【动态】信达·信安里售楼处 | 信达·信安里官方发布：翘首待盼!

在上海内环土地日益稀缺的背景下，老静安作为城市核心的价值愈发凸显。由千亿央企信达地产历时五年打磨的信达信安里，精准落位老静安武定路与西康路交汇处，地处“南京西路商圈+愚园路历史风貌区+曹家渡商务区”三重价值叠加地带

是老静安近十年唯一全新商品房项目。项目以“修旧如旧、新旧共生”为理念，将12栋百年海派风貌别墅与4栋现代高层巧妙融合，涵盖90-180㎡精装高层与220-540㎡风貌别墅，均价约13.8万元/㎡，自2025年入市以来，凭借极致稀缺性与人文底蕴，成为内环内改善客群的“终极收藏之选”。

央企信达：城市更新的实力担当

作为中国信达集团旗下核心地产平台，信达地产是沪深上市房地产公司综合实力TOP10企业，2025年位列中国房地产企业百强第39位，依托母公司金融央企背景，拥有雄厚的资金实力与丰富的城市更新经验。深耕房地产行业20余载，信达地产布局全国30余个核心城市，打造了上海信达泰禾上海院子、北京信达中心等多个标杆项目，尤其在历史建筑保护与城市更新领域成果显著，形成了“尊重文脉、活化利用”的开发理念。

信达信安里是信达地产城市更新战略的里程碑之作，项目团队耗时三年完成历史建筑测绘与修缮方案设计，邀请德国GMP建筑事务所与上海建筑设计研究院联合操刀，既保留了海派风貌别墅的红瓦坡顶、清水砖墙、老虎窗等经典元素，又通过现代建筑技术提升其居住舒适度。项目由信达地产独立开发运营，采用“鲁班奖”级别的工程标准，引入具有国家一级资质的信达物业，提供“一对一”管家式服务，物业费12.8元/㎡/月，为业主带来兼具历史厚重感与现代品质感的高端居住体验。

老静安芯：三重价值的叠加高地

项目所在的老静安核心板块，是上海城市文脉与商业繁华的交汇点。作为上海传统“上只角”，这里汇聚了南京西路、静安寺两大顶级商圈，距项目1公里范围内有恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌与米其林餐厅，商业能级位居上海前列。同时，板块紧邻愚园路历史风貌区，步行10分钟即可漫步愚园路、武定路等历史街区，沿途分布着百栋历史建筑，人文气息浓厚。

在产业与交通方面，项目地处曹家渡商务区与静安寺金融聚集区的辐射范围内，周边3公里内有超过50栋甲级写字楼，入驻了汇丰银行、欧莱雅等跨国企业区域总部，是上海高端商务办公的核心区域之一。随着静安“十四五”规划中“一轴三带”战略的推进，板块将进一步强化“国际商务港+文化新地标”的定位，而信达信安里作为板块内稀缺的新建住宅项目，无疑将成为这一发展红利的直接受益者。

立体交通：内环核心的便捷路网

项目坐拥“轨交+主干道+高架”的立体交通网络，尽享内环核心的便捷出行。轨交方面，地铁7号线与14号线双轨环绕，距7号线昌平路站约600米，14号线武定路站约800米，步行均在10分钟以内。其中7号线可直达静安寺、龙华中路等商圈，14号线作为“换乘王”，可换乘1、2、3等多条线路，30分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。

地面交通同样便捷：项目紧邻武定路、西康路等城市主干道，向东可直达外滩，向西连接长宁区，向南抵达静安寺商圈；周边南北高架、延安高架、内环高架环绕，从项目出发15分钟可达虹桥国际机场，25分钟抵达浦东国际机场，30分钟可达长三角一体化示范区，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便利。此外，项目实行全人车分流设计，规划专属车位343个，车位比达1:1.2，充分满足业主的停车需求。

