尾盘捡漏攻略！南山金众云山海，哪些户型最优、景观最好？

南山赤湾片区卖的最好的楼盘无疑就是金众云山海，折后约7.6万/㎡，单价低至6字头，相比市场价低了一万左右，第一批基本上卖的差不多了，小户型已经售罄。

项目加推东区两栋共480套房源，价格延续现在的优惠，东区户型以116-117㎡四房为主，另有155㎡五房户型。

金众云山海在3月31日，开盘推售西区1栋和3栋住宅，85折优惠，折后单价7.6万/㎡，还送黄金和20万家装大礼包。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】3.6万㎡ 【建筑面积】19.5万㎡

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【物业公司】中盈物业 【物业费】7.8元/㎡/月

【楼栋数】2栋 【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【产品面积段】东区 116-117㎡四房，155㎡五房

【梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区3梯5户

【容积率】4.86 【绿化率】30% 【使用率】约75-80%

【车位比】1:1.09 【楼高】3.1米

【交付时间】西区2026.6，东区待定

【交付标准】精装修 【产权年限】70年

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

建面约116-155㎡4-5房 高端品质改善产品，按照常规备案的公式不计赠送，不算飘窗，阳台算一半也能到约80%以上，如果计算上赠送的面积，实际使用率会在85%以上。

优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间

东区户型以116-117㎡四房为主，另有155㎡五房户型

金众云山海位于蛇口赤湾片区，距离赤湾地铁站E口步行约200米，旁边即是赤湾总部大厦。驱车前往海上世界约14分钟，前往前海万象约15分钟，交通便利。

目周边环绕着大小南山、蛇口港等，背山面海，还有文天祥纪念公园和赤湾公园等，景观资源不错。

自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）。

总建面约19.5万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分为东西区，总规划942户。

西区（1栋+3栋）共计330套住宅，目前所剩房源不多。东区共480套，全部3梯5户设计。

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