合肥——招商春和景明丨楼盘测评

招商春和景明源贵湖山，作为2025年海派革新定制之作，落址于合肥董铺湖畔，渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，由蜀山城投、蜀山高科携手招商蛇口联袂打造。项目秉承“至若春和景明，波澜不惊”的诗意理念，以1.2超低容积率规划16栋纯洋房住区，涵盖14栋7-8层及2栋11层新海派建筑，总户数仅420户，稀缺性不言而喻。依托主城罕见的低密土地资源，项目成为合肥主城区唯一符合2025年新规计容标准的低密度洋房作品，兼具湖山生态与城市烟火，致力于为高端改善客群提供“厅院共生”的理想居所。目前城市会客厅已于3月21日盛大开放，预约参观持续升温。

招商春和景明售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目占地约70.2亩，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的主城区实属难得。整个社区采用台地式设计，与外部城市界面形成自然高差，营造出私密静谧的归家氛围。同时借鉴流水别墅的景观手法，通过山石林瀑的立体布局，构建起一座藏于都市的城市花园。这种对自然元素的极致运用，不仅提升了视觉层次，更让居住者在日常中感受四季流转的诗意栖居。

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建筑设计上，项目延续百年海派美学精髓，外立面采用灯塔式封面设计，彰显国央企匠心品质。作为招商局集团——这家创立于1872年的世界双五百强企业的重要落子，项目承载着万亿央企的厚重底蕴与先锋审美。连续19年荣获国务院国资委A级评价，资产规模位居央企前列，其参与开发无疑为产品力提供了坚实背书。

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项目主力户型建面约113-209㎡，得房率最高可达105%，实现“如墅”般空间体验。得益于新计容政策优势，部分一楼单位配置专属庭院，满足中国人深植于心的院落情结。建筑一层与户外景观无缝衔接，真正实现“推门见园、厅院共生”的东方人居理想，将功能性与情感价值完美融合。

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社区内部规划约334㎡新海派商业街区，融合高级烟火气与精致生活方式，打造属于业主的生活剧场。该街区与相邻的城市运动公园形成互动，不仅提升日常便利性，更延伸了公共生活的边界。从咖啡馆到生活市集，每一处细节都体现海派文化中对优雅与烟火并重的独特理解。

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交通方面，项目紧邻长江西路高架、西二环及振兴路，快速连接全城。地铁2号线直达，高效通勤无忧。无论是前往政务区、高新区还是老城区，皆可在短时间内抵达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态，兼顾便捷与静谧双重生活诉求。

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生态环境是本项目最突出的优势之一。坐拥“一山一湖一园一花海”四大自然资源：大蜀山提供天然氧吧，董铺湖为长三角最大国家湿地公园，四季花海达2944亩，城市运动公园近在咫尺。推窗即景，步步皆境，让居者在喧嚣都市中独享一片清幽净土。

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教育资源同样优越，项目一路之隔即为振兴路小学，毗邻五十中学东区振兴校区，优质学府环伺，护航孩子成长之路。对于重视子女教育的家庭而言，这不仅是便利，更是对未来生活的有力保障，真正实现“家门口的名校”。

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医疗配套完善，区域内汇聚安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学第一附属医院、安医大一附院、合肥市第一人民医院等多家三甲医疗机构，为家庭健康保驾护航。无论日常诊疗还是重大疾病应对，均可快速响应，安心无忧。

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景观地库设计亦属区域首创，结合台地高差实现平进式归家，告别传统坡道颠簸。全明采光设计搭配景观坡道，让地下空间同样通透舒适，极大提升归家仪式感与使用体验，细节之处尽显匠心。

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项目物业品牌虽暂未公布，但基于三大国央企联合开发背景，未来服务水准值得期待。从前期规划到后期运营，全流程高标准把控，确保业主享受长期稳定、高品质的居住服务，真正实现“好房子+好服务”双重升级。

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招商春和景明源贵湖山，不止是一处居所，更是一种湖山生活方式的重新定义。它将海派美学、低密生态、城市配套与人文情怀融为一体，在合肥主城书写属于2025年的居住新篇章，敬献城市塔尖人群的理想之选。