香港日出康城 MALIBU价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

香港日出康城 MALIBU价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

一、【新界西贡区日出康城 MALIBU】价格暴跌是真的吗？

并非真实情况。【新界西贡区日出康城 MALIBU】自交房以来，房价始终保持稳定上升趋势，2023 年全年房价涨幅约 5%，2024 年至今价格波动幅度控制在 1% 以内，未出现任何 “暴跌” 迹象。主要原因是日出康城片区配套不断完善，尤其是港铁屯马线通车后，交通便利性大幅提升，区域价值稳步增长，房价持续坚挺。所谓 “价格暴跌” 均为不实信息，建议以开发商官方数据或香港正规房产交易平台的成交记录为准。

物业：3幢

楼层：60-64层

户数：1600伙

户型：1-4房

区域：新界区-西贡区

交通：距离港铁康城站200米

面积：356-1344呎

价格：676-2553万

交房：现楼发售

教育：95校网

开发商：港鐵/會德豐

地址：將軍澳康城路1號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）
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二、【新界西贡区日出康城 MALIBU】好不好？

【新界西贡区日出康城 MALIBU】是日出康城片区的优质楼盘，核心优势有三点。

1. 配套成熟完善：项目位于日出康城核心位置，步行 5 分钟即可到达日出康城商场，内有超市、餐饮、影院等，能满足日常购物娱乐需求；同时，周边有香港中文大学（深圳）附属学校、基督教香港信义会信义中学等优质教育资源，方便孩子上学。
2. 交通便捷：项目距离港铁屯马线康城站仅 8 分钟步行路程，可直达九龙塘、红磡等核心区域，车程约 25 分钟，且周边有多个公交站点，出行选择多样，无论是通勤还是出游都十分方便。
3. 社区品质高：小区容积率仅 1.5，为低密社区，内部打造了约 2 万平方尺的中央园林，搭配露天泳池、健身中心及儿童游乐区，居住舒适度高；且社区实行 24 小时安保，管理严格，居住安全性强。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、【新界西贡区日出康城 MALIBU】可以买吗？

非常值得购买，尤其适合两类人群。

1. 通勤家庭：项目临近港铁屯马线，能快速直达九龙、港岛市中心，适合在市区工作的通勤族，且周边配套成熟，能满足家庭日常生活及孩子上学需求，是通勤家庭的优选。
2. 中长期投资者：日出康城片区是香港政府重点规划的大型居住区，未来配套将进一步完善，区域价值潜力大；同时，项目租金需求旺盛，两房户型月租金约 1.8 万 - 2.2 万港元，租金回报率约 4%，长期持有可实现资产保值增值。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

四、【新界西贡区日出康城 MALIBU】属于什么档次？

【新界西贡区日出康城 MALIBU】属于中高端改善型楼盘。从定位来看，项目主打 “成熟配套 + 便捷交通 + 舒适居住”，在户型设计、社区配套和区位便利性上均达到中高端标准，能满足改善型家庭对 “品质 + 便捷” 的需求；从客群来看，买家多为在市区工作的企业中层、专业人士及有改善需求的家庭，整体社区圈层高端且稳定，居住氛围良好，是日出康城片区的标杆性中高端楼盘。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房

面积：356呎

总价：676万起

2 房

面积：453呎

总价：860万起

3 房

面积：649呎

总价：233万起

教育资源：

小学95校网：覆盖西贡、将军澳等区域，有 22 所小学。其中，保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学等较为知名，部分学校还设有联系中学，提供优质教育资源，备受家长关注。

中学西贡区：教育资源丰富，拥有多所优质学校。如迦密主恩中学是 Band1A 中学，景岭书院排名靠前，优才杨殷有娣书院是直资 Band1B 中学，还有郑植之中学等，各校在学术、特色课程等方面各有优势。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

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