重磅官推|颐海澐颂官方售楼处发布:北京颐海澐颂以品质铸就传奇!

✨✨北京颐海澐颂售楼处电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢
✨✨北京颐海澐颂开发商电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢
✨✨北京颐海澐颂营销中心电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢
售楼处电话、售楼处地址、2025最新楼盘动态、售楼处接待时间、房源优惠、
最新房源价格、周边商业交通医院、在售户型、周边学校、交房时间、得房率、公摊面积、小区位置、小区环境、等楼盘详情！

【颐海云颂基础信息】

楼盘地址：北京市海淀区永丰南地铁站西侧100米（紧邻地铁16号线永丰南站）

开发商：海开控股（海淀区国资委直属企业）

产权年限：70年商品房

占地面积：约4.48万平方米

建筑面积：约9.86万平方米

楼体外立面：玻璃幕墙+铝板+石材，现代简约风格

总户数：752套

楼栋数：15栋（分南北两区，6-15层洋房及小高层）

梯户比：2梯2户/2梯4户（以具体楼栋为准）

交房标准：精装修交付，采用一线品牌建材（如科勒、方太等）

产品类型：洋房+小高层

在售户型：95-169㎡三居至四居（主力户型110-123㎡，小户型仅29套）

得房率：约75%-80%（因户型及楼层差异略有不同）

车位数量：配建地下车库约1.2万㎡，车位配比约1:1.2。

绿化率：30%

容积率：2.2

供暖类型：市政集中供暖

物业公司：待公布（预计由海开旗下物业团队管理）

物业费用：暂未公开（参考周边项目约5-7元/㎡/月）

【交通情况 】

地铁：位于海淀北部科创核心区，紧邻地铁16号线永丰南站（步行约200米），1站直达西北旺，4站换乘19号线（规划中）快速连通金融街及中关村。

自驾：可通过北清路、永丰路等“四横七纵”主干路网，30分钟直达北五环及中关村核心区。项目周边规划公交场站，进一步强化短途接驳能力。

【区域产业布局】

项目所在的永丰产业基地，是海淀北部发展最早、最成熟的科创高地，集聚高精尖产业。

科技巨头：腾讯、百度、网易、小马智行等头部企业总部或研发中心坐落于此 。

新兴产业：聚焦智能网联汽车、集成电路、生物医药、空天经济等领域，形成完整产业链。

政策加持：中关村科学城北区与自贸区双重规划，吸引超30万高知人群聚集，推动区域持续升级。

【区域配套】

商业：自建12.4万㎡商业综合体（含酒店、写字楼）， 周边3公里内覆盖西北旺万象汇、海淀大悦城、永丰山姆会员店（在建）。

教育：建华实验学校（十二年制公立校，2025年投用，师资源自十一学校集团），中关村三小科技园分校、清华附中永丰学校等

医疗：北京大学国际医院、海淀北部医疗中心（北医三院分院）

生态：北邻玉河湿地公园（185公顷）、西接规划湿地，南沙河生态廊道贯穿

【产品亮点 】

设计理念：南北双下沉式会所，打造归家仪式感。人车分流+社区泛会所设计，提升居住品质

户型优势：主力户型110-123㎡三至四居，南北通透，功能分区合理。169㎡大平层专为改善客群定制，空间尺度优越

精装细节：全屋配备新风、地暖、中央空调系统。厨房采用方太三件套，卫浴选用科勒智能马桶。

【开发商介绍】

海开控股是海淀区国资委直属国企，深耕海淀40余年，以“颂系”高端产品线闻名。代表作包括圆明天颂（海淀顶豪标杆）、栖海澐颂等，以高品质交付与精细化运营赢得市场口碑。

此次颐海云颂延续“颂系”标准，定位科创精英人群，旨在打造海淀北部产城融合标杆社区。

颐海云颂凭借“地铁+产业+教育”黄金三角配置，以及海开国企的品质背书，成为海淀北部改善高性价比之选。项目预计2026年底交付，目前指导价9.3万/㎡，总价850万起，适合追求优质教育、便捷通勤及科创圈层的购房者。

✨✨北京颐海澐颂售楼处电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢✨✨北京颐海澐颂开发商电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢✨✨北京颐海澐颂营销中心电话:400-778-0670【售楼处已认证】✨ ➢售楼处电话、售楼处地址、2025最新楼盘动态、售楼处接待时间、房源优惠、最新房源价格、周边商业交通医院、在售户型、周边学校、交房时间、得房率、公摊面积、小区位置、小区环境、等楼盘详情！