广西
10月24日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于河池宜州区庆远镇安康小区27栋4号的房子被拍卖。此次拍卖的房子是一栋私人自建房。房子楼层不低，但是建筑面积不算很大，房子一共有5层，建筑面积只有261.11平方米，房子户型属于那种长条户型，不够方正，房子纵深比较深，然后宽不够宽。装修方面属于普通装修。
这栋房子不存在抵押情况，但是存在一个瑕疵，那就是2020年疫情期间房屋内有老人病逝。当然这种老人病逝，不能说房子是凶宅，因为属于正常去世。只是拍卖公告做出了提醒，毕竟也有人还是有些忌讳。
不知道是不是这个瑕疵问题，这栋房子此前已经进行过三次拍卖了，起拍价分别是60万元、55.57万元和50.013万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖是第三次拍卖，起拍价跟第三次拍卖一样，还是50.013万元。最终，这次拍卖是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房子，成交单价为1915元/平方米，还不到两千元一平。
此次宜州区拍卖的这栋自建房，位于宜州城南片区，从位置来看，地段一般般，不算非常好。可能比较便捷是其一大优势，距离高速公路出入口比较近，离宜州汽车站也不远，旁边还有国道G241经过。
从历史拍卖情况来看，这个片区此前有过两栋自建房被拍卖，其中最近成交的一栋发生在2023年，是一栋土地面积40㎡，房屋总层高4层半的房子，具体建筑面积不详，最终以49.894万元。该栋房子的土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。
而另外一栋法拍房则是2018年的时候拍卖的，是一栋建筑面积为304.55平方米的房子，最终是以底价81万元成交的。
这样看来，今年拍卖的这栋5层自建房，成交价确实偏低了。而从拍卖结果来看，竞得者跟原房东同姓，不知道是不是亲属拍下的还是巧合同姓。
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