房价暴跌、质量堪忧！温州这个楼盘业主，心态崩了……

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日前，有购房者投诉：2023年底，温州瓯江口新区美的旭辉城 29 栋的项先生迎来新房交付，本是满心欢喜的时刻，却被客厅靠近阳台的墙皮脱落问题泼了冷水。验房时发现问题后，相关方承诺维修，可让项先生没想到的是，这一承诺竟成了 “空头支票”。

随着时间推移，墙皮脱落的情况愈发严重，原本零星的脱落点逐渐扩大，墙面斑驳不堪，如同 “毁容” 一般。“现在越掉越多，这样的质量问题根本不行，看着太吓人了”，项先生无奈地表示。新房无法入住，他只能在外租房，额外的房租压力加上房屋质量问题的困扰，让年过花甲的他常常夜不能寐。

一年半的时间里，项先生先后数十次向小区物业反映情况，可每次沟通都石沉大海，问题始终没有得到实质性推进。物业方面解释，房屋仍在保修期内，户内工程质量问题需由房开协调施工方处理，他们已将业主诉求多次上报，但施工方迟迟未派人维修。同时，类似的漏水、返碱问题并非项先生一家，多个业主都面临同样的困扰。

在多次沟通无果后，项先生求助了当地调解栏目 “闲事婆和事佬”。调解人员陪同项先生来到小区物业，物业负责人孙先生现场查看后确认，墙面脱落是返碱导致的工程质量问题，需施工方铲掉受损墙面后重新刷腻子和油漆。

随后，物业当场联系了施工方，对方表示目前正按楼栋逐步处理小区内的同类问题，已在推进 34 栋的维修工作，会尽快安排人员处理项先生家的情况。物业也承诺将持续跟进协调，确保维修工作落实到位。至此，困扰项先生一年多的心病终于有了解决的希望。

据了解，这并不是美的旭辉城第一次有业主投诉，以前甚至有更恶劣的事情发生——

2023年6月5号，美的旭辉城一期迎来交付。交付后，有业主就委托验房师前往进行房屋质量验收。

结果在验房过程中，开发商旭辉的工作人员和验房师产生冲突，对业主和验房师进行辱骂驱赶踢工具，要求停止验房。甚至一名穿粉衣的男子曹某，指使保安把验房师和客服两人强行带到地下室去。安全受到威胁的两人立刻在工作群里进行求救，业主也站出来阻止，结果被保安和工作人员暴力阻挠，还被抓伤了手臂。

验房师和客服就这样被胁迫着带到了地下室的一个楼梯间里。随后曹某对两人辱骂了长达7.8分钟，指责验房师"不懂行业内的规矩"。

然后还掀开窨井盖，拿着雨伞一边抽打栏杆，一边威胁说明天再敢来，就要把两人给扔进窨井里。

最终，曹某被行政拘留3天。

2023年12月，美的旭辉城住宅小区业主郑先生反映，他家的新房天花板处有17处露出钢筋，向物业维修组反映之后，维修人员仅仅是将钢筋刷了一层防锈漆。郑先生对维修人员这么简单的处理很不满意，他说钢筋露出来的时候他发现钢筋都已经生锈，这样的天花板强度够不够，会不会引起渗漏水，这些都没有弄清楚，仅仅是涂抹防锈漆，是治标不治本。

最终在媒体的介入下，房开方协调施工方对客厅顶面原顶部位进行整体铲除，如有相关露筋问题，将按照顶板露筋修补方案执行维修，维修完成后对顶面装饰层统一修复。

据了解，美的旭辉城，项目分为南、北区开发。

南区于2020年9月底首次开盘，共推售五期，合计1852套高层，建面约89-125㎡，毛坯均价1.3-1.35万/㎡；装标为1350元/㎡。

北区于2021年4月首次开盘，随后推售7期，合计2229套高层，建面约89-135㎡，毛坯均价1.35-1.4万/㎡，装标为1350元/㎡。

而今年，该小区的二手房市场成交单价仅7600元-9500元/㎡，相比开盘价而言堪称暴跌。

来源：闲事婆和事佬、温州零距离、楼市温州、温州百晓在线 声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。