在福州，用5个小时，看3套房子，我买下一套老破旧二手房

从开始看房，到签完合同，她们只用了5个小时的时间，阿姨买房的速度不是一般的快。以前经常听同事说，他带的客户，只用了一天的时间就成交了，让我们无比的羡慕，纷纷猜测他是怎么做到的，能让客户如此快的下决定。

其实，这是运气和能力相结合，谁都不知道，坐在门店值班的时候，突然就上门来一个客户，也不知道哪个客户在幸福里房产平台上，看中一套房子，直接叫经纪人去看房子。

说说这个阿姨，用5小时买房的故事。

今天是阿姨的外甥女生日，她们老两口来到白龙路上，女儿的家里吃饭，饭后女儿提议他们到麦田的中介门店去了解一下周边的房子。因为，阿姨她们住在台江万达排尾路附近，也是老小区的房子里，和女儿的距离太远，以后不方便照顾，打算把台江的房子卖掉，换到铜盘五凤来，和女儿近一些。

中午一点多的时候，他们就来到门店，咨询我们周边有什么房子，单价在1万左右，低楼层，装修比较清楚，总价七八十万的房子。

整合了附近所有在售的房源，有丞相坊小区，凤舞家园，凤仪家园，还有枇杷山小区，五凤新村，五凤小区，大腹山花园等。大概有5-6套房子，大致上符合阿姨的需求。

从下午2点多开始，一直看房看到6点多，平均1个小时看一套房子，不难看出，阿姨他们看房子是非常细致的，楼层，家电家具，周边情况，以及业主情况等，每套房子都做了了解。

晚上吃完饭后，已经到8点多钟，阿姨他们就直接约了其中一套房子的业主，进行价格上的沟通。双方谈了1个小时左右的时间，价格上就谈好了，阿姨也不是一口价，双方都在向着对方靠拢，所以很快在价格上谈拢，直接就签合同了。

像阿姨这么爽快买房的人，我也不是头一次见，在这个月内，已经有多个客户都是这么快速的下决定。

9月底的时候，一个客户看到经纪人发的短视频，干休所的一套低总价80万左右的房子，晚上12点联系经纪人，次日早上10点多看房，中午12点左右签约；

10月初的时候，一个客户从外地来到福州，当天看了三套房子，在傍晚的时候，也同样在晚上约业主洽谈，下定买了一套75万的房子。

还有前不久，我的店长，带了一个客户看房，自己当天看完就很满意，次日把姑姑叫到现场看一遍，就直接给业主转了3万块的现金，一周后把合同签完。

看到这里，有很多人心里疑惑，为什么这些人买房会如此干脆？难道都不担心未来的市场下跌吗？

最后，我来告诉你们答案，现在市场成交速度最快的客户，就是这些80-100万左右的客户了。关键因素 有三点供大家参考：

一、再往下降，应该也降不了多少了；

大多数人认为，福州的房价还会跌， 不应该在这时候入市。我是持反驳意见的，因为你们看到的房子，都是 业主的挂牌价格，而市场上90%的业主，并不着急卖，只不过看着房价下行，自己也就挂牌了，其实他们的心里价格还是很高的。

而真正降价下来，便宜的房子，也就是那么10%，甚至10%都不到，成交后，你们也看不见这套房子了。

所以，已经成交的房子，其实都很便宜。

二、刚需对住房的需求一直都在；

提到刚需，小编就是一个很好的案例，房价涨到最高峰的时候，我也猜到房价要走下坡路了，奈何我是刚需啊，只有这么一套房子，要住还要小朋友读书，也就不管它房价跌不跌的了。时间上拖了几年以后，完全没有买卖的想法。

而现在的刚需，则幸福许多，到了结婚生子的年纪，但凡是有责任感，上进心的同志，都会选择买一套房子，给对象一个安稳的家，给孩子一个好的教育环境。

三、月供等于租金，市场经济平衡；

最多的客户提到这句话，租一套房子2000多元，买一套房子，抵扣自己的首付之外，月供大约也就3000多一个月，对生活上完全不会带来影响。

房价还下跌了这么多年，有一些抄底的机会，与其等到房价开始上涨的时候和别人抢，不如现在买套房子安稳的住，至少不用老是担心业主哪天不租了。

小编总结，遇到合适的房子，价格在自己的可控范围内，当下买房没有对错，只是对生活的一种态度。租房也好，买房也罢，都是在生活幸福感上提升一下自己的品质。

如果用价格去衡量我们的生活，那么功利的存在，不一定是好事，对生活最大的尊重，应该活在一个小我的世界里，你的快乐，只有你自己给自己。

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