广东
光明龙湖御湖境的位置优越，周边环境良好，配套设施较为完善，具体如下：
位置：光明龙湖御湖境位于光明区公明西环大道与松白路交汇处，处于深圳西部轴芯，占据松白路与南光高速黄金十字交汇处，地理位置较为重要。项目距离地铁 6 号线薯田埔站约 300 米，步行 3 分钟即可抵达，交通出行十分便捷。
周边环境
自然环境：周边有龟山儿童公园、麒麟山公园等多个公园和城市绿地，小区内部绿化率高，景观规划用心，采用 “一廊五境布局” 和 “五重叠景畔水归家” 的设计理念，有 “浮光水院”“鎏金游廊”“羿庭探境” 等景观，生态环境优美。
城市界面：周边 1 公里范围内存在统建楼、工业区和城中村，马田街道虽已启动产业空间整备，但旧改周期长达 5-8 年，短期内城市界面难以根本改善。
周边配套
交通配套：除了距离地铁 6 号线薯田埔站近之外，两站可接驳在建的 13 号线，三站可换乘 11 号线，能快速连接南山科技园、前海核心区等区域。此外，项目还毗邻松白路主干道，约 1 公里可以直达南光高速出入口，15 分钟可达光明城高铁站，“地铁 + 高速” 的立体网络，实现了 “30 分钟到南山，1 小时通湾区”。
教育配套：项目自带约 3800㎡的 9 班制幼儿园。根据光明区最新学区划分，小学学区和初中学区均为深圳市光明区理创实验学校。项目旁还规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校、深圳外国语学校薯田埔第三学校，教育资源丰富。
商业配套：自建约 2000㎡底商，北侧规划 3000㎡集中式商业，形成 TOD 社区商业街。1 公里内覆盖嘉域荟，3 公里内可享宏发大仟里、公明天虹等成熟商圈，4 公里内可达松岗奥特莱斯广场、光明万达广场等，商业配套齐全。
医疗配套：3 公里左右分布有深圳市中医院光明院区、中山大学附属第七医院等医疗机构，能够为居民的健康提供有力保障。
光明龙湖御湖境售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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龙湖御湖境（深圳光明）项目位于公明西环大道与松白路交汇处，距地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），两站接驳13号线（公明广场站在建），三站换乘11号线（松岗站）。地铁13号线跨越南山、宝安、光明三区。串联光明科学城、南山科技园，留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等核心区域，被誉为“最强科技地铁线”。
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开发商背景
龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。
龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。
项目基本信息
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
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交通配套
龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。
另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。
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商业配套
项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。
教育配套
项目自带1所9班制幼儿园，旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。
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生态配套
坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
户型鉴赏
80㎡的3房2厅1.9卫
设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫
设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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