官方热搜好房!汾湖浦上悦庭官方售楼处发布:浦上悦庭营销中心

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▲项目楼幢分布图

核心区稀缺低密洋房

顺应板块蝶变 产品力突破上限

汾湖板块的利好来势浩浩荡荡，却少有能为板块代言高度与品味的封面作品。

这一次，百亿伟业集团联手国企汾湖投资，打造上字系Zui高标作品，多方面打破板块内住宅的上限，可见浦上悦庭的大手笔。

▲效果图

稀缺！在苏州仅约5%的人才能住上洋房

物以稀为贵！洋房在市场上的稀缺性，并不是有钱就能买到的。据统计，苏州去年全年供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。

浦上悦庭规划打造了8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内难得一见的低密洋房社区。

▲项目效果图

外立面选材升级，板块内独一无二

立面是判断一个小区品质很好的维度。浦上悦庭在建筑立面上作了升级，采用一体板、真石漆、铝板和石材为主要材料，并且采用折面框架上下穿梭于建筑主体和屋顶，形成了具有现代感和韵律的建筑造型。

单是立面这一点，就足以扛起起板块颜值和品质担当。

▲效果图

精致内外社区，全面改善生活方式

在社区空间的打造上，不仅有已经开放的花园街区，还有同步打造都市化的社区空间。可谓出则繁华，进则安谧。

浦上悦庭拥有区域内Wei一的花园街区，也是目前公开的实景示范区所在地，整个花园街区面积超8200㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体。下楼即达，给业主带来更多元的生活需求。

▲效果图

在浦上悦庭社区里，又可享受到两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间。

▲示意图

进入小区大门，樱花和紫薇花两大主题轴线，风雨连廊迎接业主归家。

社区内约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等组成的全龄林下聚场，不同年龄段的业主都能在这里找到适合自己的空间，老家长辈也不会感到不适。

▲效果图

值得注意的是，浦上悦庭在景观打造方面，甄选了多种植物，考虑不同树种的色彩、树形、花期、香味等特性，打造四时花园，使社区四时有景，三季有花，时时可观。

也给小业主们近距离探索自然，认知世界提供了便利。

▲效果图

双精装入户大堂，归家仪式感满满

随着现代居住条件的不断改善，宽敞明亮的入户大堂已经成为高端住宅的第一张名片。

浦上悦庭打造的双精装入户大堂，以及苏州市面上罕见的星空顶车库，赋予居者尊崇的归家仪式感。

全生命周期户型，实现改善居住体验

在户型设计方面，浦上悦庭也是做到了板块之Zui！

两大改善洋房户型，建面约115/137㎡，全生命周期户型，保证了业主享有真正的改善居住体验。

整个户型，是一个三室两厅两卫的格局，四开间朝南、南向大横厅、主卧套房、全屋飘窗的设计，如果你是首改这套户型就很适合。

推门而入，首先进入视野的就是约5.8米开间阔绰横厅，再加上独立的餐厅设计，采光通风效果更好的同时，朋友聚会、社交会友更有排面。

另外，充分考虑到成长型家庭的变化需求，阔绰的大横厅，保留了后期改造“+1室”的余地，不需要要换房就可以实现，二孩的到来，以及三代同堂的居住需求。

户型鉴赏

伟业浦上悦庭，即，WJ-J-2022-018地块，位于吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧，是2022年12月5日，伟业以底价60967万元竞得，成交楼面价7780元/平。规划打造了8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内难得一见的低密洋房社区，占地面积48976.06平。

项目拥有区域内Wei一的花园街区，也是目前公开的实景示范区所在地，整个花园街区面积超8200㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体。

▲项目效果图

项目自带约8200平花园街区；

休闲娱乐：肯德基，麦当劳，必胜客，星巴克，上海国际影城，汾湖文体中心；

成熟商圈：嘉乐城商圈，临沪大道&芦莘大道商圈，慕森国际广场，华润万家，碧乐时光；

菁英教育：上海世外附属汾湖实验小学，汾湖实验幼儿园，汾湖实验初中，中加枫华国际学校；

健康医疗：吴江第五人民医院（二级甲等）；

绿色生态：三白荡生态公园，大渠荡生态公园，洋砂荡健康步行道，元荡生态公园；

星级酒店：温德姆酒店（五星），如家中国总部；

人文旅游：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套。

浦上悦庭，毗邻苏州南站、水上客厅站两大交通枢纽，3条地铁与3条城际铁路于水乡客厅站交汇，便捷抵达沪苏浙三城繁华生活目的地，快速开启充盈心灵体验的美好图景。

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