【新界沙田区：名日九肚山】房价多少，为什么便宜，交房时间

【新界沙田区：名日九肚山】房价多少，为什么便宜，交房时间

核心问题一：名日九肚山当前房价是多少？

名日九肚山作为沙田区山景豪宅楼盘，最新参考均价约为每平方呎 20000-24000 港币（折合每平方米约 21.5 万 - 25.8 万港币）。户型覆盖三房至五房，其中三房单位（约 750-850 平方呎）总价约 1500 万 - 2040 万港币，四房单位（约 950-1100 平方呎）总价约 1900 万 - 2640 万港币，五房大户型（约 1200平方呎以上）总价超 2880 万港币，价格在九肚山板块中处于中等水平，性价比优势明显。

长实 (01113) 旗下香港沙田九肚山名日‧九肚山， (10.29日) 起将削减25伙价单单位的3%楼价折扣优惠。

物业：2幢

楼层：20、21层

户数：266伙

户型：2-4房

交房：现楼发售

教育：91校网

开发商：長實

地址：沙田麗坪路18號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）
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核心问题二：名日九肚山为什么性价比突出？

名日九肚山的 “价格优势” 源于稀缺资源与合理定价的平衡，并非品质打折。

1. 山景资源未过度溢价：项目背靠九肚山，享有一线山景资源，但开发商未将景观资源作为主要溢价点，定价更注重产品本身的实用性，让购房者以更合理的价格享受稀缺景观。
2. 产品定位务实：主打 “舒适型豪宅”，在保证豪宅品质的同时，避免了冗余的高端配置，聚焦居住核心需求，降低了不必要的成本支出，从而在定价上更具竞争力。
3. 板块价值潜力释放：九肚山板块作为沙田区新兴豪宅板块，目前房价尚未达到峰值，随着周边配套的不断完善，未来价值有望进一步提升，当前入手性价比更高。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

核心问题三：名日九肚山的交房时间是什么时候？

名日九肚山的交房时间为 2025 年第三季度，目前项目处于主体结构完工、内部装修施工阶段。开发商定期公示施工进度，接受业主监督，确保工程质量。交付标准为高端精装修，配备定制橱柜、国际一线品牌厨卫洁具、智能家居控制系统等，同时提供 2 年质保服务和免费开荒保洁，让业主省心入住。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

2 房 / 在售

面积：479呎

总价：772万起

3 房 / 在售

面积：745呎

总价：1204万起

4 房 / 在售

面积：1168呎

总价：2142万起

名日九肚山凭借山景资源、合理定价和优质产品，成为沙田区改善型购房者的热门选择。项目临近九肚山郊野公园，生态环境优越，交通接驳东铁线大埔墟站，30 分钟可达九龙核心区域，周边教育资源丰富，适配高端家庭的居住和教育需求。

交通便利：

设有屋苑专车来往港铁火炭站及沙田站，交通便利，邻近港铁大学站；亦有814号专线小巴循环来往丽坪路及沙田（白鹤汀街），途经大埔公路、骏景园、银禧花园及火炭站。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

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