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10月22日，虹桥国际中央商务区

“潮涌浦江·投资虹桥”

2025年度投资促进大会举行

一批重点企业

与大虹桥各区进行签约

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现场，闵行、长宁、青浦、嘉定四区政府与一批重点企业代表进行集中签约。这些项目精准聚焦生物医药、人工智能、新能源、新材料等多个战略性新兴产业领域，将成为注入区域发展的新动能与源头活水，有力支撑虹桥产业链的强链、补链、延链。

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市场信心的最直接体现，是真金白银的投资。这一强劲势头在全年的投资数据中得到了充分印证：仅今年1-9月，商务区就已引进千万级以上重点项目616个，注册资本总额达346亿元。

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虹桥国际中央商务区正跑出发展“加速度”，今年以来，区域经济持续上扬，1-9月社会消费品零售额470.1亿元，同比增长18.1%；外贸进出口额736.3亿元，同比增长15.6%；规上工业总产值516.5亿元，同比增长19%；新增常住人口超7.4万，1-8月实到外商投资额高位增长71.9%，彰显了作为上海强劲活跃增长极的坚实韧性。

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此外，大虹桥明后两年将进入

高能兑现期

多个商业、总部等将亮相

虹桥前湾印象城MEGA

作为总体量超40万方的城市级商业综合体，项目以“国际化社交度假漫游湾”为定位，将于年底正式启幕。此次官宣品牌组合涵盖多元餐饮、运动娱乐、品质生活等核心业态。作为西上海未来全维度国际化生活消费中心，虹桥前湾印象城MEGA规划引进350余家品牌，目前招商率已突破90%，未来还将继续加码都市潮流、亲子成长等业态。大虹桥印象城MEGA何时开业？新品牌曝光

落位于西上海的重要增长极——虹桥前湾核心区域，虹桥前湾印象城MEGA的启幕将填补前湾大型商业空白，推动区域城市更新与消费升级，助力大虹桥片区整体的价值能级跃升。

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鸿桥国际商务中心

鸿桥国际商务中心位于虹桥前湾片区的鹤龙桥路289弄，由万科旗下品牌印力集团协商富士康联合开发的商办综合项目，总规划建筑面积约40万㎡，集总建筑面积约11万㎡的3栋总部独栋办公、4栋商务花园办公以及总建筑面积约26万㎡的MERA前湾印象城商业综合体为一体。

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东软上海科技中心

2022年10月正式启动的东软上海科技中心项目，正在虹桥前湾片区全速推进。项目总投资20亿元，总建筑面积17.7万平方米，计划2026年完成主体建设、2027年正式投用。

作为东软控股在华东区域的战略核心载体，项目聚焦高端医疗装备研发与信息科技服务创新双核领域，致力于打造世界级数字医疗设备研发中心和科技产业总部基地，为区域高质量发展注入澎湃动能。这家行业龙头！在大虹桥火力全开！

华峰集团研发总部

华峰研发总部项目总建筑面积约277000平方米。其中地上11—15层，包含7幢研发楼、3幢员工宿舍、若干附属建筑及地下车库，计划于2025年10月正式投入运营。

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云南白药上海国际中心

云南白药上海国际中心项目位于上海闵行区华漕镇朱建路与金光路交叉口西南侧，地处大虹桥前湾核心区域，是云南白药继昆明、北京、香港、海南及韩国布局后的又一重要战略据点。

据悉，该项目规划建设内容包括四大核心板块：国际运营中心将统筹云南白药全球业务拓展与资源整合；创新研发体系聚焦中药现代化与创新药物研发；精准定制肌肤管理平台致力于开发个性化健康解决方案；生物医药产业发展基金则旨在投资引进全球创新项目，加速科研成果转化。

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正大天晴

全球研发总部

作为正大天晴药业集团实现“创新突破，引领国际”战略的核心载体，正大天晴全球研发总部自2023年4月在虹桥前湾片区正式开工以来，主体结构已于2025年1月完成结构封顶，当前总体进度超80%，预计将于2026年上半年全面竣工并投入使用。大虹桥前湾！总部产业归来！

