浙江
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- 基本信息：
- 楼盘地址：苏州科技城青山路 33 号（科技城管委会南约 200 米）。
- 开发公司：苏州新军捷置地有限公司。
- 占地面积：约 84832㎡。
- 总建筑面积：约 179553㎡。
- 产品类型：12-15 层小高层。
- 总户数：约 639 户。
- 容积率：约 1.45。
- 绿化率：约 37%。
- 物业公司：苏州新永物业管理有限公司。
- 物业费：3.26 元 /㎡・月。
- 建筑风格：现代风格。
- 户型信息：
- 主力户型：约 170㎡、197㎡、230㎡，均为四室两厅三卫。
- 装修状态：装修交付，配备大金中央空调、威能地暖、松下新风。
- 价格信息：
- 参考均价：32000 元 /㎡。
- 总价范围：约 544-736 万元 / 套。
- 配套设施：
- 交通配套：周边有太湖大道、有轨电车 1 号线、苏台高速等，规划中的轨交 9 号线也将经过。
- 教育配套：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等。
- 商业配套：2 公里内有文体中心、金融小镇、生活新空间、科技城丰茂里等。
- 医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。
- 公建配套：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园等。
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【品牌赋能】
【苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商】
苏州新区高新技术产业股份有限公司，由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市“产城人”融合发展。
【苏高新地产 城市进阶综合运营商】
隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州,拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。
【区位优势】
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◆行政能级：科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块，高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。
◆苏州核心板块梯队：苏州科技城位于苏州西部，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。
◆产业新硅谷：科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。
◆真山真水科技城：西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源，是极为稀缺的天然氧吧。
【配套优势】
多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。
繁华商业配套：约2公里内范围内诸多商业围绕，有文体中心、金融小镇、生活新空间、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。
十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。
稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。
一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、 苏州科技城社区卫生服务中心。
【产品优势】
【观璟】建面约170㎡
【怀璟】建面约197㎡
【心璟】建面约230㎡
【建筑优势】
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◆建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。
◆立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。
◆建筑风格：现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。
【景观优势】
一轴、两庭、两园：
◆约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。
景观四大亮点：
◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约820米彩色沥青舒适跑道。
◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。
◆百种名贵树种花蕊，可观四季。
◆消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。
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