GUCCI、Prada业绩下滑，奢品也难啊

编辑：福贵

商业动态

1、中山海雅缤纷天地将开

2、长沙碧湘楚巷明年开业

3、旭辉中标上海金鼎TOD商业综合体

4、SM厦门海沧城市广场开业

5、广州增城万达易主

6、皇庭国际前三季度净亏24.44亿元

7、东百集团第三季度营收增长7.52%

品牌动态

8、开云集团第三季度营收下降10%

9、普拉达集团前9月收益增长8.9%

10、联合利华第三季度营收下滑3.5%

11、Ferragamo集团第三季度销售额2.21亿欧元

12、杰尼亚集团第三季度有机收入3.982亿欧元

13、LVMH或出售Fenty Beauty股权

14、CRISPI中国首店开业

15、海底捞开设如鮨寿司

16、MUJI com落地香港

17、UMe Tea优米茶铺完成1000万美元融资

18、八马茶业超额认购达2684倍

01

中山海雅缤纷天地将开

中山海雅缤纷天地将于11月29日将盛大开业。

该项目商业总面积约60万平方米，涵盖海雅缤纷天地购物中心、海雅HCC写字楼、星级酒店、全国首家2万平方米综合性室内运动馆等多元业态。

目前，兰蔻、ICICLE、歌力思、赢家、马天奴、FILA奥莱精品店、ANTA奥莱综合店、SKECHERS奥莱A级店、名创优品超级旗舰店、The Green Party、酷乐潮玩、周大福荟馆、六福珠宝、周六福、the Roll'ING、肯德基、老郑家、石烧牛排家·PAI STEAK+、探鱼、Manner Coffee、喜茶等品牌签约进驻，其中多家品牌为中山首店。

02

长沙碧湘楚巷明年开业

长沙晚报消息，长沙首个“非标商业”艺术建筑群碧湘楚巷已于近日完成主体建设施工。项目目前正在进行内外装修、装饰等扫尾工作，计划今年年底全面竣工，2026年二季度正式开业。

碧湘楚巷总建筑面积4.75万平方米，经营面积3.17万平方米，位于天心区湘江中路与下碧湘街交会处，毗邻橘子洲，与地铁3号线灵官渡站无缝接驳。

03

旭辉中标上海金鼎TOD商业综合体

近日，旭辉商业宣布成功中标上海金鼎TOD商业综合体项目，商业体量20万平方米，位于浦东金桥核心，地铁12号线与崇明线双轨交汇。

项目由金桥集团开发，旭辉商业将引入POD理念，以公园动线串联四个地块，先期建设4栋写字楼、裙楼商业、3500座演艺中心及40米深潜中心。

资料显示，旭辉商业借鉴大阪梅北公园案例，通过台地绿化与跃层步道实现地铁口与2F商业无缝衔接。深潜中心建成后将成为亚太最深室内恒温潜水池；演艺中心可24小时轮转运营，叠加攀岩、风洞、室内冲浪等业态，形成差异化定位。

04

SM厦门海沧城市广场开业

10月24日，SM厦门海沧城市广场在马銮湾新城西部正式开业，成为岛外首个SM商场。

项目总投资超10亿元，总建筑面积约14万平方米，地上4层、地下2层，定位“未来西引力，海沧玩聚场”，聚焦新锐家庭与学生客群。

商场引入超200家品牌，其中90余家为海沧首店，涵盖MINISO甄选旗舰店、Adidas Mega Plus、横店影城IMAX厅、世纪汇鲜超市等。

05

广州增城万达易主

广州增城万达广场有限公司股权发生变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出，北京嘉君科技发展有限公司新进并全资持股，同时法定代表人及高管团队同步调整。

