「天潼198」☑️☑️天潼里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
北外滩核心钻石地段
包含高层、多层、叠墅、合院别墅
建面约320-641㎡风貌大平层
总价约:5500万~1.3亿
约850-1200㎡风貌合院别墅(天潼里)
总价约1.52亿-2.8亿(验资看房)
样板房提前一天预约
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新湖天潼198实拍
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天潼198设计效果图
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在“white box”的理念框架中,重新审视比例、色系与质感,以“living essentials(生活的必需)”为基础,拓宽功能的多样性、美感的丰富性,让审美滋养生活。
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玄关是空间过渡的前站,是外部世界与私人领域之间的节奏转换地。通过材质、肌理、色调的搭配组合,构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分,艺术品恰如其分地妆点其中,让主人的风雅志趣一眼可见。

天潼198(公寓)展示样板间实景图
玄关具有变化性与功能多重性,壁纸融合中西方色彩和纹样,除了更衣功能,更摆放了古董书写桌,以手写文字传递信息,传递慢节奏生活方式,丰富空间的装饰和功能,目光所及视角变得丰富。☑️☑️天潼里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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硬装上以木饰面和米色石材做结合,物料原始肌理感,表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条,保留材质的原始感,木饰面配柔和灯光,调和出安宁澄澈的归家氛围。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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黄铜门锁系统,是门厅中无法掠过的视觉焦点,它极具质感,与空间的美学特征统一。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计,经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样,研发出了一款天潼198项目限定的门把手。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna,丰富的色彩传递着空间的情绪,也奠定了整体基调。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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画作两侧的艺术玻璃移门,是专业匠师手工雕刻多次的成果,随着光线角度、明暗的变化,绽放出迥异的美。
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新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图
常被忽略的踢脚线,在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合,赋予了踢脚线别样的建筑美感。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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客厅,是一处留白的空间,一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质,在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。

天潼198(公寓)展示样板间实景图
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客厅,也是一处流动的空间,通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间,家具摆放,连而不挡,分而不隔。满目吸睛的艺术品,错落布置的家具,丰富着空间的视觉层次。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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主要位置的多功能大长桌,可以做书桌,聚餐冷餐摆台,也可以做艺术品展示桌,让艺术与空间交融相生。同时,大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用,无形中放大空间的层次感,增添了空间的功能性。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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正式的大沙发区域,灵活散座区域,家具注重收藏种类多样性,中式圈椅,西式小沙发,灵活移动,根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯,用植物和矿物天然染料来进行染色,拥有了抗衡时间侵蚀的美,更增加了收藏的丰富性,是高品味的体现。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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融合焕新的高柜摆放于洞石墙前,哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔,采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色,展现了传统与现代完美融合的可能性。
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项目首推59套小洋房,15套风貌合院别墅,建面约209~641㎡大平层,建面约502~907㎡风貌别墅,现在去化过大半,还有少量房源!
目前二批次房源也已经入市,预约可看!
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二批次加推的是建面约273-400㎡大平层&南向沿街的叠加别墅,建面约242-353㎡,总共4层,1复2的叠墅送花园,3复4的叠墅送露台!
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北外滩核心【天潼198】
百年外滩&北外滩交汇
上海未来的C位核心区☑️☑️天潼里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
二批次加推
建面约273~641㎡大平层
&建面约242~353㎡叠加别墅
&建面约502㎡~907㎡风貌别墅
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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项目公区实景展示:
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前期多层户型分布:
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前期户型图:
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样板间实景拍摄:
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项目位于乍浦路天潼路,直线距离上海外白渡桥仅200多米,是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处,与外滩豪景苑门对门。
项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑,步行可达外滩源,对望“陆家嘴三件套”。
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项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品,规划有8幢4层里弄住宅,1幢7层洋房,1幢9层小高层,还有底商和酒店。
规划设计图如下:
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据悉,项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀,它汲取外滩西式古典建筑风格,以红砖为主材,复刻老石库门的浪漫风貌,打造为一处“新时代里弄住宅”。
项目汲取了大量精华,以“化整为零”的设计手法,对传统设计元素进行了现代化的演绎,倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。
项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面,基座的连续拱券以及头部的柱头,无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进,则让建筑的美有了更丰富的层次。☑️☑️天潼里售楼处电话:400-8377-020☑️☑️
设计效果图如下:
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&建面约242~353㎡叠加别墅
&建面约502㎡~907㎡风貌别墅
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