盖区。项目门前的观光路是连接光明、九龙山、大浪这三个片区的核心主干道，也是连接光明南高新片区和观澜-龙华，以及龙岗坂雪岗高新片区之间的重要通道。

- 交通配套：规划中的地铁18号线1站可直达光明城站，换乘13号线（在建）6站到南山。驾车到光明城高铁站约10分钟，到深圳北站约半小时。此外，项目紧邻观光路，可快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速等，交通较为便捷。

- 商业配套：项目自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，能满足业主日常购物、娱乐等需求。

- 教育资源：项目自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，周边有百花实验幼儿园、光明区外国语学校、光明区百花实验学校等，可满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。

- 小区品质：建筑立面采用高端铝板设计，容积率约3.3，属于低密生态宜居社区。小区内有中央会客厅、社区慢跑道、全龄儿童乐园、微健身地带、亲子阅读室、社区宠物乐园等配套设施，还采用了社区人脸识别、智能车管等无接触智慧系统，为业主提供便捷、安全的居住体验。

- 户型介绍：一期共6种户型，约84-118㎡三至四房，格局方正通透。其中约84㎡户型为双阳台双卫设计，约3.5m舒适客厅开间；约96-98㎡户型餐客厅一体化设计，约3.8m客厅开间，均为南向朝向；约115-118㎡户型为横厅设计，南北通透，约6.5米阔绰横厅开间及阳台面宽。二期润璟里推售78-90㎡三房，如78-79㎡竖厅“2+1”三房户型和89-90㎡的三房户型，后者采光充分，南北通透，大横厅格局，客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间。

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