项目建成后，将成为汇聚全球顶尖科研资源、驱动前沿技术转化、孵化重磅创新药物的国际化枢纽平台，为南虹桥打造千亿级生物医药产业集群注入强劲动能。

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上海新易腾总部基地

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上海新易腾总部计划成为一个集研发总部、产业研究发展中心、产品供应链中心以及相关配套服务为一体的“数字化综合体”。据悉，项目总建筑面积约2.9万平方米，计划于2026年底竣工。

项目规划了七大核心 数字化场景：数智生态样板、云端创新工场、数字会议中枢、绿色数字底座、人才数字社区、数字健康空间及数字孪生运维，充分体现“数字赋能、智领未来”的理念。

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卓然股份上海创新基地

总建筑面积约10万平方米的卓然股份（上海）创新基地项目已顺利完成主体工程建设，全面进入内部装修及核心设施安装调试阶段。作为南虹桥重点推进的重大产业项目，该项目计划于明年年初启用。大虹桥新总部！预计明年初就能入驻！

未来不仅是卓然股份布局前沿技术研发的战略核心，更将为虹桥前湾建设长三角总部集聚区和国家产城融合示范区注入绿色智造新动能。

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先声药业中国研发中心

位于虹桥前湾片区的先声药业（中国）研发中心建设加速，主体结构已于2024年12月顺利封顶，预计将于2026年上半年正式运营，将成为先声研发的核心引擎，为虹桥前湾生物医药产业升级注入强劲动能。大虹桥一百强企业总部！预计明年投用！

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先声药业（中国）研发中心将聚焦抗肿瘤、神经科学、自身免疫及抗感染等重大疾病领域，致力于让患者早日用上更有效药物。

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赛意信息华东研发总部

赛意信息华东研发总部项目总投资约4.02亿元、总建筑面积超4.3万平方米，是虹桥前湾片区重点建设的数智产业载体。虹桥前湾！又一总部明年竣工！

项目位于虹桥前湾片区MHP0-1403单元71-03地块，东至申潮路、南至卓泰路、西至71-02地块、北至纪展东路。项目于2024年3月正式开工，在闵行区相关审批部门的帮助下，南虹桥集团产业发展招商部全程积极帮办企业，曾创下闵行区“拿地即开工”的审批效率纪录，预计将于2026年7月全面竣工，9月正式入驻。

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诺力上海总部

作为长三角一体化示范工程，诺力股份上海总部总建筑面积约1.57万平方米（地上计容9106㎡/地下6652㎡）的总部大楼，规划地上五层、地下两层。将重点打造三大功能平台，智能装备研发中心、全球投资管理中心、国际贸易服务中心。建成后将承载诺力股份关于国际国内业务运营总部与投资贸易总部的核心功能。

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鸣志总部暨研发中心

项目坐落于虹桥国际中央商务区（闵行）的核心地带，MHP0-1403单元63-01地块，总建筑面积约9.45万平方米，总投资额高达10.09亿元人民币。

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项目将主要建设全球集团总部、国家级研发技术中心、企业创新产业孵化中心以及专注于智能装备与运动控制产品的跨境贸易电子商务平台，为鸣志电器的未来发展奠定坚实基础。

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除了这些项目外

西虹桥商务区及北虹桥商务区

也有多个总部项目

即将建成

期待越来越强的大虹桥

感兴趣的小伙伴可以关注下哦~

为大家带来更多信息

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众所周知，虹桥商务区由长宁区、闵行区、青浦区以及嘉定区这4个区各自的一部分面积组成，总规划面积达到151平方公里，其中隶属于长宁区的部分称为东虹桥，隶属于青浦区的部分称为西虹桥，隶属于嘉定区的部分称为北虹桥，隶属于闵行区的部分则有48平方公里，占虹桥商务区总面积近1/3，而虹桥商务区闵行区部分又分为两部分——18平方公里的虹桥枢纽核心片区以及30平方公里的前湾片区。

