同样是豪宅，为什么它，就是比别人更高级！

一个反认知的数据

广州豪宅很多，板楼却很少

据统计，中心四区有100多个在售项目

纯板楼项目却只有区区8个

若是追求纯南向

那么有且仅有5个新盘满足

正因如此

纯南向板楼往往叫价不菲

标杆项目保利天奕

最亲民的一套房也接近千万

但如果将目光投向白鹅潭

不用花费太多

就能享受千万豪宅同级生活

因为这里还有一个宝藏项目——

保利瑧誉

保利瑧誉实景图

它的打造水平

对标广州数一数二的封面豪宅

为何广州人热衷板楼？

一个最简单的原因

广州看上去阳光充沛

但由于海拔较低

实际能晒到太阳的时间并不漫长

中国年日照时数示意图

并且广州大部分小区为塔楼设计

就算广州人想要追逐阳光

也有躲不掉的建筑自遮挡

模拟示意图

相比之下

保利瑧誉特殊的「一字板楼设计」

成功保证了全栋无自遮挡

其平均日照时长也飙升至超6小时

超半数单位拥有全天暖阳

保利瑧誉N11栋大寒日照时长丨广州房产采用专业软件测算

同时，保利瑧誉超低梯户比配置

户户板楼，南北对流

在通风、视野、私密性等方方面面

吊打塔楼产品

模拟示意图

最重要的，即使对比普通板楼

它的面宽更大、进深更小

能匀出更多空间给南北楼间距

放眼全市豪宅

板楼楼间距通常只有约35米

保利瑧誉平均楼间距却能达到约50米

给你出类拔萃的「私密性」

模拟示意图

但这并不够

因为豪宅不仅要好用

还一定要好看

为了外立面更惊艳

产品团队做了很多超前的设计

比如为了让玻璃幕墙更连贯

每一户飘窗玻璃均下挂遮挡

效果示意图

经过光线反射

飘窗结构几乎完全隐形

模拟示意图

而其窗地比

也因此攀升至最高约48.9%

暴打平均数值仅约30%的全广州

所以你能看见

都是铝板+玻璃幕墙外立面

保利瑧誉就是要比其它项目

更通透！更高级！

效果示意图

又如其标准层

似乎每一层都有「悬浮感」

效果示意图

其实这是因为

上下两层在飘窗处有一个巧妙的凹位

才让厚重的建筑显得轻盈

骗过所有人的眼睛

这些做法

无疑成本更高，施工难度更大

但它也因此一跃而上

成为极具标识感的地标大盘

而其耗资近1亿元

以安缦酒店为理念打造的度假风园林

品质比肩广州总价千万豪宅

保利瑧誉实景图

如何营造度假感？

说得简单一点

就是你平时司空见惯的东西

社区里不会再见到

业主归家即度假

坐拥极致的松弛感

01·树
—— ARBOR ——

保利瑧誉实景图

举个例子

普通小区一般使用单杆树种

分枝点高度在2米+

保证业主无障碍通行，并且很好打理

保利瑧誉却大面积使用丛生树种

分枝点贴近地面

枝叶刚好从住户头顶掠过

保利瑧誉实景图

这种「穿枝拂叶」般的游园体验

更接近真实的山林

保利瑧誉实景图

当然，这也导致修剪频率直线上升

如果说普通小区

生长季定期修剪1-3次就够了

那么在保利瑧誉

物业需要时常巡检全园

更频繁地修枝剪叶

02·光
—— LIGHTING ——

保利瑧誉实景图

普通住宅常见高杆灯和树灯

很少出现其它光源

但在保利瑧誉

社区出现了大量酒店才常见的灯光设计

譬如增加氛围的蜡烛灯

保利瑧誉实景图

以及展示石材肌理的洗墙灯

保利瑧誉实景图

为啥需要多种多类的灯光呢？

来看一张对比图：

保利瑧誉实景图

灯光的加入

会为建筑注入灵魂

03·水
—— WATER ——

保利瑧誉实景图

普通小区的泳池

一般会有儿童池和成人池

好一点的会配备更衣室

但瑧誉呢？

有专业的按摩池和冲击浴（流云飞瀑）

甚至有配套的吧台与茶室（誉璟亭）

保利瑧誉实景图

再说一个数字

一个小区盖多少房子、做多少车位……

这些都有条例要求

