湖北
很多朋友都问我这个问题，说稳定房价有没有什么招？
我有一位很好的朋友，他是一位在美国的科学家，他给我打电话说：“稳定房价的办法不是很简单吗？”我说愿闻其详。
他说，政府可以发布一个命令，房价低于多少不准卖。通过管制房价，房价能稳住吗？历史经验一再证明，如果通过管制的方法，是绝不可行的。
第二，我们发布各种政策，能不能把房价稳住？
我们过去这些年，说实话，稳定房价的政策，我可以这么讲，基本上都出台了：房贷利率一降再降，首付的比例一降再降；各种限制措施，什么限贷、限购、限价的措施全部取消，不仅取消，而且还有很多地方政府推出了买房可以入户的政策。
说实话，我现在已经想不出还有什么新的政策能够鼓励大家买房。我认为刚需还存在，因为毕竟还是有一些人还需要买房。我们现在每年的新房销售面积仍然还能够达到七八亿平方米，甚至可能今年会接近9亿、10亿平方米，这个量其实也不小了，只不过跟以前高峰时期相比，出现了大幅下降。
同时，房价没有以前那么火爆了，因为投资买房、靠买房赚钱这一需求大幅下降，甚至基本上没有了。我觉得我们现在必须面对现实，该出的政策已经出了，大家扛着吧，这就是一个基本的现实。
而且我也想告诉朋友们，任何政策都没有办法改变基本的供求关系。如果宏观经济政策能改变基本的供求关系，这个世界上就不会出现金融危机，就不会出现经济下行，事实上做不到。
关于房子的问题，一个最简单的逻辑就是：谁还会买房，买了房谁来住？
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