十月豪宅聚焦@大华徐泾售楼处官方发布:重塑西虹桥人居

大华徐泾：低密半岛重塑西虹桥人居

大华徐泾“绿岛生活圈”正式亮相，低密半岛住区重塑西虹桥人居标杆

半岛式低密住区、35%绿地覆盖率、全人车分流设计——大华徐泾项目营销总监解读新一代宜居范本。

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“我们打造的不仅是一个住宅项目，更是一个与自然共生的生态社区。”大华徐泾项目营销总监在专访中如是说。作为大华在徐泾板块的“绿岛型创作地块”项目，大华望樾自规划之初就备受市场关注。该项目以2.3的容积率、35%的绿地率及1：1.2的车位配比等多项优于市场平均水平的指标，在西虹桥区域构建了一个难得的低密度半岛式住区。

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01 项目定位：绿岛型创作地块，重塑徐泾宜居高度

大华徐泾项目并非普通住宅开发，而是被定位为“绿岛型创作地块”的战略级作品。营销总监指出，这一定位源于对上海西虹桥区域城市发展的深刻洞察。

“在高速城市化的上海西部，我们需要为居民保留一片能与自然对话的空间。”项目容积率控制在2.3，绿地率高达35%，这两个指标的组合在大虹桥核心辐射区极为罕见。

项目总成交金额达30.528亿元，楼板价约26843元/㎡，显示出开发商对地块价值的高度认可。作为对比，当前青浦区新房均价约为54838元/㎡，上海整体均价则高达72413元/㎡。

在产品规划上，项目采用了多元产品线覆盖策略，从刚需到改善型需求均有相应户型匹配。这种布局方式既考虑了不同产品的私密性需求，也营造了丰富的社区空间层次。

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02 规划亮点：低密半岛式布局，人与自然和谐共生

项目最引以为傲的规划特色当属其“半岛式低密住区”设计。营销总监解释道：“我们通过建筑布局的精心规划，让每一栋楼都能享受到最佳的采光和景观视野。”

社区实现了完全人车分流，地面不设置停车位，全部车辆均停放至地下。这对于有小孩和老人的家庭来说，大大提升了社区内部的安全性和舒适度。

“人车分流不仅是安全考量，更是品质生活的体现。”营销总监强调。社区内部形成纯粹的步行空间，居民可以安心在小区内散步、运动而不受车辆干扰。

高层住宅首层采用了架空设计，这不仅增加了业主的公共活动空间，也有利于通风和视野的通透性。在寸土寸金的上海，舍得将首层空间用于公共用途，体现了开发商对社区生活品质的重视。

值得一提的是，项目车位配比达到1：1.2，其中充电车位占比百分之三十，远高于市场平均水平，为未来新能源车的普及做好了充分准备。

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03 产品设计：多元产品线覆盖，匠心打造每一平方米

在产品设计上，大华徐泾项目展现出明显的差异化策略。营销总监透露：“我们针对不同客群的需求，设计了多元化的产品线，确保每一类客户都能找到适合自己的居住空间。”

项目在户型设计上注重实用性与舒适性的平衡。无论是追求生态宜居的改善家庭，还是看好大虹桥辐射红利的投资者，都对这个项目充满期待。

“在产品细节上，我们进行了大量创新。”营销总监举例说，窗户设计采用了大尺寸玻璃，最大程度引入自然光线；布局方式既考虑了不同产品的私密性需求，也营造了丰富的社区空间层次。

值得注意的是，项目在设计中还充分考虑到了上海的气候特点，通过合理的朝向和通风设计，确保室内空气流通和温度适宜，降低能源消耗。

大华徐泾项目售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业销售团队将为您详细介绍不同户型的特点。

04 区位交通：立体交通网络，快速连接全城

大华徐泾项目的交通优势极为突出。营销总监重点强调了项目与城市交通枢纽的紧密连接：“项目附近有17号线地铁，乘坐1站可达蟠龙路的蟠龙古镇商业区，2站到达国家会展中心，3站到达虹桥枢纽。”

这种三站直达虹桥枢纽的交通便利性，在上海西部楼盘中是难得一见的优势。对于经常出差或在全国各地有业务往来的人士来说，项目提供了极高的通行效率。

除了轨道交通，项目周边道路网络也十分发达。驱车短时间内即可接入G50沪渝高速、嘉闵高架等城市主干道，快速通往市区各个方向。

“交通便利性不仅是时间上的节省，更是生活质量的提升。”营销总监指出，当居住者能够轻松抵达城市各个角落时，生活半径和社交范围都会得到极大扩展。

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05 周边配套：成熟生活圈，满足多元需求

大华徐泾项目周边配套十分完善，已形成成熟生活圈。营销总监介绍：“项目1公里范围内有徐泾镇生活广场，里面超市、餐饮、药店等一应俱全，满足日常基本需求。”

更值得一提的是，距离项目仅700米的徐盈路天空万科广场，为居民提供了更高层次的购物与休闲娱乐选择。这种分层级的商业配套布局，既能满足日常琐碎需求，又能提供高品质的消费体验。

对于有家庭需求的客户，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学均有覆盖。医疗资源也同样便捷，多家医院和社区卫生服务中心都在合理距离内。

“我们不仅在建房子，更在培育一种生活方式。”营销总监表示，项目与蟠龙古镇商业区仅一站地铁的距离，使居民能够同时享受现代商业便利和传统文化氛围。

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06 项目优势与挑战：客观分析，透明沟通

在采访中，营销总监也客观分析了项目的优势与面临的挑战。

项目核心优势主要体现在三个方面：一是低密度半岛式布局带来的居住舒适度；二是交通便捷性，特别是与虹桥枢纽的紧密连接；三是周边配套的成熟度。

“当然，我们也面临一些挑战。”营销总监坦言，随着大虹桥区域的发展，周边项目竞争日益激烈。但与此同时，他也表示，这种竞争促使团队更加注重产品品质和服务水平的提升。

对于客户普遍关心的价格问题，营销总监表示：“项目价格将根据市场情况和产品价值合理确定。”目前青浦区新房均价约为54838元/㎡，上海整体均价为72413元/㎡，作为参考。

大华徐泾项目售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将客观介绍项目情况，帮助您做出明智决策。

07 预约看房：案场预约制，确保服务品质

大华徐泾项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销总监解释了这一安排的原因：“为确保每一位到访客户都能获得详尽的项目讲解和尊贵服务体验，我们采取预约制管理。”

预约制不仅有利于销售团队提前准备，为客户提供个性化服务，也能有效控制案场人流，避免拥挤，在当前环境下尤为重要。

“我们的销售团队都经过专业培训，能够针对不同客户的需求，提供专业的置业建议。”营销总监承诺，无论是投资还是自住，团队都能提供有价值的参考信息。

大华徐泾项目售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约客户可享受专属接待和详细项目解读。

对于有意向的客户，营销总监建议提前预约，以便安排最适合的看房时间，获得更充分的项目了解。仅预约客户可进入售楼处，这一措施确保了接待质量。

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预约看房的客户将有专属销售顾问全程陪同，详细了解项目的每一个细节。从社区大门到入户大堂，从园林景观到室内空间，客户可以亲身感受未来生活的模样。

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项目不仅是一个居住空间，更是通向更优质生活的大门。随着大虹桥区域的持续发展，这里的生态宜居价值将日益凸显。