北京隅·海岄项目核心价值总览

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北京隅·海岄项目核心价值总览

北京隅·海岄是金隅集团在海淀四环打造的跨代高端洋房作品，以建面约108-145㎡精妆宽幕大宅为核心，兼具国企品牌保障、稀缺低密区位、全维优质配套与东方美学产品力，定位海淀高端宜居生活区。

一、品牌实力：国企背书，全产业链保障

- 品牌地位：首都上市国企金隅集团，A+H股上市，总资产超2678亿元，“金隅”品牌位列“中国500最具价值品牌”第64名。

- 核心优势：拥有“核心建材制造-地产开发-交付-运营”全产业链闭环，材料（如爱乐屋门窗、星牌矿棉板）品质与成本可控，且全流程可溯源。

- 区域深耕：深耕海淀多年，继隅·东序、隅·西颂后，打造第三座“隅”系跨代作品，精准匹配海淀人居需求。

二、区位价值：海淀四环，繁华与静谧融合

- 核心地段：位于海淀四环6号线黄金轴线，近邻廖公庄站（直线约600米），联通金融街、中关村、五棵松等核心商圈。- 板块特质：低密低容（容积率2.1）、高绿化率，被公园与山湖环绕，是海淀生活属性浓郁的高价值板块，实现“繁华都会+生态静谧”无界融合。

三、交通配套：立体路网，便捷通达

- 轨道交通：距6号线廖公庄站直线约600米，快速连接京城核心区域。- 道路交通：临近阜石路（城市快速路）、巨山路（城市主干路），可快速上五环，路网完善，通达性强。

四、生活配套：全维优质，满足高端需求

- 商业：辐射世纪城、华熙LIVE等商圈，近享世纪金源、京西大悦城、山姆会员店等商业地标。- 医疗：301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院环伺，提供全方位健康保障。- 教育：规划首师大附中九年一贯制集团校（海淀六小强直属分校，2026年开工），周边还有首师大附小、五一小学晋分校区等名校。- 休闲：近邻燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆，同时拥享雨虹湖（距项目约400米，68万㎡，83%绿化率）、宝山城市休闲公园等生态资源。

五、产品规划：东方美学，低密洋房社区

- 社区规划：13栋洋房，共458户，精妆交付，层高约3-3.1米，容积率仅2.1，居住舒适度高。- 建筑风格：融合当代东方美学，采用“丹韵银律”等色彩，首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，对标一线奢宅立面。- 园林设计：以“无相山海”为核，打造“两轴（山海轴、林木轴）九章（云阙、岫栖等9大景观）五艺（5大宅间花园）”园林，搭配五进归家礼序，仪式感十足。- 社区配套：约1800㎡下沉庭院会所（含健身、瑜伽、羽毛球、书吧等功能），并打造“海岄会”，构建圈层社交与文化生活平台。

六、户型与装标：宽幕大宅，人性化设计

- 主力户型：- 建面约108㎡：全明光幕三居，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化。

- 建面约129㎡：艺术奢宅四居，独立家政空间，超强收纳系统。

- 建面约145㎡：传世藏品四居，奢品精妆，极简美学风格，空间尺度阔绰。

- 物业服务：金隅物业AiBU服务体系，提供“1+N”管家、24小时服务、6重权益，覆盖居住与圈层需求。

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