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⭕※SCT·湾流约220-440㎡前海稀缺海景大平层※

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深圳 SCT 湾流（别名：深城投湾流大厦）坐落于宝安区新安街道，占据前海宝中核心区域，坐拥前海湾一线海景，地理位置优越。项目总占地约 5086 平方米，总建筑面积约 4.5 万平方米，规划约 104 套海景大平层办公产品，面积涵盖 107-477 平方米，满足不同高端商务需求。

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项目在整体设计打造上极具匠心，由许李严建筑师事务有限公司（严迅奇主持）、香港郑中设计事务所（CCD）、梁志天设计集团有限公司（SDL）、矩阵纵横、世尊设计全球五大知名设计团队联袂操刀，融合多元顶尖设计理念。

如今项目已为现楼状态，周边配套成熟且交通便利，不仅有多条地铁线路通达，还紧邻高端商圈，集商务、休闲、居住功能于一体。漫步其中，随处可感知细腻质感，每一处细节都尽显项目的高贵气质，是前海宝中区域内极具代表性的高端项目。

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SCT・湾流不仅是前海宝中核心区的高端标杆项目，更是该片区唯一在售的带天际泳池高奢资产，为居者打造独树一帜的云端生活体验。

项目顶层配备的空中泳池，堪称 “城市上空的观景秘境”—— 在这里游泳健身时，可将深圳壮阔的都市盛景尽收眼底，让运动与观景完美融合，尽享云端视野的震撼。

值得一提的是，目前宝安区域内另一处悬空无边际泳池位于深圳国际会展中心皇冠假日酒店 2 楼，受限于楼层高度，视野范围相对有限。而 SCT・湾流的天际泳池坐落于项目顶层，以更高的海拔、更广阔的视野，真正诠释了 “天际泳池” 的定义，成为项目彰显高端定位与独特生活方式的核心亮点之一。

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SCT・湾流以澎湃势能进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾形成发展共振，重塑现代都市风标，为片区注入活力新生。项目坐拥 “海陆空轨” 四维立体交通与全维度高端配套，尽显湾区核心资产的便捷与尊崇。

一、全球前沿的 “海陆空轨” 交通网络

SCT・湾流地处交通枢纽芯位，多维出行方式畅达全球：

• ：临近大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头，轻松开启滨海出行与国际航运接驳；
• 陆
• ：依托亚洲最大交通枢纽 —— 前海综合交通枢纽，叠加妈湾跨海大道、广深沿江高速、深中通道（在建）、滨海大道等主干道，以及深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段等轨道线路，构建跨城通勤快速通道；
• ：快速衔接宝安国际机场与香港国际机场，高效链接全球；
• ：已实现地铁 1、5、9、11 号线四线汇聚，未来还将接驳规划中的地铁 28 号线，日常出行便捷无忧。

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二、1 公里内集结四大国际高端商圈

在商业配套上，SCT・湾流约 1 公里生活圈堪称 “繁华浓度高地”：

• 涵盖约 8 万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约 36 万㎡多元主题体验 MALL 壹方城、约 16 万㎡商业综合体前海 HOP 国际、约 70 万㎡地下 “城市客厅”（含商业与文化设施）四大国际高端商圈；
• 同时近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 mall、华润万象前海等成熟商业体，购物、餐饮、休闲需求一站式满足。

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三、“零距离” 拥享文体与高端酒店配套

项目周边文体资源与高端酒店集群环伺，尽显品质生活：

• 文体娱乐
• ：下楼即达 “深圳版千禧公园” 滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心近乎 “零距离”，前海湾绿肺宛如 “庭院后花园”，千亿城市文体配套化身 “社区游乐场”；
• 高端酒店
• ：毗邻前海 JW 万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店等世界级五星级酒店群，无论邀约友人休闲、接待商务伙伴，吃喝玩乐游娱住皆可在方寸之间实现，每一处体验都彰显尊崇格调。

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10月27日房地产动态

1、21世纪经济报道：未来深圳住宅高度原则上将不会超过80米。深圳新规之所以引发市场关注，核心原因在于它将所有的土地项目纳入在内且未设置缓冲器，这或许会对市场带来一定的影响。从长远的角度来看，住宅限高80米对市场而言是“利好”，这意味着购房者离“好房子”更近。

2、上海易居房地产研究院：高质量发展要立足于对房地产业规律性的把握，尤其是把握市场回稳中的“堵点”问题，比如要关注居民家庭二手房挂牌增多、房屋置换链条不顺畅等问题。而高质量发展必然要和住房发展目标对接，总体应该是“经济合理、品质提升”。

3、君亭酒店：第三季度，直营酒店的RevPAR为303.74元，同比减少3.32%；平均房价为434.54元，同比减少10.19%；出租率为69.9%，同比增长4.97个百分点。