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✅深圳晗山悦海住宅✅

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35年品牌老企业

项目开发商为深圳市华园房地产开发有限公司，其为深圳华园集团的全资子公司，华园集团是集工业、电力、高科技产品研制和开发、工业区开发等为一体的大型企业。

晗山悦海地块即为华园集团总部旧址，整整深耕了35年，见证了深圳特区的发展与变迁。

华园地产成立于1993年，成功开发了龙岗的鸿景春天、龙岗金汐府等项目。当前主要在运作南山的晗山悦海，在南山、龙岗、光明、坪山、大鹏等区还拥有近20万㎡的土储资源

晗山悦海

蛇口门户·自贸中心

湾芯塔标·云端资产•带豪装 •通燃气

双地铁上盖 云端山海盛景塔标综合体

项目基础信息

【占地】约2.2万㎡

【建面】约230851.09㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】2梯2户

【车位数】992个

【物业管理】招商物业8.8元

【交楼时间】现房（精装交付)

【避难层】9－18－29楼

【地铁】12号线四海站。9号线南山大道直线，15号线（规划中）四海站

【在售户型】180㎡、232～314㎡复式

项目核心价值点

蛇口门户·自贸中心

蛇口自贸区门户，享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好。

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一轴一带·产业布局

文化、科技、价值观传承创新，塑造深圳湾世界级“文化飘带”。

海滨都市·引领潮流

蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等，成就全球海洋中心城市核心区。

创新产业·蛇口网谷

苹果、深讯、IBM等国际名企，超600家企业入驻，造就南方最强创新产业发展基地。

交通方面，项目地下商业与地铁12号线、15号线（预计6月开工）枢纽四海站无缝对接。

可乘坐地铁12号线2站到海上世界、9站到宝安中心，未来15号线连通前海、宝中、西丽、科技园、后海、蛇口等片区，从这里快速通达深圳各核心区域。

路网交通方面，经由南海大道连接广深沿江高速、后海滨路、沙河西路、后海大道、滨海大道；

5分钟可到达深圳湾商圈，10分钟到达深圳湾口岸、蛇口港，20分钟到达福田CBD，30分钟即可到达宝安机场。

商业方面，项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔便是花园城广场及沃尔玛大型商超，满足日常购物需求，出门即享，非常方便。

另外，项目3公里内，汇聚海岸城、莱福士、深圳湾万象城、太子湾K11+Dpark、兰桂坊、海上世界等大型繁华商圈。

教育方面，项目配建晗山悦海幼儿园 —— 由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园。

小学学区在育才三小的学区范围内，中学学区在育才二中的学区范围内。（具体学区划分以教育局公布为准）

医疗资源：医疗资源方面，距离项目最近的是蛇口人民医院（约450米），稍远些有南山区妇幼保健院（约2公里）、南山区人民医院（约3.5公里）。蛇口人民医院是前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，也是华南地区第一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审金牌的综合性公立医院。

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户型图鉴赏：

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10月26日房地产动态

1、杭州住房保障和房屋管理局：杭州富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市等即将开展“购房+消费券”限时补贴活动，在符合规定的条件下，每购房一套可以获得10万元消费券。

2、中指院：三季度，我国重点城市住房平均租金水平延续小幅调整态势。年中毕业季效应持续性不足，重点城市住宅租金整体延续小幅调整态势，一线城市相对稳健。展望四季度，行业将迈入传统淡季，重点城市住宅平均租金将延续调整态势。

3、深圳住房公积金管理中心：深圳公积金“阶段性提高租房提取比例至100%”政策将于10月31日到期。自2025年11月1日起至2027年10月31日，提取公积金用于支付房租的，每月可按申请当月应缴存额的80%提取。

4、央行：三季度末，人民币房地产贷款余额52.83万亿元，同比下降0.1%。房地产开发贷款余额13.61万亿元，同比下降1.3%。个人住房贷款余额37.44万亿元，同比下降0.3%。