根据公开资料整理，广州增城万达广场有限公司成立于2012年3月，增城万达广场于2014年开业，距今已有11年。

06

皇庭国际前三季度净亏24.44亿元

皇庭国际发布的2025年第三季度报告显示，皇庭国际2025年第三季度实现营业收入30.21亿元，同比增长1712.19%；归属于上市公司股东的净利润亏损22.59亿元。

前三季度，皇庭国际实现营业收入33.11亿元，同比增长533.48%；归属于上市公司股东的净利润亏损24.44亿元。

07

东百集团第三季度营收增长7.52%

福建东百集团股份有限公司发布的2025年第三季度报告显示，东百集团第三季度营业收入达到4.31亿元，同比增长7.52%；利润总额为5189.84万元，同比增长1.93%；归属于上市公司股东的净利润为1649.12万元，同比增长5.89%。

前三季度，东百集团营业收入达到13.59亿元，同比增长2.34%；利润总额为2.08亿元，同比增长5.76%；归属于上市公司股东的净利润为8804.79万元，同比增长3.04%。

08

开云集团第三季度营收下降10%

开云集团2025年第三季度业绩显示，集团营收34亿欧元，按报告口径同比下降10%，按可比口径下降5%。

按品牌划分，GUCCI第三季度营收13亿欧元，报告口径同比下降18%，可比口径下降14%；YSL营收6.2亿欧元，报告口径同比下降7%，可比口径下降 4%；BV营收3.93亿欧元，报告口径同比下降1%，可比口径增长3%；其他品牌营收6.52亿欧元，报告口径同比下降5%，可比口径增长1%。

开云眼镜及企业部门第三季度营收4.48 亿欧元，报告口径同比增长2%，可比口径增长6%。

开云美妆可比口径营收增长3%，季度亮点包括巴黎世家首款香氛系列及Creed全新Oud Zarian香水上市。

09

普拉达集团前9月收益增长8.9%

普拉达集团发布了截至2025年9月30日止九个月的未经审核收益公告。

公告显示，普拉达集团收益净额达到40.7亿欧元，较2024年同期增长8.9%。

按品牌划分，Prada品牌零售销售净额为24.28亿欧元，同比下降1.6%；Miu Miu品牌零售销售净额为11.78亿欧元，同比增加41.4%；Church’s零售销售净额为2282.3万欧元，同比增长6%；其他品牌零售销售净额为1710.8万欧元，同比上升12.2%。

从地区分布来看，亚太区收益净额为12.16亿欧元，占总收益净额的33.4%，同比增长10.4%；欧洲地区收益净额为11.37亿欧元，占总收益净额的31.2%，同比增长6.3%；美洲地区收益净额为6.37亿欧元，占总收益净额的17.5%，同比增长14.8%；日本地区收益净额为4.74亿欧元，占总收益净额的13.0%，同比增长2.6%；中东地区收益净额为1.82亿欧元，占总收益净额的5.0%，同比增长21.1%。

10

联合利华第三季度营收下滑3.5%

联合利华公布的2025年第三季度财报显示，截至9月30日的三个月内，集团营收为147亿欧元，同比下滑3.5%，基础销售额增长3.9%；截至9月30日的九个月内，集团营收为448亿欧元，同比下滑3.3%。

按业务划分，第三季度美妆与健康部门、个人护理部门和家庭护理部门营收皆出现下滑，分别下降3.1%、2.3%和5.3%。

按市场划分，第三季度集团在亚太及非洲市场、美洲市场和欧洲市场基础销售额分别增长6.8%、2.3%和1.1%。

11

Ferragamo集团第三季度销售额2.21亿欧元

Ferragamo集团第三季度销售额达到2.21亿欧元，与去年同期持平。截至9月30日的九个月中，该公司销售额下降6.6%至6.95亿欧元。

按地区划分，今年前九个月亚太地区销售额下降17.9%至1.774亿欧元，欧洲销售额下降4.1%至1.77亿欧元，北美销售额小幅下降0.4%至2.069亿欧元。

12

杰尼亚集团第三季度有机收入3.982亿欧元

杰尼亚集团在截至9月30日的第三季度，有机收入增长3.6%至3.982亿欧元。

第三季度，该集团旗下的三个品牌在DTC渠道均实现了强劲的有机增长，杰尼亚品牌增长7.4%，达到2.103亿欧元；Thom Browne的销售额增长10%，达到3820万欧元，Tom Ford时尚业务增长16.4%，达到4800万欧元。

