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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

刚刚，三亚中央商务区，公示了月川单元片区详规修编情况，透露出了几个相当重要的信息！

首先，是月川单元扩容了。对比月川单元以往的规划，从最早的月川单元(北片区)，到后来月川单元(北片区+南片区)，如今是规模更大的月川单元片区。

根据最新修编的详规，三亚中央商务区月川单元片区规划范围东至凤凰路、西至三亚河、南至临春河、北至迎宾路，总面积约163.83公顷(约2457.45亩)。

据海居君了解，2019年出炉的月川单元用地范围约654亩：截止2020年底，北片区控规100多亩地块全部售罄；2023年又出炉了约448亩南片区控规。

也就是说，从100多亩，到600多亩，再到2400多亩，月川单元也由纯粹的单元规划扩大至月川单元片区规划，见证着月川单元的建设兑现与扩容需求。

其次，是1宗商服用地调规商住用地。这可能是这次月川单元片区详规修编，最受关注的地方。

海居君发现，YC01-01-02F地块，最新的用地性质是二类城镇住宅用地/零售商业用地，其中城镇住宅类计容建面占比95%，实际上接近纯住宅用地了。

但是，海居君登陆“至理数据”海南房地产大数据平台，查询得知，YC01-01-02F地块曾于2020年11月9日土拍成交，由如日中天的世茂集团竞得。

当时，世茂集团以11.693亿拿下月川单元YC01-01-02F、YC01-01-02D、YC01-01-02I等商服用地，其中YC01-01-02F占地约23.9亩、45980万成交。

今天新的详规公示，YC01-01-02F地块由商服用地修规为商住用地，或许是该地块已经由政府回收，修规后会重新进行挂牌竞拍，或是某央企的目标。

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