⚡热搜好房@保利海上臻悦官方售楼处发布:保利海上臻悦人居启幕!

央企高定东方文化奢作

500米双轨交+上师大附小

「保利·海上瑧悦」

建面约99/130/154㎡3/4房热销中

总价约550-1000万

准现房年底冲刺超级折扣

保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都能深受市场认可，尤其是其用心兑现的交付品质，更是能让业主满意。

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保利·海上瑧悦，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务。

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以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。

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一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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参照王府花园至高规格，引画入境，引水入园。

严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，营造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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户型分布↓

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在售户型鉴赏↓

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装修标准↓

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板块配套

保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

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通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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交通配套

项目与地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

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商业配套

项目周边有丰翔路站华润TOD万象系商业，约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

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教育资源

上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目隔壁。

项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）

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生态环境

周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986️️

南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。

南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。

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相信大家都听过买不起房，但卖不起房，你又见识过没有？

最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：

该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：

好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！

那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。

业主卖不起房

到底是啥情况？

其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是：房价跌得太凶了。

简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。

举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。

而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。

比如，大家最熟悉的碧桂园云顶。

2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。

但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。

今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。

图源贝壳

光是想想，我都替这些业主心疼：

血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。

这桩亏本生意

业主为啥愿意做？

在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。

但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。

再给大家看两组央妈的数据：

一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。

另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。

图源数据GO

粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）

这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。

那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？

其实，这也是一种无奈的选择。

在他们看来，贴钱把房子卖掉，保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？

只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。

毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？

如何应对困局？

千万记住这三点

说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。

在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。

那么，如何应对这种困局？

首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。

其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。

此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。

楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。

买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。

别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。

最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？