前湾片区地处闵行区最北端，苏州河前端，也是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域，总用地面积约30平方公里，目前重点开发的10平方公里正是虹桥商务区内最后一片规模最大且相对最完整的开发区域，开发总规模可达1260万㎡，加上闵行区政府以及南虹桥投资规划的领导班子极具片区产业规划能力，依托于国际医学中心的前湾片区目前已经成为继浦东新区张江之外的第二张医疗产业发展名片。

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目前，在这最后一片热土上，30多个在建项目星罗棋布，卓然股份、威高集团、信达生物、云南白药、先声药业、东软医疗等为代表的一批高能级产业集团正在加速建成投产；加上片区内从江桥金运路而来的地铁13号线西延伸段正在进行最后的施工阶段（纪翟路-芳乐路-季乐路-运乐路-国家会展中心），上海示范区线、地铁25号线及25号线支线覆盖，直通虹桥交通枢纽，上海市市中心城区以及长三角各城市，前湾板块已然成为当下最热门的发展片区之一。

之前我们依次介绍过虹桥商务区内围绕虹桥高铁站（核心区）、虹桥机场（东虹桥）和国家会展中心（西虹桥）的绝大多数商办项目，这篇我们来介绍前湾片区的鸿桥国际商务中心。

【项目概况】

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鸿桥国际商务区中心位于虹桥前湾片区的鹤龙桥路289弄，距离13号线地铁西延伸段芳乐路地铁口约500米，从项目出发往南行约1000米就到了沪常高速入口，车行约4公里可到国家会展中心，约15分钟就能来到虹桥交通枢纽，无论是打算去虹桥火车站乘坐高铁，还是到虹桥机场搭乘飞机，都是十分便利。

鸿桥国际商务中心是由万科旗下品牌印力集团协商富士康联合开发的商办综合项目，总规划建筑面积约40万㎡，集总建筑面积约11万㎡的3栋总部独栋办公、4栋商务花园办公以及总建筑面积约26万㎡的MERA前湾印象城商业综合体为一体。

项目规划办公面积即将交付，目前正在热售的是其中部分办公楼面积，包括4幢单幢建筑面积约2000~3300㎡的双拼花园独栋，以及1幢17000㎡的总部独栋办公产品，其余办公面积以及预计2025年年底交付的虹桥片区最大商业综合体前湾印象城MERA将由印力集团自持招商运营，加上项目原有的全国首家Costco开市客商场配套，鸿桥国际商务中心成为未来前湾板块的流量之王是迟早的事。

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【出售面积详情】

• 参考报价：4~4.5万/㎡
• 可售独栋面积：2000~17000㎡
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• 项目地址：闵行区鹤龙桥路289弄
• 开发商：万科印力
• 竣工时间：2024年年底
• 总规划建筑面积：约400000㎡
• 印象城商业总面积：约260000㎡
• 办公总面积：约110000㎡
• 可售楼栋：1/2/3/7/8号楼
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• 1号楼面积：约16819.99㎡（总高15层）
• 2号楼面积：约2566.32㎡（总高4层）
• 3号楼面积：约3301.31㎡（总高4层）
  
• 7号楼面积：约2738.44㎡（总高4层）
• 8号楼面积：约2086.66㎡（总高4层）
• 标准层：1号楼约1300㎡，其他约450~930㎡
• 层高：1号楼单层约3.9米，其他单层约4.5米
• 物业公司：印力物业
• 空调系统：VRV独立空调系统
  
• 轨道交通：地铁13号线芳乐站约500米，紧邻沪常高速，嘉闵高架
• 商务配套：开市客Costco，前湾印象城MEGA等商场，西上海最为丰富的国际教育（美国、英国、新加坡、韩国、台商子女学校等多家国际学校），医疗资源（华山医院虹桥分院，百汇医院，星辰儿童医院，虹桥国际医学中心等国际医疗资源）
• 名企云集：卓然股份、威高集团、信达生物、云南白药、先声药业、东软医疗等
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• 周边写字楼：融信绿地、城信中心、威高云行智创、星环中心等等

【实景图】

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