星辉•兰玉庭学校学区（交房时间，剩余房源，价格优惠）售楼处

星辉•兰玉庭房价：2025最新折后单价约2.7万起，总价约237万起，具体户型价格如下：
- 备案价格：项目2栋于2025年6月19日取证入市，备案均价3.79万/㎡，备案单价3.51-4.07万/㎡，总价298-461万/套。
- 折后价格：通过9.4折优惠及直减活动，折后单价低至2.78万/㎡起。

85㎡三房折后总价237-272万/套，单价2.81-3.19万/㎡；

94㎡三房折后总价281-305万/套，单价2.98-3.23万/㎡；

113㎡四房折后总价330-375万/套，单价2.91-3.31万/㎡。

星辉•兰玉庭售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

星辉•兰玉庭售楼处电话：400 116 7278，项目位于玉塘街道玉律社区交房时间：2025年8月30日，交房标准：简装交付，物业费：3.2元，物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司，开发商是：深圳市森创房地产开发有限公司。

星辉•兰玉庭基础信息：
楼层状况：共3栋，总层高32层，
梯户比：3梯6户，
开盘时间：2024年11月24日，
总房源：558户（含73套人才房），
车位比：1：1.3，共有752个，地下3层，
主力户型：85-113平3-4房，
占地面积：11475.3㎡，
建筑面积：58000㎡，
绿化率：30%，
容积率：5.0，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

光明星辉兰玉庭的配套设施较为完善，涵盖交通、教育、商业、文体等多个方面，以下是具体介绍：
- 交通配套
- 自驾：项目紧邻光侨路，通过光侨路可连接南光、龙大双免费高速，约30分钟可到达南山，还可通过3纵（南光高速、松白路、龙大高速）3横（外环高速、新玉路&光侨路、光明大道）多维路网，快速接驳南山、宝安、龙华、福田中心区。
- 公共交通：直线1km内有15个公交站，距离最近的深技大附属学校站仅有243m。当前距离地铁6号线长圳站约3.6公里，后期周边规划有18/29号地铁线“根玉路站”，其中29号线一期已启动招标。

兰玉庭
学校配套
- 幼儿园：项目自带9班幼儿园，此外还有玉成幼儿园等。
- 中小学：根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部。此外，还有深圳实验光明学校初中部面向整个光明区招生。其中，直线距离50米处有深圳市光明区玉律学校，直线距离约1公里处规划有九年一贯制学校。

- 商业配套
- 自身商业：项目自带约2000㎡风情商业。
- 周边商业：近享约8万㎡勤诚达K+广场、约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场、约7万㎡长圳N次方商业、约15万㎡光明大仟里等商业设施。
- 文体公园配套
- 公园：周边有“两水三山六园”，两水为长流陂水库、石岩湖；三山为岗头山、凤凰山、大雁山；六园为五指耙森林公园、石岩湖湿地公园、大雁山森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园。
- 文体设施：周边还有光明区博物馆、光明区羽毛球运动中心等文体设施。

星辉•兰玉庭户型图：

·85㎡三房两厅一卫（A 户型）：采用竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化设计，使公共空间相互连接，增强了家庭互动性。三开间朝南，采光充足，三个卧室宽度分别为 3 米、2.8 米和 2.4 米，居住空间较为舒适。客厅连接次卧有一个 5.7 米长的大阳台，视野开阔，可满足休闲、晾晒等多种需求，L 型厨房方便操作。该户型朝向为西南或东南，通风良好。

·85㎡三房两厅一卫（B 户型）：同样是竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化设计，且有 5.7 米长的大阳台和 L 型厨房。与 A 户型的区别在于，其卫生间为创新式三分离设计，将洗漱、如厕、淋浴三个功能区相互分离，提高了卫生间的使用效率，方便家庭成员同时使用不同功能。三个卧室宽度分别为 3 米、2.7 米和 2.4 米，朝向为西南或东南。

·94㎡三房两厅两卫（C 户型）：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.5 米，空间更加开阔。三个卧室宽度分别为 3.1 米、2.7 米和 2.7 米，居住舒适度较高。客厅连接次卧出 6.2 米长的大阳台，U 型厨房操作空间更大，公卫三段式分离，使用方便，阳台主朝西北或东北向。

·113㎡四房两厅两卫（D 户型）：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.7 米，四个卧室宽度分别为 3.5 米、2.7 米、2.7 米和 2.4 米，可满足大家庭的居住需求。客厅连接次卧出 6.4 米长的大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，整体空间布局合理，居住体验较好。

星辉•兰玉庭售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“星辉•兰玉庭"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；