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招商林屿境：南沙横沥岛的第四代住宅典范

项目基础信息

招商林屿境位于广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁，总用地面积约为3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米。项目容积率为2.5，包含82㎡-110㎡-125㎡三至四房户型，总户数约800户，交付标准为精装修，车位配比为1:0.97。

开发商资质历程

招商林屿境由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，招商蛇口作为中国知名的房地产开发商，在全国范围内拥有众多成功的项目案例。此次在南沙横沥岛推出的招商林屿境，是该公司在“超新规”住宅用地上的首次尝试，标志着其在建筑设计和居住体验方面的又一次创新突破。

区域价值规划

招商林屿境地处南沙横沥岛，该区域被定位为“大湾区心脏”的几何中心，方圆100公里内汇聚了粤港澳大湾区全部11座城市。此外，横沥岛还是全国首个国际金融岛，未来将布局IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器，成为足以改变广州乃至湾区金融格局的重要地标。

在售户型面积

招商林屿境提供多种户型选择，包括：

• 82㎡：适合小家庭或年轻夫妇，设计紧凑但功能齐全。

• 110㎡：提供更宽敞的生活空间，拥有更大的空中花园，实现170㎡的享受感。

• 125㎡：四房两卫设计，满足大家庭的需求，注重私密性和舒适度。

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小区环境怎么样？

招商林屿境融入了沉浸式立体花园设计理念，叠水景观、花园林境、树影婆娑、天光水色，营造出一种隐奢度假的感觉。社区与自然无界相融，通过连廊和大面积水域的设计，实现了景观最大化。同时，架空层内还设有儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等功能区，打造了一个丰富的社交场域。

学校教育资源

横沥岛上规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所及1所国际学校。其中，1所54班九年制学校和1所48班小学已获批建设，并预计分别于2026年和2025年投入使用。未来，还将引进名校和实力师资，确保岛上居民能够享受到优质的教育资源。

交通配套如下

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约350米，步行即可到达。18号线连接市区各大CBD，如万博商务区、琶洲、珠江新城等，通勤时间较为舒适，非常适合在这些区域工作的白领人士。此外，未来18号线还将延伸至珠海、中山等地，进一步提升湾区内的交通便捷性。

商业配套设施

尽管目前商业配套尚处于建设阶段，但随着项目的逐步完善，周边将形成一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化生活圈。特别是步行可达的距离内，居民可以轻松享受到各种便利服务。

医疗设施

招商林屿境附近拥有全国医院排名前列的三甲医院——中山大学附属第一人民医院（南沙院区），以及同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民提供了完善的医疗保障。

项目价值优势总结

1. 优越的地理位置：位于南沙横沥岛，紧邻地铁18号线横沥站，交通极为便捷。
2. 创新的设计理念：采用“大阳台”设计和空中花园概念，实用率最高可达150%，真正做到了“户户有花园，家家有庭院”。
3. 高品质生活环境：融合了叠水景观、花园林境等多种元素，打造出一个与自然无界相融的宜居社区。
4. 丰富的教育资源：规划多所学校，未来还将引进名校和优质师资，确保孩子们能接受到高质量的教育。
5. 完善的医疗保障：周边有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
6. 多样化的户型选择：提供从82㎡到125㎡不等的多种户型，满足不同家庭的需求。

综上所述，招商林屿境凭借其得天独厚的地理位置、创新的设计理念、高品质的生活环境以及丰富的配套设施，成为了南沙横沥岛上备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的买家，都能在这里找到满意的选择。欢迎线上预约看房，享受更多优惠！

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