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刚刚，紫金山低密豪宅——绿城云庐6大户型图曝光！据悉，项目将于11月中旬公开示范区，月底开盘。

绿城·云庐是南京首个绿城独资操盘的纯正庐系作品，容积率仅1.05，规划14栋7F洋房（122-183㎡）和13栋3F低密住宅（294-385㎡）。

其中，洋房产品‌户型为约122㎡三房、143㎡四房、183㎡四房；低密产品‌户型面积约294㎡、325㎡、385㎡。

此次曝光的是7F四代洋房户型图，共6个，全部做了全明独立入户空间、南向双阳台、除了南向大面积挑空平台，还创新北侧空中入户花园，独立餐厅、主卧（双卧）套房、全飘窗（不连接阳台或露台的卧室、卫生间、书房）等设计。

122㎡三房，有2种户型，一种是A户型：

全明独立入户设计，三开间朝南约10.9米面宽，双阳台自带揽景落地窗，系统性定制嵌入式收纳空间、配独立储藏室。套房主卧面宽约3.4米，连接挑空平台，可畅享私密空间。

一种是B户型，不同点在于挑空平台在北次卧套房，南侧主卧则配大飘窗。

143㎡四房，也有2种户型，主要区别也在于挑空平台的位置，该户型约14.2米四开间面宽，采光视野都很棒；LDKB一体化大通厅，轻松容纳6-8人用餐；A户型挑空平台连接主次卧及客厅，养花种草活动可自行选择。

B户型，则是创新北入户花园，与餐厨交互，家人亲友欢聚院居体验感拉满。

183㎡四房，超豪华约17.7米南向巨幕视野，约9米南向观景双阳台，还有LDKB一体化，容纳8-10人聚餐不成问题，双卧套房配全明卫浴+衣帽间改善。

A户型行政主卧配挑空露台，独享生活情调。

B户型则是北侧空中入户花园，餐客厨动线清晰，大家庭或者亲友聚会很从容。

绿城·云庐定位颇高，是绿城南京庐系首作。

要知道，绿城庐系是全国十大顶级豪宅品系，它的择址观很严苛，“非自然之境，不结庐”、“非核芯之地，不结庐”、“非人文荟萃，不结庐”，以“现代形、东方意”为理念，都是各城市TOP级作品。

▲北京·西山云庐

▲上海·逸庐

▲杭州·咏溪云庐

而南京绿城云庐项目，亮点也非常突出。

好地段、好品牌、好产品，就是它的代名词。

从产品力看，在绿城之前，紫金山南已经有近3年没有新地块出让，而区域内也仅紫金和旭府一家住宅在售。

由于绿城地块容积率低于1.05，规划13栋3层超低密住宅、14栋7层洋房。其中，7层产品建面约122-183㎡望山洋房，3层产品建面约294-385㎡隐山低密。

这3层超低密，都在小区北部，顶部设计也与洋房截然不同，这种产品目前在南京市场上，绝无仅有。

至于景观，绿城的设计理念本就比行业快一步。云庐的园林是顺着紫金山的脾气来，借助地块原生的4米高差，不强行推平土地，反而造出错落的立体园境。

▲绿城·云庐效果图

况且，还是绿城。

02

项目拥有“超低密低层”，颜值高。

有一种通透感。

四代宅，挑空平台很显眼，亮点突出。

按照规划，项目打造的是7F建面约122-183㎡望山洋房，3F建面约294-385㎡隐山低密。

一梯一户、独立空中花园、南北错层露台等设计，带来奢享墅级生活体验。

5大亮点，值得关注：

①全球五大设计团队

项目由「全球五大设计团队」联袂执笔，荟聚九米-贺珉、GTS蓝颂设计-宋淑华、精装MDO木君设计-唐立、精装DIA丹健国际-薛峰、精装SLD梁志天-杨汉波，打造的是南京低密恒藏之作。

• 九米-贺珉——现代东方 庐式美学创新
• GTS蓝颂设计-宋淑华——东方园境 展卷立体山水画卷
• DIA 丹健国际-薛峰——高定场域 庐藏生活雅趣
• MDO木君设计-唐立——在地创新 重新定义洋房四代宅
• SLD梁志天设计-杨汉波——隐山低密 南京此后难得一见

②景观美学

借原山天然地势高差，从产品规划、轴线布局等，以“只缘身在此山中”的诗境写意，臻筑人在山中、境随心转的立体园境，呈现“山不离宅、树不离院、水不离庭”的山水画卷。

③漂浮聚场，南京首个漂浮戏水池

通过“天圆地方、树宅相守，万物共生”等营造理念，以林间漂浮戏水池为中心，与周边的心林物语环、林间戏水环、童趣综合体、林下空间等相互渗透，为业主定制沉浸式生活体验。

④全维会所超1700㎡无界生活聚场

项目在会所空间的营造中，通过借景、对景等手法，让会所的功能空间与景观相互渗透，并植入恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能会所体系，让每位业主都能在其中找到舒适而自在的社交体验。

总之，这样的产品在区域内也是罕见，毕竟紫金山南一带的新房很少。

二手房产品也旧。

如果要换房，绿城还是很有诱惑力的。或许卖2套旧房，刚好能够得上一套绿城。

03

地段，无可挑剔了。

南京山水城林，莫过于此。

南京第一个富人区在90年代中期，紫金山下，明城墙旁，月牙湖畔，在这里拥有一套房子，几乎是很多南京人的梦。

紫金山，有高度，却无咄咄逼人的气势，满目苍翠，分外宜人。如果说河西是一瓶威士忌，浓浓烈烈，血脉喷张。紫金山南就是一杯茶，有滋有味，清淡中透着清香。

毕竟，“一座紫金山， 半部金陵史”。

南京历史与人文，最美妙的地方莫过于山水城林之间。从绿城顾家营地块到紫金山，转瞬即达。

总之，好的小区一定是一座城市的橱窗，展示着人心的斑斓与梦想。

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