⚡好品质新未来㊣#阳基御龙湾西园官方售楼处发布：院承华夏国匠

阳基御龙湾西园售楼处电话:400-809-2787

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注意事项‌：

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阳基御龙湾西园售楼处官方认证电话为 400-809-2787该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2787（出现次数最多）或400-909-3139（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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（2025年10月26日最新发布，展示中心/开发商/售楼处三重认证热线）

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深圳（阳基御龙湾西园）售楼处电话：400-809-2787，营销中心_tel：400-809-2787，开发商售楼部热线400-809-2787（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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【天赋稀贵 水岸华宅】阳基御龙湾西园：观澜河畔的地铁上盖艺术住区】

在龙华区蓬勃发展的城市脉络中，福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，一座总建筑面积约61万㎡的滨水艺术住区——阳基御龙湾西园正以其卓越姿态，重塑观澜宜居新标准。项目由深耕深圳二十余载的阳基集团旗下深圳市兴超房地产开发有限公司匠心打造，作为观澜门户封面级作品，不仅占据4号线竹村站上盖稀缺区位，更以低密舒居理念，为时代菁英呈现一处融汇交通枢纽、商业繁华与生态资源的理想栖居范本。

一、时代机遇：观澜门户的价值新高地

项目所处的福城板块，正迎来前所未有的历史发展机遇。作为龙华北部核心片区的重要组成部分，这里承载着九龙山数字城建设的重要使命。随着观澜大道商业中轴的规划落地，区域正成为连接龙华与观澜的重要枢纽。

更令人瞩目的是，项目紧邻观澜河生态走廊，未来将打造对标"伦敦泰晤士河"的滨水活力带。龙华外国语学校教育集团的入驻，为区域注入优质教育资源。这种"生态+教育+交通"的多元发展模式，确保了项目的持续保值增值空间。

二、立体交通：四维通达的都市枢纽

阳基御龙湾西园的交通配置堪称区域典范：

轨道交通

• 地铁4号线竹村站与项目商业MALL直连，实现"出户即入站"
• 7站速达深圳北站，快速连接高铁网络
• 13站直达福田中心，畅享深港生活圈
• 有轨电车文澜站直线距离约500米
• 地铁22号线（在建中）进一步提升区域通达性

路网体系

• "四纵"：观澜大道、龙澜大道、龙华大道、梅观高速环绕
• "四横"：沈海高速福民收费站距项目仅700米，观光路、人民路、环观南路纵横交错
• 15分钟接驳深圳各核心区域

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三、全维配套：诗意栖居的生活版图

商业版图

项目构建了多层次的消费体验空间：

• 自带约5万㎡地铁直连商业MALL，打造一站式购物体验
• 约4500㎡商业广场提供丰富的休闲娱乐选择
• 福城天虹观澜湖新城MH MALL等大型商业体环伺
• 未来沿观澜大道将形成约60万㎡商业集群，构建"深南大道"式商业中轴

教育资源

项目周边教育资源丰富：

• 自带12班幼儿园实现"目送式教育"
• 龙华外国语福城校区（在建中）借址龙华第三外国语学校开学
• 观澜二中观澜二小等优质学府步行可达
• 12所公立学校3公里范围内环伺，构建全龄教育体系

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生态资源

项目坐拥稀缺生态景观：

• 观澜河生态走廊全长14.2公里，规划6大码头
• 观澜河湿地公园占地约10万㎡，集观赏、亲水功能于一体
• 一线亲水景观让业主尽享滨水生活

文体配套

• 观湖文体中心（在建中）提供完善运动设施
• 观湖文化艺术中心丰富文化生活
• 龙华图书馆鹭湖人文四馆（已封顶）环伺

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医疗资源

• 龙华区人民医院提供三甲医疗服务
• 福城社区卫生服务中心满足日常医疗需求

四、建筑美学：现代简约的艺术臻品

阳基御龙湾西园的建筑设计彰显出现代都市美学：

建筑立面

• 采用现代简约风格，通过中空low-E玻璃及保温一体板铝板精心搭配
• 建筑轮廓挺拔流畅，与观澜河景观和谐统一
• 局部金属装饰细节体现精致工艺
• 立面色彩以浅色调为主，历久弥新

园林设计

项目以"三重归家"为设计理念，打造全龄乐活园林：

一重：礼仪入口

• 入口广场以水景迎宾，营造归家仪式感
• 特色铺装与艺术景观相得益彰

二重：中心花园

• 下沉草坪打造社区活动核心
• 健康跑道贯穿园区，满足运动需求
• 林中会客厅提供休闲交流空间

三重：功能空间

• 休闲娱乐区配备全龄活动设施
• 门球活动场满足长者健身需求
• 架空层空间打造全天候活动场所

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运动配套

• 约1900㎡多功能运动场含篮球场、3人制足球场
• 儿童活动场地安全有趣
• 乒乓球场健身广场满足全龄需求

五、精筑空间：匠心打造的品质居所

项目西园总占地约4.1万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，容积率5.0，由6栋28-32层住宅组成。规划住宅1292套，其中可售商品房133套，配备1910个车位（车位比1:1.48），物业费4.98元/月/㎡。

户型亮点

• 约65-135㎡全系户型，满足不同家庭需求
• 得房率73-79%（不含赠送），空间利用高效
• 简装交付，提供个性化装修空间
• 户型图鉴赏:

主力户型

约65㎡两房

• "双龙抱珠"格局，空间布局合理
• 三开间朝南，采光极佳
• L型厨房，操作便捷

约75㎡两房

• 3.4米客厅开间，空间感更强
• U型厨房，功能完善
• 卫生间三段式分离

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约83㎡三房

• LDKB一体化设计，增强空间互动
• 三开间朝南，居住舒适
• 双卫配置，实用方便

约95㎡四房

• 五开间朝南，采光通风优异
• 南北通透，视野开阔
• 功能分区明确

约135㎡四房

• 6.8米横厅设计，彰显奢华尺度
• 四开间朝南，空间阔绰
• 双卫配置，满足多代同堂

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六、品牌实力：稳健开发的品质保障

阳基集团深耕深圳二十余载，先后获得"房地产开发发展潜力企业"和"百强企业"荣誉。集团秉承"铸造精品，追求卓越"的开发理念，以稳健的经营策略和卓越的产品力赢得市场认可。

七、投资价值：稀缺资源的珍藏之作

目前项目首推133套稀缺房源，预计价格：

• 约65㎡两房：220万起
• 约83㎡三房：320万左右
• 约95-135㎡四房：370万起

作为观澜片区稀有的地铁上盖项目，阳基御龙湾西园以其卓越的区位优势、完善的配套体系、低密的居住环境和实景现楼的真实体验，正成为懂得鉴赏品质生活的都市菁英的睿智选择。

在龙华"北拓发展"的时代背景下，这里不仅是安家置业，更是开启一种融合都市繁华与滨水静谧的全新生活体验。从建筑立面到艺术园林，从商业配套到教育资源，每一个细节都在诉说着开发者对美好生活的深刻理解，共同见证观澜门户的时代蝶变。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。阳基御龙湾西园开发商售楼部热线400-809-2787