华景川云檐里官方网站-余杭华景川云檐里楼盘详情-售楼处最新发布

▰▰ 杭州余杭 华景川·云檐里 售楼中心 ▰▰云檐里这个项目，由品质房企华景川和余杭交投（国企）联合开发。强强联合 ，因共同的理念相向而行，共同奔赴。主城区600-700万 可以墅居 何必高层，清盘热销中 封藏正当时；华景川集团以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，秉持“品格、卓越、合作、臻远”的核心价值观，着眼城市人居需求，为客户创造更美好的生活方式。

杭州主城板块 惟此坡地墅：整个杭州近中心片区，云檐里是唯一在售的纯低密叠墅产品，天生矜贵的产品属性，更拥有难以估量的价值潜力！

云檐里总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约6.3万㎡。容积率约1.2，总规划户数372户，规划由30幢四层精装坡地别墅组成。私家庭院露台 有天有地生活：每一户云墅都别有天地，下叠私享花园庭院，给家人一个私有的自然公园，上叠专属星空露台，享受惬意的墅居生活地带。

【云檐里】城市稀缺坡地现代精装叠排！精装交付，九月入住，错过再无！ᨏᨐ华景川·云檐里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅【570万起·精装叠墅】

✅西溪畔·未科南·限价珍藏

✅实景叠墅｜151-178㎡

✅豪宅标配｜今年买今年住

东方底蕴 国际范式

定义时代审美新标杆

虽置身价格洼地之中，云檐里却是不惜成本的品质王者。项目以宋式风格为基调，遴选高级灰石材和香槟金铝板，就连外伸的飞檐也采用木纹铝板装饰，颇具大气、灵动和优雅质感。

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除此之外，项目还融入了国际前沿美学精髓，打造出挑的“无边镜”设计，极窄的金属线条，为建筑勾勒出精致腰线，加上大面积镜面玻璃，尽显高端改善风姿，为时代审美立范。

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精装双叠墅 超高拓展率

户户皆享乐活天地

非天地，不成院；非独立，不造墅。云檐里一别市场传统的叠墅形制，创新设计南北入户花园，上下叠皆享私谧归家动线，不与他人共境，独享尊崇空间礼序。

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下叠私享一方院落，既是大人谈天论地的空间，亦是孩子的自然乐园。在这里，随时都能约上小伙伴们，开展一场别开生面的游戏：拼乐高、捉迷藏、荡秋千……每一个瞬间，都将是童年珍贵而美好的回忆。

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上叠拥揽星空露台，微风不燥、阳光正好的秋日午后，在露台上品尝咖啡、甜点，坐看云卷云舒。又或者，将这方空间打造成私家花园，玫瑰、紫罗兰、无忧草......种下喜爱的一切，把生活过成向往中的诗与远方。

云檐里上下双叠墅，皆有超150%的空间拓展率，栖居于此，与自然诗意相遇，墅归西溪，理想不再遥不可及。

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杭州华景川云檐里：主城稀缺坡地叠墅，570万起珍藏西溪畔，在杭州主城板块，纯低密精装叠墅已成绝唱，而华景川云檐里正是那曲难得的风雅颂。

在杭州未来科技城南，闲林东路108号，一座仅372席的精装叠墅群落正在静静生长。华景川云檐里由华景川集团与余杭交投联合开发，以1.2超低容积率的坡地规划，打造出主城区难得的纯低密“云墅”产品。

作为杭州近中心片区唯一在售的纯低密叠墅，云檐里以155-185㎡的精装叠排，570万起的珍藏价格，为追求品质生活的杭州人提供了一种“有天有地”的墅居可能。

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华景川云檐里的背后，是品质房企华景川集团与国企余杭交投的强强联合。华景川集团成立于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，已开发和布局全国约50个项目，累计开发面积超过500万平方米。

这一强强联合的开发模式，确保了项目从品质到交付的全方位保障。

项目占地面积约5.2万㎡，建筑面积约12万㎡，规划有31幢纯四层精装叠墅，总计仅372户，容积率低至1.2，建筑密度仅为28%。这一规划指标在杭州主城板块中极为罕见，为项目带来了天生的矜贵属性。

云檐里预计将于2025年9月30日交付，目前已是准现房状态，今年购买即可入住。项目精装限价33150元/㎡（含装修价格3500元/㎡），总价区间在470-620万左右，为主城精装坡地叠墅填补了市场空白。

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云檐里的建筑设计以宋式风格为基调，遴选高级灰石材和香槟金铝板，外伸的飞檐采用木纹铝板装饰，打造出挑的“无边镜”设计。极窄的金属线条为建筑勾勒出精致腰线，加上大面积镜面玻璃，尽显高端改善风姿。

项目最大的特色在于其创新坡地设计。依托天然坡地形制，形成上下约25米坡地高差，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面。

这种坡地设计不仅让每户都能享受到更好的采光和通风，还创造出类似联排别墅的居住体验。

云檐里规划为纯四层叠墅产品，上下叠完全独立入户，不与他人共境。下叠配置下沉庭院与花园，上叠可独立入户，拥有私密性极强的居住体验。这种设计在杭州目前的别墅市场中较为少见，真正实现了“有天有地”的墅居生活理想。