偏偏泳池没有

多少住户共享一个泳池

完全由开发商的诚意决定

我们做了一个小调查

发现保利瑧誉人均泳池面积

是普通豪宅的2倍以上！

模拟示意图

没有硬性规定的灰色区域

恰恰是豪宅展现硬实力的舞台

04·石
——LUXURY STONE——

我们都知道

奢石是天然形成的

用一块，少一块

全球储量有限，稀比黄金

所以普通小区少见奢石

但在这件事上

保利瑧誉同样反其道而行

园中奢石种类数量

用「奢石博物馆」形容也不为过

而奢石在使用上非常接近珠宝

简单来说

「三方靠颜值，七分靠镶嵌」

举个例子

巴西铂金钻色泽深沉

肌理中掺杂金砂闪烁

保利瑧誉为其送上灯光洗礼

才复现浮光跃金的质感

保利瑧誉实景图

宝格丽紫纹理行云流水

更美妙的是绝佳透光性

保利瑧誉将其制成灯具镶嵌景墙

在夜色中温柔生辉

保利瑧誉实景图

据说

这些灯具的原材料不是什么废料

而是一块奢石中纹理最惊艳的部分

因此区区一盏灯具

价值堪比掌中钻戒

更奢侈的是

这些奢石不少被切割为异形

加工过程中

损耗通常接近一半

模拟示意图

所以异形石材除了特别美

也特别昂贵

可谁让不计成本地打造园林

早已成为保利瑧誉的执念呢？

在建筑美学横扫广州之后

保利瑧誉没有忘记

豪宅最顶级的信仰

是对「在地文化」的自信

就如迪士尼在城堡中多次呈现米奇图案

保利瑧誉在社区中多次强调超级符号

保利瑧誉实景图

超级符号的复现会带来领域感与归属感

这通常是10w+豪宅

才会深入钻研的细节

保利瑧誉实景图

又如，保利瑧誉立于白鹅潭

荔湾又以「西关打铜」技艺闻名

为了承袭传统文脉

设计团队亲自比选了十几轮方案

最终敲定全盘使用接近纯铜的金属色系

并将其命名为「古铜色」

相比其他小区常用的香槟金及深咖色

它更深沉、更有品

保利瑧誉实景图

而东大门的流动纹理

则是模仿金属多次折叠锻打

呈现的自然花纹

保利瑧誉实景图

同时

它也象征着白鹅潭三江汇聚

倒映CBD的磅礴势能

放眼整座保利瑧誉

处处皆是对文化的深入描摹

现在

拥有一套保利瑧誉的绝佳机会来了

就在最近，项目正式加推N11栋

主推约107平及约124平两大热门户型

每一户均享受独立电梯厅

约107平很火

是因为它面积可控，但足够从容

举个例子

其厨房进深约3.8米

比普通项目深约0.8米

所以你能看见

其厨房收纳空间扩容约25%

还拥有了同面积少见的双开门冰箱

模拟示意图

新规后很多同面积户型拥有了大客厅

可直到现在

很多次卧还小到离谱

而其次卧进深约3.2米起

比同面积产品次卧深约0.5米

模拟示意图

这0.5米的差距

直接决定小孩有没有大书桌写作业

如果是长辈入住

那么Ta将获得三边下床的自由

而约124平户型

很多荔湾老钱喜欢它

是因为它舒服

与广州其他区不同

荔湾改善人群通常拥有不止一套房

成年子女往往不与父母同住

所以荔湾老钱往往不重视房间数量

重视房子宜居性

模拟示意图

正因如此

它的主卧够大

能在房间里健身、观影、化妆、工作……

拥有成年人最缺乏的独处空间

它的客厅够大

客厅、X空间与阳台之间不设横向承重墙

去掉两翼就是总面积超30平的震撼巨厅

模拟示意图

进深能放下100寸液晶大屏

开间能摆下豪华沙发套组

让你喟叹生活如此舒展

模拟示意图

而且N11栋窗外是前后超百米楼距

周边是三边环幕景观

楼间距示意图

从任意一扇窗望出

都是王炸视野

方方面面

极尽生活美妙

效果示意图

不过由于建筑新规调整

这将是全盘最后一栋超新规产品

错过这一栋

保利瑧誉再无落地飘窗等特有设计

而其板楼结构

决定了全栋仅有124套房

不止珍贵，更是稀缺