玉湖冷链落子南京，藏着这些“速度密码”

作为国内领先的冷链食品供应链企业，玉湖冷链的每一步落子都备受关注。日前，玉湖冷链（南京）交易中心项目完成开工前所有必备手续，在南京经济技术开发区正式拉开建设大幕。

值得一提的是，从前期筹备到具备开工条件，这场涉及拆迁、迁改、审批等多重考验的“持久战”，仅用8个月左右便高效收官，实现“当年签约、当年拿地、当年开工”。

“持久战”变“加速战”

证照齐发，玉湖冷链南京项目顺利开工

现代快报记者了解到，玉湖冷链是冷链物流行业联通内外贸全链条的数字化综合服务行业龙头。此次扎根南京经开区，从控规调整、地块拆迁、高压线迁移、文勘工作、土方平整，到土地出让、建设方案报批的“闯关之旅”，最终跑出了连企业都直呼“没想到”的速度。

“我们最初做好了打‘持久战’的准备。”回忆项目前期筹备，玉湖冷链副总裁兼南京公司董事长韦佳至今难掩感慨。可南京经开区的出手，打破了他们的预设。经开区迅速成立了专班，统筹了经发、招商、规资、企服、建交、审批、城管、东区公司等多个部门协同作战。

南京经开区规划和自然资源局副局长李琪介绍，他们充分发挥已有产业用地“地等项目”数据库的优势，根据企业项目需求，优先选用“地等项目”库中较为成熟的地块，满足企业落地时序要求。

一连串亮眼数据见证着“加速度”：

项目地块从规划调整到报批仅用时3个半月，压缩土地挂牌出让周期至15天；

建交、企服部门攻坚拆迁，5000多平方米房屋及附属设施的拆除仅耗时7天，提前10余天完成拆迁任务；

文勘工作提前1个月完成，为项目开展后续工作争取了宝贵时间；

一个月内完成45万余方土方清运；

110KV及10KV电力线路迁改工作快速推进，大幅缩短迁改时间；

在韦佳看来，正是这种高效地统筹和多部门的紧密配合，让他们仅用不到5个月就高效完成了所有前期工作。更值得一提的是，日前，项目全面具备开工手续，正式拉开建设大幕。

从城配体验到仓储辐射

双片区联动，打造世界级冷链食品枢纽

据了解，玉湖冷链（南京）交易中心位于江苏省南京市栖霞区新港大道以南，二桥二通道以东地块，用地面积209亩，建筑面积约30万平方米，园区库容约21.8万吨。

“我们要把南京交易中心，打造成辐射整个长三角的冷链食品全链服务中枢和城市保障基地！”谈及项目定位，韦佳眼中满是期待。项目将规划建设四大功能分区：国际冷链食品交易区、冷链仓储区、综合加工区、配套服务区。“我们希望这里不只是一个普通的冷链园区，而是要打造成世界领先的综合性现代化国际冷链食品枢纽中心，同时也会承担城市保障基地的重要角色。”韦佳说。

项目在选址上也藏着“巧思”。为匹配企业需求与区域规划，精准“画像”，经开区针对性地在新港与龙潭两个片区分别提供一个地块，分两期开发建设。

“新港片区靠近主城，区位优势明显，所以这里主要承担城配功能，重点打造展示交易体验中心。”南京经开区国内招商中心部长吕慧君说。韦佳补充道：“我们融入了观光功能，以后南京市民想买进口海鲜、高端冷冻食材，来这儿就能直观挑选，新鲜食材也能快速配送到家。”

说到龙潭片区，作为宁镇扬几何中心，这里坐拥港口、铁路等大交通优势，自然扛起“仓储大旗”，成为项目的“大后方”，海量冷链食材在这里集中存储、周转，再通过便捷交通辐射周边。

现代快报记者了解到，两个片区相互联动、优势互补，特别是项目二期在龙潭的落子，将对经开区龙潭国家物流枢纽建设、打造全球高端冷链供应链中心起到良好的促进作用，吸引相关领域更多优质企业和项目集聚，为南京区域性航运物流中心建设提供有力支撑。值得一提的是，这种“1+1”发展模式在玉湖冷链全国已布局的项目中，还是头一回。

从受益者到“代言人”

加速招兵买马，企业力荐经开区服务

“我们希望通过产业链的联动效应，带动商贸业、服务业、物流业、金融业、旅游业等多产业协同发展、共同繁荣。”

作为玉湖冷链布局长三角的核心项目，玉湖冷链（南京）交易中心正加速招兵买马，而这份对未来的信心，离不开南京经开区的全链条护航。从项目落地到开工建设，韦佳亲身感受着“经开服务”的温度与速度，更主动成为这片营商热土的“代言人”。

韦佳表示，“企业至上”的理念渗透在每个环节。

规划和自然资源部门打通审批“快车道”，将规划调整研究和报审时间压缩至三个半月，土地挂牌公告周期压缩至15天；文物部门大力支持分区作业的文勘模式，确保及时取得文物意见、保障地块按期挂牌；行政审批部门创新“分阶段办理”“容缺受理”模式，确保项目“拿地即开工”；城管、交警联动优化渣土运输线路，实现施工零投诉……原本需要企业跑多个部门的流程，被简化为“一站式”服务，真正实现“要素保障走在项目需求前”，大大缩短了项目的前期准备时间。

“正是这种优质的服务赢得了我们的认可，也为重大项目的落地提供了坚实保障。”韦佳说。如今项目已进入建设新阶段，未来也将用项目的茁壮成长，吸引更多优质企业扎根这片热土。

现代快报/现代+记者 徐苏宁