一批不成套职工住宅改造项目完成签约！浦东城市更新工作持续推进

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“在这里已住了50多年，这次改造政府政策这么好，对我们居民来说也是一个改善的机会。”居民张根荣表示。

日前，浦东城市更新工作又有新进展：大团镇城市更新四个项目全部完成签约，125户居民迎来“优居”新生活；川沙新镇“南市街”不成套住宅改造项目顺利完成全部签约工作，签约率达到100%。

浦东新区积极推进城市更新和“两旧一村”改造工作，提升居民生活质量，改善区域环境风貌。通过新区建交委、新区城市更新中心和相关部门以及川沙新镇、大团镇等各方共同努力，这批项目顺利清盘，不仅解决了一批历史遗留问题，更有利于不断满足人民群众对安居宜居的需求，持续提升城市功能品质。

据悉，今年以来，浦东新区大力推进小梁薄板不成套职工住宅改造工作，通过拆除重建、公益性抽户等方式，推进启动13个项目，涉及居民超过1000户。

多个项目完成签约，125户居民实现“优居梦”

居民张根荣所居住的朝阳新村7号，正是今年大团镇城市更新中的“小梁薄板”不成套住宅项目之一。记者获悉，截至9月底，大团镇城市更新四个项目全部完成签约。其中，北大新村3号、朝阳新村6-7号、2025年农民集中居住（第一批）项目均较全年计划提前三个月圆满收官，125户居民迎来“优居”新生活。

朝阳新村6-7号项目共计31户。房屋建于上世纪60年代，为两层楼的住宅，楼道狭窄，层高只有2.5米左右，部分居民的房间里还可以看到一块块小梁薄板拼成的楼板。由于建成年代早，存在房屋结构老化、公共空间逼仄等问题，急需实施改造。居民中老年人比例较高，应对安全隐患的能力相对薄弱，此次改造工作精准呼应了居民迫切的生活需求。

围绕居民关心的问题，大团镇编制了不成套职工住宅改造“十问十答”，确保政策解读“标准统一、公开透明”，为签约工作奠定群众基础。大团镇北大居民区党总支书记张宇介绍，朝阳新村这次签约中涉及房屋出租的居民较多，情况比较复杂，居委会配合相关各方加强政策宣传，做好居民的答疑解惑，助力项目顺利签约。

本次农民集中居住项目第一批签约共涉及20产农户，房屋主要位于该镇域高压线范围。该项目的顺利推进，既保障了农户的居住安全与生活品质，又集约利用宝贵的土地资源，有效优化了乡村整体风貌。

大团镇相关负责人表示，在各方通力协作下，2个月内三个地块涉及小梁薄板的城市更新项目完成签约。大团镇涉及城市更新改造的户数还剩400多户，将按计划逐步推进完成。

115户100%签约，又一城市更新项目完成清盘

川沙新镇这一“小梁薄板”不成套住宅改造项目位于南市街，涉及南市街45弄、47弄、49弄的四栋房屋，共115户居民，签约率达到100%。签约完成意味着这批建于上世纪70年代的小梁薄板、不成套住房和无卫生设施的“老大难”房屋，终于退出了历史舞台。

据了解，这些房屋建于1970-1973年，均为不成套国有公房，最小的一户只有8平方米。房屋结构老旧，墙面和楼板渗水严重，厨房、卫生间需多人合用，空间狭窄。在被列入市级不成套“小梁薄板”房屋改造点位并完成签约后，居民们的居住条件将得到明显改善。

居民黄先生住在45弄9号已经有37年。从门洞走进去，左右两边各一扇门。推门进去，里面3间房子住了3户人家，房间外是3户的合用厨房。黄先生的房子只有14.2平方米。由于面积太小，儿子、儿媳只得另外借房子住。“主要是房子太挤，且设施需要合用，这次改造我们的条件也能得到改善。”黄先生表示。

作为川沙新镇第二个不成套职工住宅更新改造项目，此次改造充分借鉴了此前“兰芬堂”项目的经验。从前期的排摸、资料收集，到评估、公示等，各环节紧密衔接。相关部门与社区居委密切配合，提前谋划，最终仅用6天时间便完成全部签约任务。

川沙新镇“南市街”不成套职工住宅更新改造项目经理严竟成介绍，征收事务所于今年7月进驻项目，面对面解答居民疑问，耐心宣讲相关政策。由于当地居住的老人较多，相关部门、单位积极帮助老人寻找合适房源，解决他们在寻找房子时遇到的困难，得到了居民们认可，在3个月不到的时间内就实现了签约。

项目的顺利清盘，既是改善民生的务实之举，也是推动城市品质提升的重要一步。据悉，未来改造完成后的地块将主要用于公益服务，为居民创造更宜居、更美好的生活环境。

上观号作者：浦东观察