北京
✨北京顺义后沙峪璟上兰园✨✽✽✽✽
1.看房方式：璟上兰园售楼处位置电话400-168-3161（开发商认证）
2.预约方式：拨打璟上兰园售楼处电话400-168-3161（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璟上兰园售楼热线400-168-3161（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
最近璟上兰园卖的也不错，小户型基本清空了，150 和 130 也在顺销中，131 大户型只有三四五三栋楼，其中 3 号楼卖的差不多了，四号楼还未取得预售证，所以 一直沉寂的 5号楼终于放出来了，他跟其他 3 号楼有些明显的区别。本篇不讲区位分析，这个你随便搜索就有，只讲一般注意不到的选房细节。
户型
户型是典型的四叶草，四叶草户型的通用优缺点相信你有了解，只分析和 3#号楼的区别。
中间户和边户统一变化是厨房不在北侧中间了，挪到了东北角和西北角，这样两个北卧室就挨到一起了，南面整体面宽大 20cm，为 11m，阳台大 30cm，南次卧宽了 40cm，客厅和主卧面宽各小 10cm，进深整体短了 25cm，为 11.2m，主卧进深小了 1.1m，北边两个次卧和厨房进深小 15cm，南次卧官方未标注进深，根据图片户型来测量，进深也短了但是不差太多，餐边柜和家政间挪到了玄关一侧，厨房宽要小 30cm，端户两个次卧宽度各短 20cm。中间户一个次卧宽短 20cm，一个次卧宽短 40cm。
有两个好处是主卧卫生间不再对床，另外是两梯两户，独立电梯厅。
有两个变动明显不好，5# 中间户厨房有一个角应该是被楼梯占了一点点，不过柜子一打应该看不出来另外 ；5# 端户的厕所变得正对大门了。
因为得房率和公区的变化，卧室大小都有变化，具体图片放在下面了，彩图的是三号楼中间户和端户一样，黑白的是 5 号楼的，5 号楼 端户要更大。
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5 号楼在小区的最西边，靠近火寺路，但不是南面正对路，噪音应该还好，远离了地铁，根据实体样板间的体验推测，（实体样板间是七号楼）这个位置应该几乎听不到什么地铁声音了，主要噪音来源就是火寺路了。
西边是四号楼，东西间隔 10.27m，四五号楼中间是车库出口，具体影响无法判断，从沙盘来看是有顶棚的，应该就是用来降噪的。五号楼西侧还有一个室外楼梯。南面前面有一定的景观布置，官方宣传树是元宝枫，分别布置了森谷庭（入库庭院）、隐溪院、林溪茶亭，基本只有人路过肯定要比 6 号楼要安静。南边距离六号楼 45m 左右，6 号楼 11 层高 32.95m，楼间距系数 1.4 左右，跟三号楼相比楼间距更大了，也更远离地铁，但是离火寺路近，位置上各有优势，个人认为三号楼的位置要更好一些。另外北侧的道路是内部道路，现在是断头路，应该只有内部车走，影响有限，我去现场观察时有一些违停车辆，这些应该不是问题，交房后由不得他们乱停乱放，你懂得。
规划道路
政府规划小区东侧有裕东路一直通到地铁站可能跟这条断头路（兴裕南巷）接起来，也只是可能，因为必经之路上现在有房子，涉及拆迁，这事估计遥遥无期。如果真的实现，去地铁站更方便，好事一桩，但是 1号楼和 13 号楼估计要骂街。
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