文一塘溪津门_合肥文一塘溪津门房价_楼盘怎么样丨楼盘测评

文一塘溪津门坐落于合肥滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市未来发展高地，紧邻滨湖省府与安徽国际金融后台基地，政商资源高度集聚。项目地处包河大道与云谷路交汇处，无缝衔接地铁5号线沈湾站，毗邻地铁1号线云谷路站，立体交通网络畅达全城。作为区域地标性建筑，D15#塔楼高达约200米，共40层，傲立滨湖天际线，尽揽一线巢湖壮阔景观。项目占地1080亩，绿化率达40%，打造三园两水环绕的生态宜居环境，是集办公、商业、文旅于一体的城市封面之作。

文一塘溪津门售楼处电话☎：0551-6603 8977

D15#主推54㎡至74㎡的4.5米层高Loft公寓产品，空间灵动实用，得房率高，满足多元居住与投资需求。户型设计科学，超4.2米面宽，采光通风优越，兼顾舒适性与功能性。朝南房源均价1.2万-1.3万元/㎡，朝北房源单价约9千至1万元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出，极具资产配置价值。

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项目享有市政冷暖双供系统，提升全年居住舒适度，同时配备精装修与毛坯两种交付标准：3-20层为精装修交付，预计2025年8月交付；21层以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。公摊约为30%-33%，电梯候梯厅净宽达4米，14部1.6T高速品牌电梯保障高效通行。

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楼宇首二层规划为复式商业街铺，地下商业街区直通地铁5号线站点，形成“轨交+商业”一体化消费场景，吃喝玩乐一站式满足。项目自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，潜力无限。

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生态方面，项目被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大绿肺环抱，南距巢湖仅约1公里，真正实现“推窗见湖、出门入园”，构建天然健康氧吧，营造诗意栖居氛围。

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交通优势显著，除双地铁加持外，紧邻城市主干道包河大道与云谷路，快速通达政务区、高新区及老城区，无论是通勤还是出行均极为便利，全面融入合肥城市发展脉络。

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商业配套丰富多元，周边汇聚万达茂、银泰城、悦方IDmall、世纪金源等大型综合体，3公里生活圈内购物、娱乐、餐饮一应俱全，繁华触手可及。

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教育资源完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学设54个班，可容纳学生2430人，家门口优质教育触手可及，助力孩子成长起点。

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医疗配套健全，临近安徽省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障，安心无忧。

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物业由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，专业团队保驾护航，提供高标准物业服务，确保居住品质与资产保值增值。

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D15#入户大堂近800㎡，挑高9米（净高7.2米），五星级奢装标准，气派非凡，归家仪式感十足，彰显高端商务气质与品位格调。

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开发商文一集团位列中国民企500强，连续三年位居安徽上榜企业首位，“买房选文一”已成为本地置业者的广泛共识，品牌实力值得信赖。