儿子先逝父母立自书遗嘱，房屋份额给女儿，孙女不认胜诉！看北京房产律师

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一、引言

本次整理的是一起发生在北京市通州区的房屋继承纠纷案件，核心争议点是原告主张按被继承人（原告父母）的自书遗嘱继承房屋份额，被告（原告侄女）不认可遗嘱效力，最终法院结合证据与法律规定作出裁判。下面将从案情、法院说理、裁判结果等方面展开，同时给出律师提示，帮助读者理解此类案件的关键要点。

二、案情介绍

（一）基础案情（亲属关系、死亡时间与房屋背景）

亲属关系与死亡时间

王建国与刘兰系夫妻，婚后育有一子王磊、一女王敏（即本案原告）；王磊与赵芳系夫妻，二人独生女为王萌（即本案被告）。

2017 年 4 月 29 日，王磊去世；2020 年 8 月 12 日，刘兰（原告母亲）去世；2021 年 10 月 29 日，王建国（原告父亲）去世；原、被告双方均认可，王建国与刘兰的父母均先于二人去世。

房屋产权登记与历史判决

案涉房屋为 “二号房屋”（位于北京市通州区某小区），其产权归属有明确历史脉络：

2003 年 6 月 2 日，王磊（原告哥哥）与 “乙房地产开发公司” 签订《商品房买卖合同》，购买 “二号房屋”；

2004 年 10 月 7 日，“二号房屋” 登记的所有权人为王磊；

2016 年 9 月 14 日，因王磊去世，王建国、刘兰（原告父母）以 “法定继承纠纷” 为由，将赵芳（被告母亲）、王萌（被告）诉至法院；

2017 年 12 月 20 日，法院作出A 号民事判决书，判决内容为：王磊名下 “二号房屋” 的 1/2 产权份额，由王建国、刘兰、赵芳、王萌共同继承；其中，王建国、刘兰、王萌各继承 1/8 份额，赵芳在继承 1/8 份额后，共持有 5/8 份额；

该判决生效后，王建国、刘兰依据判决办理了京（2019）通不动产权第 0XXXX 号不动产权证书，证书明确记载：“二号房屋” 中，王建国、刘兰、王萌各占 1/8 份额，赵芳占 5/8 份额。

（二）原告诉求

原告王敏向法院提出两项诉讼请求：

判决王敏继承 “二号房屋” 中属于王建国（原告父亲）和刘兰（原告母亲）的份额 —— 即该房产的四分之一份额（王建国、刘兰各占 1/8，合计 1/4）由王敏继承；

本案诉讼费用由被告王萌承担。

（三）被告答辩意见

被告王萌不同意原告王敏的诉讼请求，核心理由为：不认可原告主张的遗嘱真实性，且称自己对遗嘱一事完全不知情。

（四）证据交换与争议

双方无异议的证据

王磊的死亡调查结论、死亡证明、单位证明、独生子女光荣证、“二号房屋” 不动产权证书、民事判决书，法院对上述证据予以确认并在卷佐证。

有争议的证据（遗嘱与证人）

原告王敏提交两份《遗嘱》，分别由王建国、刘兰于 2018 年 1 月 21 日出具，内容均为 “立遗嘱人去世后，其享有的‘二号房屋’1/8 产权份额由王敏继承”，遗嘱落款处有证明人刘某某、曹某某签字；

王敏同时申请刘某某、曹某某出庭作证，两位证人均称：“遗嘱订立时二人共同见证，王建国、刘兰精神状态正常，遗嘱为二人各自亲笔书写”；

被告王萌对两份《遗嘱》的真实性、证人证言均不予认可，但未提供任何相反证据（如证明遗嘱伪造、证人说谎的证据）；此外，王萌对判决书中 “二号房屋” 的份额分割有异议，但承认未就该案提起上诉。

三、法院说理

法院围绕案件核心争议（遗嘱效力、遗产继承），结合法律规定与事实，作出如下说理：

遗产与继承的基本规则

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始；继承顺序为：有遗赠扶养协议按协议办理，有遗嘱按遗嘱继承办理，无协议且无遗嘱的按法定继承办理；自然人可立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。

自书遗嘱的生效条件

法律明确规定，自书遗嘱需满足 “遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日” 的形式要件，此为判断自书遗嘱是否有效的关键标准。

举证责任规则

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明（如前诉 A 号判决确认的 “二号房屋” 份额分割结果）。

本案的具体适用

王建国、刘兰依据生效的 A 号判决取得 “二号房屋” 各 1/8 的产权份额，该部分为二人合法遗产，有权通过遗嘱处分；

王敏提交的两份《遗嘱》，均有立遗嘱人签名且注明年月日，符合自书遗嘱形式要件，且王敏系王建国、刘兰的法定继承人（第一顺序继承人），故两份遗嘱合法有效；

被告王萌不认可遗嘱却未提供相反证据，应承担 “举证不能” 的法律后果；其对前诉 A 号判决中份额分割的异议，因未提起上诉且判决已生效，无法推翻该判决确认的事实。

四、裁判结果

登记在被继承人王建国、刘兰名下，坐落于北京市通州区某小区 “二号房屋” 中各 1/8 的产权份额，均由原告王敏继承所有；被告王萌需配合原告王敏办理上述房屋的产权变更登记手续，于本判决生效之日起七日内执行清。

五、律师提示

结合本案，提供三点关键提示，帮助规避类似纠纷或更好维护权益：

立自书遗嘱的 “三必做”

自书遗嘱需做到 “亲笔书写、签全名、注清年月日（需精确到日）”；条件允许时，可找 2 名无利害关系人（如本案刘某某、曹某某，与原被告无亲属或利益关联）在场见证并签字，进一步增强遗嘱证明力。

对法院判决有异议需 “及时上诉”

若对一审判决（如本案 A 号判决）有异议，需在判决书送达之日起 15 日内提起上诉；超过上诉期未上诉的，判决生效后再推翻将极为困难。

“反驳需举证”

不认可对方主张（如不认可遗嘱、证据）时，不能仅靠口头否认，需提供相反证据（如笔迹鉴定报告证明遗嘱非本人书写、证人证言反驳对方陈述）；无相反证据的，需承担不利法律后果。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）