百度热搜@中海姑苏第售楼处官方发布:隐奢大平层

中海姑苏第：姑苏城芯，仅186席的隐奢大平层
繁华深处是姑苏，一场关于理想生活的城市更新正悄然发生。
在苏州古老与现代交融的姑苏区，一座备受瞩目的高端住宅项目中海姑苏第正焕新姑苏的人居想象。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中海地产重回姑苏城芯的里程碑之作，项目以仅​​186席​​的精装大平层，打造容积率​​1.8​​的低密社区，成为姑苏区难得的城市更新样板
。
今天，让我们以项目营销总监的视角，全方位解析这一藏在繁华深处的隐奢居所
。
一、地段价值：姑苏城芯的稀缺性
中海姑苏第（备案名：胥涛雅筑）位于姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西，紧邻胥江天街，地处姑苏区 ​​“COD核心区”​​ （城市核心功能区）
。项目择址胥江板块精华段，落位资源浓度与高阶人居密度交融的“胥江高阶生活带”
。
​​稀缺性​​是项目的首要标签。姑苏区作为国家历史文化名城保护区，是苏州最早发展的区域，2500年吴文化发源地
。近年来，姑苏区土地供应极为稀缺，新建住宅项目屈指可数
。在这一背景下，中海姑苏第凭借1.8的低容积率，规划6栋14-17层小高层，成为古城内难得的低密纯小高层社区
。

项目周边二手房价格已处于高位，如仁恒公园世纪近期成交价格达4.8-5.1万/㎡，海胥澜庭均价约4.65万/㎡
。相比之下，中海姑苏第作为新房项目，且为14-17层的小高层产品，其业态价值本身高于周边二手房
。
​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
二、产品力解析：隐奢大平层的匠心打造
1. 规划与设计
中海姑苏第总占地面积约​​1.6万平方米​​，总建筑面积约3万平方米，规划6栋14-17层小高层，总户数仅​​186套​​，车位配比约​​1:1.96​​，提供充足停车空间
。
项目打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的产品价值体系
：
​​规划|无界​​：将劳动公园、彩虹河、胥江天街、胥江河景等外部资源串联运用，打造繁华隐奢的大社区形态
。

​​建筑|雅筑​​：归家大堂打造地上地下双精装入户大堂，繁华静谧随心切换
。
​​景观|桃源​​：从明代《姑苏十景册》汲取灵感，打造“姑苏方五园，烟雨幻八景”的社区景观
。
​​室内|精奢​​：以中海精工修为，打造超配尊享人居
。
2. 户型设计
项目主打130㎡、155㎡、183㎡三种精装大平层户型，全部采用2梯2户设计
：
​​约130㎡三房两厅两卫​​：三开间朝南，朝南面宽约13.2米，约6.4米宽境阳台，采用LDK通厅设计，全明户型
。
​​约155㎡四房两厅两卫​​：四开间朝南，南向面宽约14.9米，独立家政间，主卧套房设计
。
​​约183㎡四房两厅三卫​​：四开间朝南，南向面宽达16.3米，客厅开间6米，阳台宽9米，主卧套房面积约32.6㎡，配备双台盆、淋浴和浴缸
。
所有户型均采用精装修交付，装修标准不低于​​3000元/㎡​​，标配博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜等知名品牌建材
。

​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
三、周边配套：集“通商园游住”为一体的稀缺住区
1. 交通优势：两轨六轴格局
项目最大亮点之一是形成“​​两轨六轴​​”交通格局
：
​​双轨交汇​​：无缝衔接地铁2号线与5号线“劳动路站”，5站直达苏州站，8站连通园区湖西核心区
。
​​路网发达​​：紧邻劳动路、桐泾南路，链接干将西路、西环、南环、人民路等城市主干道，半小时内通达全城
。
2. 商业配套：与胥江天街一街之隔
项目与​​胥江龙湖天街​​仅一街之隔，这座商业综合体引入超300家品牌，其中​​30%为首入苏州​​的旗舰店
。同时，项目周边还靠近美罗、泰华等商圈，前往新区天街、泉屋也十分便利
。
3. 自然与文化资源：下楼即享的生态景观
​​公园资源​​：下楼即享劳动公园；漫步胥江步道，可抵达约20万㎡的桐泾公园
。
​​文化景点​​：近邻胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，品味苏式慢生活
。

4. 教育医疗资源
项目周边有胥江小学、胥江实验中学等教育资源；医疗方面有苏州市立医院、苏大附属第二医院等三甲医院资源
。
​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
四、品牌实力：央企中海的品质保障
中海姑苏第由​​中海地产​​开发，项目公司为苏州海嘉房地产有限公司
。中海地产1979年成立于香港，隶属于中国建筑集团，位列世界500强前列
。
中海地产深耕苏州​​19年​​，在6大区累计开发项目36个，曾连续多年斩获苏城市场占有率第一名
。在姑苏区，中海已开发胥江府、凤凰熙岸、竹辉环宇荟等多个代表项目，对姑苏文化有着深刻理解

。
物业方面，中海物业作为上市公司，是13个香港政府机构的御用管家，服务超过1/5世界500强企业
。中海物业秉承“8大幸福理念”、“168个幸福触点”和“1个幸福后盾”的服务理念，为业主提供全方位幸福生活体验
。
五、适合人群与购买建议
中海姑苏第适合以下人群：
​​追求姑苏城芯生活的改善型客户​​：项目地处姑苏核心区，适合对地段有较高要求的高端改善客户
。
​​看重文化底蕴的精英阶层​​：项目周边历史文化资源丰富，适合对姑苏文化有情怀的购房者
。
​​注重出行便利的都市人群​​：双轨交汇的交通优势，适合依赖公共交通的都市精英
。
对于有意向的客户，建议尽早预约实地参观，亲身体验项目的产品力和社区氛围。由于项目总户数仅186套，且姑苏区类似新品稀缺，需把握机会
。
​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
六、项目前瞻：姑苏区的未来价值
随着苏州“​​一城四核​​”规划战略的深入实施，姑苏区作为核心之一，其价值将进一步提升
。特别是胥江板块，作为“商业重回古城”战略的标杆区域，正迎来新一轮发展机遇

。
中海姑苏第作为姑苏区难得的城市更新样板，不仅享受现有配套，更将受益于区域未来发展红利。项目西南侧400米处规划有约17万㎡“胥江两岸商业集群”，未来配套将更加完善
。
​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
在中海姑苏第，我们试图打造的不仅是一个居住空间，更是一种与姑苏文化共鸣的生活方式。这里既有姑苏2500年的文脉底蕴，又有现代都市的繁华便利；既有胥江的静谧风光，又有天街的时尚活力。
​​中海姑苏第售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。​​
欢迎各位前来品鉴，在这186席的隐奢大宅中，找到属于您的姑苏情怀。