热搜好房！璟悦长安官方售楼处发布：石景山璟悦长安营销中心！

✅北京首钢璟悦长安售楼处电话：400-678-1582转9999✔️✔️
【璟悦长安】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请预约✔️
✅璟悦长安售楼处电话：400-678-1582转9999✔️✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格石景山时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅璟悦长安售楼处电话：400-678-1582转9999✔️✔️首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本。

首钢•璟悦长安，新首钢高端产业综合服务区东南区范围，东临巴威北锅及现状居住社区，南临莲石路，西临新首钢高端产业综合服务区南区，北临长安街西延线(石景山路)，是未来石景山区产业转型升级的重要载体空间和文化、体育、休闲活动集聚区。

首钢•璟悦长安，主力户型在80-130㎡，采用好房子标准，石景山首个内嵌式阳台，北侧设备平台，得房率85~90%，石景山新房之冠。开发商匠心打造满装智慧好房子，凭借地段+产品力没有短板的独特优势，在市场上脱颖而出。户型设计非常合理，在实现居住功能的同时，有效降低总价门槛，减轻购房压力。距离五环不到1公里范围内的项目，定位刚需、刚改，做小户型的确顺应市场主旋律。

满配精装交付，为当下聪明的购房者节省了时间和精力，告别繁琐装修，直接拎包入住。华为全屋智能系统的搭载，让科技融入生活细节。

首钢•璟悦长安的高附加值面积，也极具吸引力，有效提升空间利用率，无论是打造书房、健身房，还是儿童房，都绰绰有余，让生活更加丰富多彩，性价比秒杀当下市场上在售的竞品项目和二手房。

在园林景观设计上，充分考虑青年生活方式，打造活力园林。设置专业运动场地，满足跑步、打球等锻炼需求；静谧休息区，可供居民享受惬意下午茶时光；趣味游乐区，带来休闲娱乐体验；专业健身设施，助力青年保持健康体魄。

首钢地产副总经理杜林巍介绍，首钢·璟悦长安于今年7月开盘，8月8日北京市五环外解除购房限制政策出台以来，首钢·璟悦长安项目团队迅速响应、全面发力，多措并举抢占市场先机。面对政策利好的重大机遇，团队第一时间组织多轮政策解读与专业培训，确保每位成员深刻理解政策内容及对市场的积极影响，精准、专业地向客户传递政策红利。为更大限度提升客户到访体验，推出“专车免费接送”服务，覆盖北京多个区域，满足意向客户的实地看房需求；高频次策划举办各类线下暖场活动，增强客户参与感与互动感。目前，首钢·璟悦长安加推3号、6号楼新品房源，销售持续火爆。充分体现首钢·璟悦长安的产品定位、社区规划和生活理念与目标客户的需求深度契合。

项目周边配套

‌‌配套总览1KM范围内拥有石景山顶尖医疗与教育资源医疗资源：朝阳医院西区是石景山最好的三级甲等医院，与项目相距仅600米；

教育资源：京源学校作为石景山目前最优质的教育资源，小学部距离项目500米，中学部距离项目700米；

文化资源：距离石景山体育馆600米，石景山政务服务中心500米

商业资源：距离盛景国际700米，周边步行范围内拥有首航超市，可满足日常购物基本需求。‌‌

交通配套：项目东边距离西五环约700米，北边距离长安街1KM ，南侧紧邻人民渠路，属于石景山老城区。

地铁出行：距离现在1号线古城站距离1.6公里，紧邻在建一号线支线体育场南站，体育场南站作为未来11号线与1号线支线换乘站，未来交通出行将十分便利。

‌‌商业配套商业配套：古城路步行街1.5KM泰禾新天地1.5KM万达广场2KM

‌‌教育配套教育配套：距离京源学校小学部500米距离石景山银河小学1.5公里左右

土拍回顾：

首钢设备处收储项目1617-0001、0003地块成交于2025年2月8日，由首钢房地产以28.01亿元底价摘得，住宅楼面价约3.2万元/平方米。

地块位于石景山区八角街道，南临人民渠路，西临体育场西街，东临体育场南街，紧邻在建的体育场南街站。

用地规模3.88万平方米，规划建筑规模10.32万平方米，包括两幅子地块：

0001地块为综合性商服用地，地上建筑规模2.73万平方米，控高36米，绿地率20%；

0003地块为二类居住用地，地上建面7.59万平方米，控高60米（局部80米），绿化率为30%。

商业方面，有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等；

医疗方面，有石景山医院、朝阳医院京西分院、301、302医院等三甲医院；

教育方面，一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。

首钢地产作为国企，为首都的各类保障性住房开发建设做出了巨大贡献。除了保障性住房之外，其它很多项目也能够看到首钢地产的身影，比如：

1）首钢地产+万年基业：万年花城。

2）首钢地产+融创：禧福汇、西山壹号院。

3）首钢地产+中海：长安云锦、长安云尚。

4）首钢地产+招商+香港置地：元玺。

5）首钢地产+电建地产：北京华曦府。

璟悦长安项目，首钢地产独立操盘。

璟悦长安核心卖点是：地铁1号线支线，体育场南街站B1口位于项目东南侧商业金融用地，距离小区南门步行约300米，预计27年6月通车。

距莲石路、长安街、五环路直线均约800米左右，暂无汽车噪声影响。

周边1公里无大型商超，去往喜隆多、大悦城、山姆需自驾或者打车去。

南侧为规划9年一贯制学校，未来会有噪声影响，早晚大概率成为拥堵重灾区；

西侧为北京锅炉厂旧厂区，后续会升级改造。北侧、东侧是体育场南街7号院、9号院回迁；

同时，东侧距北京铁路局一零一线仅100米，有火车噪声影响。

璟悦长安，规划16栋6-18层住宅，层高3米，网传建面为81-96-107三居，131四居户型，定位刚需、刚改。

830地块：长安源镜一期：建筑面积约108-145㎡三至四居。

831地块：长安源镜二期：建筑面积约80-130㎡㎡三至四居。

首钢·璟悦长安，共规划16栋住宅楼，包含6-18层的洋房和小高层。

璟悦长安，以小户型为主，面积段80-130㎡，户型面积有80㎡、83㎡、97㎡、107㎡、130㎡三居四居（具体户型以售楼处为准）

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