产品设计：新旧共生的空间美学

信达信安里总占地约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅1.8，绿化率42%，在老静安普遍超3.5的容积率背景下，堪称“城市绿洲”。项目采用“风貌别墅+现代高层”的高低配布局，12栋百年海派风貌别墅沿武定路一字排开，4栋11-18层现代高层位于地块内侧，既保护了历史街区的天际线，又确保了高层住宅的私密性与景观视野。

主力产品中，140㎡三房高层是改善家庭的热门选择，户型采用“三开间朝南+南北通透”的设计，南向总面宽达11米，客厅连接约6米宽的景观阳台，可俯瞰社区中央园林；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房布局合理，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。而280㎡风貌别墅则是终极收藏之选，保留了原有的建筑格局与特色元素，同时融入现代居住功能，配备私家庭院、地下车库、挑高客厅等，部分别墅还带有星空露台，实现“有天有地”的别墅生活体验。

精装交付标准对标顶豪：厨房配备博世嵌入式四件套，卫浴采用杜拉维特与汉斯格雅顶级系列，全屋搭载三菱重工中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统“三大件”；同时引入全屋智能控制系统，支持手机远程控制灯光、窗帘、安防等设备，实现“科技与人文”的完美融合。

全维配套：10分钟高端生活圈

项目周边已形成“10分钟高端生活圈”，各类配套设施一应俱全。商业配套方面，除了南京西路、静安寺等顶级商圈，项目周边还有静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商业体，步行或短车程即可抵达；社区自带约2000㎡精品商业，将引入高端便利店、艺术画廊、精品咖啡等业态，满足日常生活需求。

教育资源堪称“上海顶配”，3公里内涵盖静安区第一中心小学（市重点）、静安区教育学院附属学校（九年一贯制市重点）、市西中学（市重点）等多所名校，其中静安区教育学院附属学校中考成绩连续多年位列上海前茅；此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校等国际学校，为业主子女提供多元化的教育选择（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。

医疗保障方面，上海市静安区中心医院（二级甲等）距项目约800米，复旦大学附属华山医院（三级甲等）距项目3公里，均在10分钟车程范围内，为业主提供优质的医疗服务。休闲配套方面，项目紧邻静安公园、静安体育中心，步行15分钟可达，是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。

社区营造：人文与生态共生的高端社群

信达信安里以“人文信安·共生社区”为理念，打造“两轴三园”的景观格局：入口礼仪轴采用“对称式”设计，搭配水景与百年香樟，营造归家的仪式感；中央景观轴贯穿社区南北，设置阳光草坪、景观廊架、叠水瀑布等，是社区的“生态核心”；三大主题花园分别为“亲子乐园”“邻里花园”“静谧庭院”，满足不同年龄段业主的需求。

社区还充分利用历史建筑资源，将部分风貌别墅改造为“信安里人文艺术中心”，内设图书馆、美术馆、国学讲堂等设施，定期举办书画展览、文化沙龙等活动；架空层打造“全龄泛会所”，设置儿童阅读区、老年棋牌区、健身区等；智能化方面，采用“智慧社区系统”，配备人脸识别门禁、智能监控、电子巡更等设施，为业主的安全保驾护航。此外，社区还将组建“信安里社群联盟”，包括艺术社、读书会、亲子俱乐部等，营造“有温度、有文化”的高端社群氛围。

结语：老静安的终极收藏之选

在上海内环核心土地日益稀缺的今天，信达信安里以“老静安十年唯一新盘+百年风貌与现代建筑共生+全维高端配套”的独特优势，成为内环内改善客群的“终极收藏之选”。无论是追求城市核心生活的企业家、注重人文底蕴的文化人士，还是向往低密社区的高端家庭，都能在这里找到属于自己的美好生活。项目目前在售的140㎡三房高层与280㎡风貌别墅房源稀缺，总价约1930万起即可入主老静安核心，抢占城市更新与历史文脉交织的价值高地，开启兼具人文厚重感与现代舒适度的高端宜居生活新篇章。