热搜好房｜绿景白石洲官方售楼处发布绿景打造理想品质生活

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基础信息‌楼层状况：一期5栋，总层高73层，梯户比：3梯4户，开盘时间：2023年9月16日，总房源：2746户，车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，主力户型：110-187平3-4房，得房率：71%，占地面积：30568.31㎡，建筑面积：461830.21㎡，绿化率：30%，容积率：10.3，

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绿景白石洲璟庭房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

110㎡三房

特惠房源总价 792 万起（单价 7.3 万 /㎡），常规房源折后总价 902 万 - 1200 万（单价 9.09 万 - 10.9 万 /㎡）

118-125㎡三房

折后总价 968 万 - 1400 万（单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡），其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡

187㎡四房

总价 2500 万 - 2800 万（单价 13.4 万 - 15 万 /㎡）

280㎡顶复

总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡）

400㎡顶复

总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）

实际价格，请咨询售楼处电话：400-166-9557（售楼处认证电话）

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

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周边配套

地理位置与交通

绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

绿景白石洲璟庭配套设施丰富且优质，以下是详细介绍：

交通配套

地铁：距离地铁 1 号线白石洲站约 600-800 米，步行可达。规划中的 29 号线预计 2028 年通车，将在项目楼下设白石洲北站，未来还将有地铁 20 号线在此交汇，届时将形成四线三站两枢纽轨交体系。

城市干道：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，可快速畅达西丽高铁站、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。

公交：周边多路公交线路覆盖，如 M486 路、26 路、43 路等，站点有纯水岸西站、侨城馨苑站等，可无缝接驳全城。

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商业配套

自建商业：规划约 40 万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成 1.2 公里中央绿轴串联的都市新地标。

周边商圈：2 公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求。

绿景白石洲璟庭学校：

幼儿园：项目自身配建 4 所幼儿园共 57 班，如深圳市南山区纯水岸幼儿园、蓓蕾首地容御幼儿园等也在周边。

中小学：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校等。项目一期规划了一所 36 班九年一贯制学校，二期规划一所 27 班九年一贯制学校，这些规划学校均纳入南外教育集团管理。

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医疗配套：3 公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、深圳沙河医院等医疗机构，能为居民提供便捷的医疗保障。

休闲与文化配套

内部设施：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施，还有架空层空中花园及泛会所可供业主休闲娱乐。

外部景观：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园等，规划建设对标纽约中央公园的 “深圳中央公园”。3 公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆，社区绿化率达 30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境。

绿景白石洲璟庭户型图：主力户型包括 110㎡、118㎡、125㎡的三房和 187㎡的四房等，以下是对其部分户型的：

110㎡三房两厅两卫：是入门级的三房户型，共 320 套。该户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。卧室标配飘窗，餐客一体化且连通阳台，空间开阔，为全家欢聚提供了宽敞舒适的场所。主卧私享化，配备独立卫浴和衣帽间，为居住者提供了私密舒适的居住空间。

118㎡三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，仅有 64 套，客厅、卧室均朝西南，采光面足。

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125㎡A 户型三房两厅两卫：为经典的三房两厅两卫竖厅设计，是货量最多的户型，有东南、西南等朝向。该户型飘窗、阳台设计可拉开居住视野，LDK 一体化设计打造了无边界、社交化的餐客厨系统。双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，便于收纳。

125㎡B 户型三房两厅两卫：有 99 套，总体和 118 平格局类似，放大了部分功能区的面积，且增加了一个生活阳台。横向四开间设计，南向约 14.1m 奢华采光面，客厅、卧室可纵览城市景观。

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125㎡C 户型三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，位于端头位，东南朝向，三面采光，采光和朝向较好，看小区花园，且浪费面积少，但数量仅有 64 套。

187㎡四房两厅两卫：为大平层四房设计，货量少，有稀缺性。四开间朝南，卧室大飘窗，南北双阳台，通透采光优，居住空间阔绰。高层西南向可看高尔夫公园、深圳湾海景、滨海城景，景观面震撼。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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