英泰科汇广场｜盛荟城创智产业中心 厂房首页

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开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）

【盛荟城创智产业中心】

独立红本厂房，全球盛大出售

出售面积：1200-4800㎡

销售价格：特价1.35万/㎡起

交付标准：简装

适合行业：办公、生产、组装、实验室等

【项目整体信息】：

占地面积：80394.6㎡

建筑面积约：85万方

容积率：7.7

绿化率：35%

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T

业态组成：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

项目地址：深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

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【项目定位】：

盛荟城WE PARK 把握龙华区建设“深圳数字经济核心区”的发展机遇，定位于新一代信息技术、高端电子信息、智能制造等数字经济产业领域，以数字化、智能化园区为基础，积极吸引数字经济企业集聚，打造完善的数字经济产业服务平台，建设数字经济示范性园区！

【区域价值】：

大湾区国际化创新型中轴新城：

深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；

数字经济圈中央活力区：

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈

【交通价值】：

轨道交通：

临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域

城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠

城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

站总交通：设有公交首末站（4000㎡），可接驳到深圳各地

【规模价值】

规模大，业态全，自带流量：

盛荟城WE PARK总建设用地面积约12.75万㎡，总建筑面积约85万㎡

研发用房：185640㎡

科技厂房：193220㎡

保障住宅：11870㎡

住宅： 37150㎡

配套宿舍：118970㎡

专家公寓：7030㎡

公共配套：16150㎡

【发展价值】

约800万 ㎡旧改，城市焕新，发展升值：

①、片区大规模性旧改，目前已经集结了华润、卓越、碧桂园、鸿荣源、中洲等多家开发商，旧改品质高。

②、55%旧改产权单一，更新速度快，预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城。

③、区域旧改项目，具备先发优势，将成为区域爆发原始股。

【盛荟城厂房7大产品优势】

一、稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本

二、高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

三、空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

四、用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

五、工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼

六、企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

七、绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房！

深圳盛荟城创智产业中心营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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