13

LVMH或出售Fenty Beauty股权

据路透社报道，LVMH正在探索出售其在Fenty Beauty持有的50%的股份。有知情人士称，LVMH正与投资银行Evercore合作推进此次出售。

Fenty Beauty由歌星蕾哈娜与LVMH旗下的美妆孵化器Kendo Brands共同创立于2017年，双方各持有50%股权。

品牌在2024年创造了约4.5亿美元的净销售额，市场对其估值预计在10亿至20亿美元之间。

另英国《每日邮报》援引英国公司Denim UK Holdings的财务数据称，蕾哈娜时装品牌Fenty仅运营了两年，但造成了高达3486万美元的亏损。

14

CRISPI中国首店开业

意大利手工户外鞋品牌CRISPI宣布其中国首店近日在上海浦东嘉里城1楼正式开业。

目前，CRISPI产品系列已涵盖高山滑雪、专业登山、都市机能、军品战术靴等多个领域。

15

海底捞开设如鮨寿司

四川海底捞餐饮股份有限公司旗下全新寿司品牌“如鮨寿司”全国首店在浙江杭州正式开业。

海底捞目前已孵化出“焰请烤肉铺子”、“小嗨爱炸”等14个餐饮副牌，覆盖烤肉、炸物、拌饭、小面等细分赛道。2025年以来，该公司密集申请“捞派小面”“小嗨拌饭”“小嗨爱炸”等商标，国际分类涉及方便食品、广告销售、餐饮住宿，多数状态为注册申请中。

16

MUJI com落地香港

10月24日，无印良品全新概念店“MUJI com”正式登陆香港。据介绍，“MUJI com”代表“Compact（精简实用）、Convenience（轻松便利）、Community（社区连系）”三大理念。

其中，MUJI com港铁香港站及MUJI com港铁青衣站分店升级为多元化便利店模式，提供一系列专为急速节奏都市生活设计的便携商品，包括零食、即冲汤包、毛巾及护理用品等。

17

UMe Tea优米茶铺完成1000万美元融资

北美茶饮品牌“UMe Tea优米茶铺”近日完成1000万美元A轮融资，由美国本土基金Conductive Ventures领投，iFly.vc、EGP（明裕创投）跟投，本轮资金将重点用于团队完善、湾区门店加密等。

资料显示，品牌门店数已从9家增长到27家，到2025年底会开出33家，除3家加盟店作为试点外，其他均为直营。

18

八马茶业超额认购达2684倍

中国茶叶供应商八马茶业宣布以招股上限50港元定价，预计10月28日在港交所挂牌。此次公开发售部分吸引16.9万份申请，超额认购达2684倍，刷新港股年内新股超购倍数纪录。

据了解，八马茶业此次发行900万股，其中10%为公开发售，募集资金总额约4.5亿港元。

资料显示，公司2024年高端茶叶销售收入及连锁专卖店数量均居全国首位，2024年实现收入21.4亿元人民币，股东应占利润2.2亿元人民币。募集资金中35%将用于生产基地扩建，20%用于品牌升级及产品线扩展。

华泰国际、农银国际及天风国际担任联席保荐人。此次IPO未设回补机制，券商累计借出853亿港元孖展额，相当于公开发售额度的1896倍。该股每手100股，入场费5050.4港元，成为年内港股入场费最高的新股之一。

独角Mall经典栏目——Mall观察：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......

独角Mall经典栏目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | ......

独角Mall经典栏目——独角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......