【官方】苏州望湖玫瑰园售楼处发布:园区东价值洼地迎来爆发期

政策东风正劲，园区东价值洼地迎来爆发期
当下苏州楼市正处于政策红利集中释放的黄金窗口期，限购松绑、房贷利率下调等组合拳持续发力，而园区东拓战略的深化更让甪直板块成为资本聚焦的价值高地。作为吴中地产深耕苏州的标杆之作，望湖玫瑰园精准落子甫澄中路与迎新一路交汇处，恰好站在长三角城市群发展与园区东扩的双重风口，成为当下园区东置业的不二之选。

多维交通织网，半小时贯通苏沪生活圈

交通通达性是望湖玫瑰园的核心竞争力之一。项目周边形成 “轨交 + 主干道 + 高速” 的立体交通网络：规划中的地铁 6 号线新庆路站距西门仅 100 米，未来可无缝换乘 2 号线直达姑苏区；通过中环东线、金鸡湖大道等主干道，13 分钟抵达桑田岛科创区，半小时直达湖东 CBD，16 公里可达久光百货、诚品书店等商业地标。沪常高速甪直南出入口更实现 30 分钟接轨上海，叠加苏沪立体交通体系，轻松畅享双城资源。

全维配套落地，15 分钟解锁品质生活

望湖玫瑰园构建的 15 分钟生活圈实现了全场景需求覆盖。教育方面，708 米可达澄湖伟才国际幼儿园，936 米至叶圣陶实验小学金澄湖校区，甫里中学、甪直高级中学均在 3 公里范围内，形成从幼儿园到高中的完整教育链。商业上，3 公里内万嘉广场、麦稻星光广场满足日常消费，东侧规划的 3 万㎡商业综合体将引入品牌商超，社区内的智慧超市更让下楼即享便利。医疗资源同样充沛，甪直人民医院近在咫尺，独墅湖总院等三甲医院 20 分钟内可达，为健康保驾护航。

产业红利加持，区域价值加速兑现

板块发展潜力直接决定房产增值空间。望湖玫瑰园所在的甪直板块正承接独墅湖协同创新区产业人口，华为研发中心等千亿级产业集群落地在即。紧邻的园区高贸区作为 “高端制造集聚区”，拥有 1.5 万个经营主体、970 家规上企业，集成电路、装备制造等六大产业集群强势赋能。5900 多亩可用工业用地的储备更让区域发展后劲十足，产业人口导入将持续推高住房需求，为房产价值注入强劲动力。

精工户型献礼，低密住区承载理想生活

在产品打造上，望湖玫瑰园以低密洋房产品诠释宜居本质。户型涵盖 66-120㎡多元选择，66㎡能打造 3 室 2 厅，120㎡规划 4 室 2 厅，充分满足刚需与改善需求。单价 13574 元 /㎡的优势，对比园区核心区房价形成显著价差，成为名副其实的价值洼地。更值得关注的是，项目对望天工湖景，以 37% 的高绿化率营造国际慢城生活氛围，精装交付标准更省去装修烦恼。

政策窗口期、园区东拓利好、全维配套落地、高性价比产品 —— 望湖玫瑰园集齐的四大核心优势，使其成为园区东置业的 TOP1 之选。对于追求资产保值与生活品质的购房者而言，此时入手正当时，抢占板块发展红利的机会不容错过。