从科技城到高新区，海南最适合创业的园区被我找到了

海南自贸港马上就封关了，经常有朋友来问做哪个产业、去哪个园区最适合。我们今天就来说说园区。

什么地方最适合创业，需要从产业前景、城市发展、人才资源、政策落地等几个维度来判断。

从这四个维度来打分，三亚崖州湾科技城高新区无疑是综合得分最高的园区。

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陆海两大科技，站在风口，想不起飞都难

大家都知道，海南正凭借自身地理优势发展发展“陆海空”三大科技，即南繁科技、深海科技、航天科技，其中，前两大都落地崖州湾。

南繁科技肩负让中国人吃饱、吃好的重大使命。1970年，袁隆平科研团队在崖州湾发现了“野败”，打开了杂交水稻的突破口，南繁育种事业自此一路高歌猛进。目前，三亚崖州湾科技城已集聚种业创新企业3100多家，全国主要农作物新品种超70%经过南繁培育。

南繁科技布局“一城、一基地、一谷”，可以理解为种业的“港产城”。南繁科技城是城，聚集种业企业和科研院所办公、研发；生物谷是产，为种业提供最优质的土地资源；全球动植物种质资源引进中转基地是港，是种业贸易、种业国际合作的窗口。

深海科技则聚焦“一城、一港”。一城是深海科技城，规划面积12平方公里，以深海科学研究、装备研发和应用平台为主导产业。一港是三亚港南山港区，包括中国首座公共科考码头和三亚市唯一的大型货运码头。

在国家赋予海南的“三区一中心”战略定位中，国家重大战略服务保障区具有特殊重要性。这里的国家重大战略是指海洋战略，中国要从陆地强国变成海洋强国，300多万平方公里的南海将起决定性作用。正因为如此，国家将开拓南海的神圣使命交给了海南。

崖州湾科技城应运而生，其一出生就带着中国“南海门户”的标签。如何开发南海的海洋生物、海洋油气、海洋矿产等资源，打造海洋新质生产力，将在这里找到答案。

除了南繁科技、深海科技，崖州湾科技城高新区还大力发展生命科学、数字经济等产业。这些产业都已有龙头企业入驻，带动了整个产业链的发展，中小企业也有机会大展拳脚。

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为了城市发展，把高速公路埋进地下

所有新兴园区，都容易有一个通病，那就是城市发展缓慢，有产无城，人气难以聚集，海南的一些园区也存在这个问题。

崖州湾科技城，却比较好地解决了这个问题，城市和产业一同发展，各种配套齐全。

崖州湾对城市发展的重视，从其把高速公路埋进地下就可见一斑。G98环岛高速公路穿城而过，把崖州湾科技城一分为二，严重影响城市的整体形象和高速公路两侧的交通连接。为了解决这个问题，有关部门斥巨资将高速公路改为下穿通行，并把地面建设成美丽的中央公园。

崖州湾的交通也非常方便，环岛高铁、环岛高速、三亚第二绕城高速、海南中线高速连通全岛，南山港货运码头、科考码头已经建成，距离三亚凤凰国际机场约25公里，距离规划中的三亚新机场仅10公里。

随着深海科技城、南繁科技城的建设，崖州湾的住宅小区也如雨后春笋般涌现。同时，公共服务设施也日益齐备，就拿中小学来说，目前已引入寰岛、南开、上海世外等名校。

检验一个地方是否有人气，就去看看它的公园。我最近一次去崖州湾是一个多月前，虽然是炎炎夏日，却有许多人在海滩上玩耍，大人小孩成群结队，还有跳广场舞的队伍。看得出来，这些人虽然来自天南海北，却并非游客，而是长住崖州湾的居民。

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19所高校落地，全国罕见

崖州湾还有一大特色，高校林立，高端人才聚集，这对于新开发区尤其难能可贵。

目前，上海交通大学、浙江大学、华东师范大学、中国农业大学、中国海洋大学、中国地质大学（北京）、中国石油大学（北京）、西北农林科技大学、武汉理工大学、哈尔滨工程大学、华中农业大学、河南大学、东北石油大学、南京农业大学、湖南科技大学、中国农业科学院等16所全国名校，海南大学、海南热带海洋学院、中国热带农业科学院等3所海南本土大学已在崖州湾创办研究院。另外，白俄罗斯国立大学中国创新教育研究院也已落地崖州湾。

（浙江大学海南研究院，华子摄）

这些研究院设有41个一级学科和17个专业学科类别，围绕南繁种业、深海科技领域开设了139个专业。此外，崖州湾还有18个博士后科研工作站、博士后创新实践基地。

到本学年，崖州湾已累计招录研究生8300余名，目前在读研究生5700余名，已俨然成为中国教育高地。

众多的研究院，不但解决了崖州湾的人才供给问题，还能源源不断地为企业输入创新研发成果。

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专业的产业服务公司，让企业无后顾无忧

崖州湾的优势当然也包括海南自贸港政策优惠，在这里，“双15%”“零关税”“加工增值免关税”等政策全面落地。更特别的是，崖州湾科技城管理局还专门成立了三亚科城产业发展与企业服务有限公司来为企业服务。

首先，科城产服公司是企业的免费顾问。企业在政策、技术、人才、融资等方面有问题，都可以在这里得到准确的答案。

其次，科城产服公司可为企业适配办公场地和厂房。包括独立办公室、独栋办公室、工业厂房、开放工位等，大部分是科技城高新区自持物业，可给予创业企业极大优惠。科城产服公司还搭建了“创业苗圃-高新培育中心/外资孵化中心”的载体链，对符合条件的企业，给予最高24个月的场地租金减免。

第三，科城产服公司还整合社会资源，提供一站式企业服务。包括工商财税开办、基金服务、进出口服务、知识产权、人力资源等。

这种无微不至的服务，对创业企业也非常重要。毕竟，聚焦产品和业务，才是创业企业的核心任务，其他琐碎的事就交给科城产服公司吧。

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从科技城到高新区，改变的不仅仅是名字

2025年4月，三亚崖州湾科技城更名为三亚崖州湾科技城高新区。与此同时，崖州湾科技城北拓展区规划公布，总面积约40平方公里，近期建设用地3.53平方公里。

增加北拓展区后，崖州湾科技城高新区全貌如下：

北拓展区旨在为崖州湾补足“生产型空间”，是三亚市唯一一个拥有连片工业用地的片区。

崖州湾的总体定位，可以归纳为四个字——研、学、产、城，从现状来看，研、学、城是比较强的，但产有所不足。

这正是科技城要改名高新区的原因，顾名思义，就是要将崖州湾从科技型产业园区升级转型为高新技术产业园区，其中，制造业是很重要的一个方面。

长远来看，有两个变化必然会发生，一是南山港、乐东港作为货运港口会扩大规模，成为海南南部的主要港口；二是崖州湾将向西溢出，实现乐东沿海与崖州湾的一体化。这将为崖州湾带来大型港口和产业腹地。

如果将崖州湾比作一架超大型飞机，研、学是飞机的左翼，港、产是飞机的右翼，在两翼的共同驱动下，崖州湾将成为一座现代化宜居城市。

（作者：魏华子。如果你也对海南自贸港政策、规划、经济、产业感兴趣，请关注“华语天涯”账号，我们将第一时间提供专业分析。）