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云檐里位于杭州余杭区闲林东路108号，地处未来科技城南板块，紧密承接杭州科创发展的红利。项目一路直达未来科技城核芯，同时携手杭州西站等高能资源，为区域价值进阶赋能。

从地理位置看，项目更加靠近主城区，并且同未来科技城的关系更加密切。这一区位优势使其既能享受主城的配套资源，又能承接未来科技城产业发展带来的人口红利和增值潜力。

交通方面，项目周边有文一西路、文二西路、天目山西路等主干道东西贯穿整个城区，良睦路、绿汀路南北串联未来科技城区域。轨道交通方面，地铁3号线全丰站距离约3.5公里，项目门口有383BM地铁接驳车，约10分钟即可直达3号线全丰站。

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云檐里主力户型面积在155㎡-185㎡之间，无论是下叠还是上叠，都有着出色的设计和高得房率。

下叠户型赠送约60㎡南向花园，还有5.6米挑高地下室（全赠送），实际使用面积可超400㎡。一层的宽绰餐客横厅，尺度堪比大平层，面宽约6.9米，进深约5.85米，还配有约10.5㎡的中厨和西厨岛台。二层三卧朝南排布，主卧套房面积超35㎡，独立衣帽间、卫生间、浴缸一应俱全。

上叠户型则拥有约80㎡星空露台，可打造空中会客厅与家庭农场。以主力约179㎡上叠为例，四房三卫，三开间朝南，南向总面宽约10米，得房率达约90%。三层餐客横厅直连超30㎡的南向大露台，五层还有约50㎡的超级大露台。

上下叠均采用南北独立入户设计，垂直空间生活体系丰富，业主可享受私家电梯门厅，家人通行出入更加安心便利。

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云檐里周边配套设施丰富，可满足居民教育、医疗、购物等多方面需求。

商业配套上，项目近享闲林埠老街、七彩汇配套，以及在建的华润万象城TOD、华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场等缤纷商业。这些商业体分布在项目周边，最近的距离仅几步之遥，日常生活所需触手可及。

教育方面，云檐里周边有余杭区签约的闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等优质教育资源。此外，还有杭州金成外国语小学、杭州英特外国语学校等多所知名学校。

医疗资源上，项目附近有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区），这是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院。同时还有浙江省立同德医院（闲林院区）、浙江省中医院（西溪院区）等医疗资源保驾护航。

自然生态方面，项目直线距离西溪湿地约5公里，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。

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从市场角度看，未来科技城板块作为杭州城西科创大走廊的核心组成部分，正享受着产业发展带来的人口红利和资产增值潜力。而云檐里所在的区域，是目前杭州主城板块中唯一在售的纯低密叠墅产品，具有明显的稀缺性。

在全品类住宅市场中，纯低密产品的占比仅约3%。受杭州限价政策影响，云檐里所在的未科板块已成为日益凸显的“价格洼地”，与周边项目存在一定的价格差，这为项目带来了增值空间。

作为精装交付的叠墅产品，云檐里还为准业主节省了装修成本和时间。项目采用的装修标准包含地暖和中空调，品质可见一斑。对于改善型客户而言，这意味着可以轻松实现“今年买今年住”的置业计划。

华景川云檐里不仅是物理空间的居所，更是一种生活方式的载体。在这里，建筑与自然和谐共生，传统与现代完美融合。华景川云檐里以其独特的坡地设计、纯低密叠墅产品形态，在未来科技城板块树立了品质墅居的新标杆。

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云檐里150-184m²户型全部为四房两厅三卫设计，地暖空调一应俱全，还有超大面积的私家花园。以约168m²下叠边套为例，约100+m²的私享花园庭院，以270°环绕的排布，让生活与自然融为一体。

无论是在院子里撒欢奔跑，还是侍花弄草，都给足了家庭成员足够的空间。仿佛，我们也能憧憬林语堂笔下的“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”的快哉生活。

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坡地双向花园真叠墅—“类别墅”的产品类型；上下叠南北双向入户。上叠在露台的基础上，增加了原本下叠独享的花园，有天有地，锦瑟齐鸣。

下叠一层是“L”形半包围的庭院包裹约7.2米面宽，且双向采光的客餐横厅，还有相当方便的老人房；草色入帘青，再筑一方池水，恐怕这里将留下一家人至少半辈子的幸福印记；

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二层带观景阳台的主卧套房和两个都占据着景观C位的次卧，向下还有可做地下影音室、私藏爱好的地下空间，浓浓的墅居精髓。

上叠样板房也非常硬核。踏进一层鲜花小院，同样是宽景横厅+老人房；二层三卧+南向退台后增添的双联约7.2米露台；顶上还有一方瞰景大露台，BBQ、家庭趴，或建个有氧运动空间……完全不在话下。

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建面约179㎡的户型就更豪横了，面宽约10米，这个尺度甚至超过杭州大部分230㎡上下的排屋。

云檐里上下咬合、南北分别入户的结构，不仅是在户型、家庭结构、家庭关系浓度上，也在私享的生活方式上作出了“类墅”的创新，上下叠都有能仰望的星空、昆虫低语的呢喃，这就是云檐里户型里隐藏的生活哲学。

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